wspólnota mieszkaniowa
eda5042
Użytkownik
Witam,chciałbym się otrzymać rzetelną odpowiedź na takie pytanie
jest to kamienica kiedyś każdy miał udziały teraz jest wspólnota,dawno temu jeszcze jak wszyscy mieli udziały założyłem sobie gaz na swój koszt reszta podpisała zgodę i ,że nie pryncypuje w kosztach wszystko ok
teraz jak jest już wspólnota reszta chce założyć gaz tylko jest jeden problem chcą to zrobić :cry: za kredyt raty spłacać z funduszu remontowego ,mnie się wydaje ,że to powinni zapłacić z własnej kieszeni bo to ma być w ich mieszkaniach a mieszkania nie są wspólne tylko każdy ma swoje ,nie wiem czy mam rację czy jestem w błędzie,pomocy
:cry:
jest to kamienica kiedyś każdy miał udziały teraz jest wspólnota,dawno temu jeszcze jak wszyscy mieli udziały założyłem sobie gaz na swój koszt reszta podpisała zgodę i ,że nie pryncypuje w kosztach wszystko ok
teraz jak jest już wspólnota reszta chce założyć gaz tylko jest jeden problem chcą to zrobić :cry: za kredyt raty spłacać z funduszu remontowego ,mnie się wydaje ,że to powinni zapłacić z własnej kieszeni bo to ma być w ich mieszkaniach a mieszkania nie są wspólne tylko każdy ma swoje ,nie wiem czy mam rację czy jestem w błędzie,pomocy
:cry:
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Możesz zgłosić zdanie odrębne na piśmie do... ????, że kredytu nie będziesz spłacał, bo Ty już masz instalację gazową we własnym lokalu.
Niech stworzą fundusz celowy - spłata kredytu- w którym Ty nie będziesz uczestniczył.
instalacja za licznikiem - koszt właściciela.
w lokalach z indywidualnym ogrzewaniem (brak pieca wspólnego):
Instalacja do licznika jest wspólna - koszt wspólnoty mieszkaniowej,
instalacja za licznikiem - koszt właściciela.
nie dość, że będą korzystać już z wykonanego przyłącza gazowego, to się wepną w instalację już istniejącą , biegnąca po części wspólnej ... za wykonanie podejścia do lokalu ma jeszcze raz zapłacić ten biedak, który to przyłącze wykonał?
czy w pozostałych mieszkaniach nie ma gazu?
w jaki sposób są ogrzewane obecnie?
koszty wspólne - do lokalu - mogą z FR
resztę, każdy odrębnie, właściciel lokalu płaci.
Wariant II
Za wszytko płaci Wspólnota . Koszty po części wspólnej płaci Wspólnota
koszty w lokalu płaci właściciel lokalu - nota księgową wystawiona przez Wspólnotę.
ile lokali liczy wspólnota ?
Z UoWL
np.: bo będzie taniej
eda5042 - Czy każdy z tych 5 lokali ma pociągniętą instalację gazową od przyłącza gazowego nieruchomości ( z parteru)?
Coś mi się wydaje, że w budynku w którym jest 13 lokali, nie biegnie pięć instalacji gazowych od przyłącza na parterze do ostatniej kondygnacji, gdzie jest lokal ogrzewany piecem dwu-funkcyjnym?
Rozgraniczaj instalację gazową od c.o. bo mętlik się robi.
Instalacja gazowa od parteru do najwyższego piętra jest jedna czy pięć pionów?
Każdy z tych 5 lokali z gazem ma też indywidualne ogrzewanie gazowe?
Wspólnota chce, by ogrzewanie było wspólne?
Nowy doklejony: 14.04.16 16:48
przyłącze gazowe moje oni się zastanawiają czy jeden piec dwu funkcyjny czy jedno funkcyjny dla pozostałych mieszkań , jeszcze nie podjęto decyzji, czy tylko będzie centralne i kuchenki elektryczne czy centralne i kuchenki gazowe
jak to jest, że wszyscy korzystają z Twojego przyłącza gazowego ?
To jaki piec sobie kupią nie powinno Ciebie interesować, bo Ciebie ten koszt nie dotyczy , proste??
Jeszcze niczego nie zapłaciłeś,, a twierdzisz, że cię oszukano...
Ważne, jak ta inwestycja będzie rozliczona, a nie jak jest wykonywana i przez kogo .
Uważam, że Ty nie powinieneś w tych kosztach uczestniczyć
niezgodne z prawem jest gdy spłata kredytu dotyczy instalacji od licznika gazu do lokalu włącznie.
Wątki w tym, lub podobnym temacie, gdzie chce sobie zainwestować kilku właścicieli celem doposażenia lokali w dodatkowe instalacje, pojawiają się co jakiś czas na forum, ale ja nie mam ochoty szukać za Ciebie. Proponuję jedynie, żeby pogrzebać, bo to pojawiało się już wielokrotnie.
Pozdr.
P.S. Wyjaśnij jedną kwestię: czy tych 8 właścicieli chce wykonać nową, niezależną instalację z niezależnym przyłączem do sieci gazowej i z odrębnym kurkiem głównym, czy może chcą rozbudować istniejącą instalację zasilającą aktualnie 5 właścicieli, włączając się do niej nowym przewodem?
Dlatego, że żaden ustawodawca tworząc dane prawo nie jest w stanie przewidzieć wszystkich ewentualnych zdarzeń czy sytuacji jakie mogą zaistnieć i ująć je w ścisłe ramy prawa.
Jako że jesteście dużą wspólnotą (5 plus 8 lokali, razem 13) obowiązującym prawem jest przede wszystkim UoWL.
Powyższa ustawa nie reguluje kwestii FR - pozostawiając to do dyspozycji właścicieli którzy odpowiednią uchwałą ustalają zasady gromadzenia i wydawania środków z tego FR.
I tu pierwsza zagadka - nie znamy dokładnej treści uchwały wprowadzającej w Waszej wspólnocie FR. Być może jest w niej zapis, że tak można robić?!
Druga sprawa - generalnie każdy właściciel jest obowiązany wykonywać uchwały właścicieli które weszły w życie, czyli w Twoim przypadku każdy z Was powinien płacić zaliczki na FR.
Jak wiesz we wspólnocie "rządzą" uchwały i jeżeli właściciele podjęli uchwałę że z FR sfinansują remont czy inwestycję jak w Twoim przypadku i uchwała uzyskała większość głosów (udziałów) ZA to nie ma zmiłuj.
Jedyną drogą do obrony Twoich słusznych interesów jest droga sądowa na podstawie art. 25 UoWL.
Na logikę biorąc - oczywiście Ty masz rację no bo niby dlaczego masz płacić za innych za coś co już masz i zapłaciłeś wcześniej.
Ale powtarzam to możesz uzyskać tylko na drodze sądowej - niepewnej ale przy mocnych i właściwych argumentach do wygrania.
Nie wiem czy rozmawiałeś na ten temat z zarządem wspólnoty, powinni to być rozgarnięci ludzie więc doskonale powinni zdawać sobie sprawę z Twoich racji i razem winniście wypracować jakieś satysfakcjonujące wszystkich rozwiązanie - w końcu 13 lokalowa wspólnota chociaż duża nie jest tak wielka żeby nie można było się porozumieć w tak ważnych dla jej funkcjonowania kwestiach.
To byłoby najlepszym wyjściem z tej sytuacji.
nie można, ale mamy tutaj prywatne wiadomości. Pozdr.
Nowy doklejony: 16.04.16 05:54
Elan jest już aktywny, wszystko jasne - wybieram prawy foka szot luz... :bigsmile: