W.M. lokali użytkowych - vat licznik administracyjny
pejter
Użytkownik
Sytuacja wygląda następująco: w.m. zrezygnowała z przywleju zwolnienia podmiotowego 150000zł, co jest w interesie ogółu właśicieli( odpis vat za media). Na nieruchomości istnieje kilkanaście podliczników najemców + 1 na obwody administracyjne.
WM otrzymuje fv od dostawcy mediów. Refakturuje na Właścicieli lokali według wskazań podliczników. Postępujemy następująco:
1) dzielimy kwotę do zapłaty z fv od dostawcy mediów przez ilośc kwh( w tym przypadku, wychodzi ilość x zł/kwh
2) odejmujemy od całościowej kwoty fv sumę iloczyn wskazań licznika administracyjnego x cena za kwh określoną w pkt 1,z czego sporządzamy notatkę
3) dopiero różnicę zaliczamy jako koszt do refakturowania, w końcu nie możemy wystawić fv gdzie sprzedającym i nabywcą zarazem jest wm ?
Czy robimy prawidłowo?
WM otrzymuje fv od dostawcy mediów. Refakturuje na Właścicieli lokali według wskazań podliczników. Postępujemy następująco:
1) dzielimy kwotę do zapłaty z fv od dostawcy mediów przez ilośc kwh( w tym przypadku, wychodzi ilość x zł/kwh
2) odejmujemy od całościowej kwoty fv sumę iloczyn wskazań licznika administracyjnego x cena za kwh określoną w pkt 1,z czego sporządzamy notatkę
3) dopiero różnicę zaliczamy jako koszt do refakturowania, w końcu nie możemy wystawić fv gdzie sprzedającym i nabywcą zarazem jest wm ?
Czy robimy prawidłowo?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
w jaki sposób to zrobi, to jest sprawa właścicieli lokali, jakie przyjmą zasady i spiszą je w "Regulaminie rozliczania kosztów mediów".
z "zasady" WM nie są VATowcami
Na poszczególnych refakturach wyszczególniasz (netto + vat) związane ze zużyciem poszczególnych lokali.
Kosztu energii zużytej w częściach wspólnych nie refakturujesz bo jest to koszt (netto + vat) wyłącznie wspólnoty mieszkaniowej.
Innymi słowy nie możesz refakturować właścicielowi tej części kosztu, której nie można mu jednoznacznie przypisać.
Oczywiście musi być spełniony warunek podstawowy, tj. lokal musi być lokalem użytkowym lub mieszkalnym ale przeznaczonym na cele działalności gospodarczej.