korzystanie z elewacji budynku

andrzejbandrzejb Użytkownik
edytowano kwietnia 2016 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam.
Jestem członkiem MW mieszkaniowej. Każdy z nas ma wydzielony ( umownie ) kawałek gruntu. Do swojej części chcę, ze swego mieszkania, doprowadzić prąd.
Część instalacji miałaby iść po elewacji budynku.
Czy muszę mieć czyjąś zgodę ? Do kogo mam się zwrócić ? Może ktoś to przerabiał ?
Z góry dziękuję za odpowiedzi.

Komentarze

  • Opcje
    gecongecon Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Każdy z nas ma wydzielony ( umownie ) kawałek gruntu. Do swojej części chcę, ze swego mieszkania, doprowadzić prąd.
    Nie piszesz po co ci prąd w gruncie?
    Dość ryzykowna rzecz bo to nie jest tak, że we wspólnocie można mieć kawałek gruntu (poza wyjątkami). Każdy ze współwłaścicieli ma udział w całym gruncie.
    Wystarczy że zmieni się jakiś właściciel któremu takie umowne ustalenia nie będą odpowiadały i trzeba będzie mu udostępnić też "swój kawałek" a nawet rozebrać (usunąć) ten prąd.
    Czy muszę mieć czyjąś zgodę ?
    Elewacja jest częścią wspólną a więc wszelkie prace na niej wymagają zgody (uchwały) pozostałych współwłaścicieli.
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Andrzejb: Każdy z nas ma wydzielony (umownie) kawałek gruntu
    To znaczy... Jak brzmi ta umowa ?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2016
    [cite] andrzejb:[/cite]Witam.
    Jestem członkiem MW mieszkaniowej. Każdy z nas ma wydzielony ( umownie ) kawałek gruntu.
    Do swojej części chcę, ze swego mieszkania, doprowadzić prąd.
    Część instalacji miałaby iść po elewacji budynku.
    Czy muszę mieć czyjąś zgodę ? Do kogo mam się zwrócić ? .
    do właścicieli lokali tworzących wspólnotę o zgodę na przeprowadzanie instalacji po elewacji nieruchomości .
    Jak ją dostaniesz to możesz robić .
  • Opcje
    andrzejbandrzejb Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Witam.
    KubaP, dziękuję za rzeczową i zwięzłą odpowiedz.
    Szanowni, elan124 i gekon. Z waszych odpowiedzi wnioskuję, że aby udzielać odpowiedzi musicie się doszkolić.
    Co do waszych wątpliwości co do podziału działki i umowy z tym podziałem związaną. Proszę wejść na stronę
    ( mała wspólnota mieszkaniowa ) tam w zakładce ( mała wspólnota mieszkaniowa - KRN ) jest artykuł a w nim
    opis > USTALANIE SPOSOBU KORZYSTANIA Z NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ <.
    Jest też coś takiego jak umowa >> QUOAD USUM <<.
    Życzę miłej lektury.
    Pozdrawiam.
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano kwietnia 2016
    andrzejb: Szanowni, elan124 i gekon. Z waszych odpowiedzi wnioskuję, że aby udzielać odpowiedzi musicie się doszkolić.
    Szanowni elan124 i gekon odpowiedzieli Ci, że potrzebujesz zgodę w formie uchwały pozostałych właścicieli. KubaP jedynie to powtórzył, co ma zresztą w zwyczaju czynić.

    Wg mnie to raczej Ty powinieneś się doszkolić, ale z kultury osobistej.

    Pozdrawiam.
  • Opcje
    gecongecon Użytkownik
    edytowano kwietnia 2016
    Jest też coś takiego jak umowa >> QUOAD USUM <<
    No popatrz, a "my tego nie wiedzieliśmy".
    Dziękuję za oświecenie.
    Kolego andrzejb - pisałeś:
    Każdy z nas ma wydzielony ( umownie ) kawałek gruntu.
    Gdybyś był odpowiednio wyszkolony (czytaj wykształcony) w języku polskim zrozumiałbyś moją odpowiedź:
    ..to nie jest tak, że we wspólnocie można mieć kawałek gruntu (poza wyjątkami). Każdy ze współwłaścicieli ma udział w całym gruncie.
    Wyrażenie (poza wyjątkami) każdy znawca spraw wspólnotowych wie co oznacza bo dotyczy właśnie takiego wyjątku jakim jest umowa quoad usum która wcale nie zmienia sytuacji bo dalej każdy z właścicieli ma udział w całości gruntu a nie tylko swój kawałek.
    Umowa quoad usum jest czymś innym niż wspomniane przez Ciebie umówienie co do korzystania.
    Wystarczy że zmieni się jakiś właściciel...
    -i co wtedy?
    To niech Ci KubaP odpowie.
    :confused:
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano kwietnia 2016
    Szanowny Andrzeju. Mogłeś sam się doszkolić przed zadaniem swojego pytania, a nie po. Z pewnością zadałbyś je bardziej poprawnie i szybciej otrzymałbyś odpowiedź konkretną, czyli dotyczącą instytucji quod usum.

    Jak już wiesz, pomimo zawartej umowy quod usum, zgody na ten przewód nadal potrzebujesz. I nie tylko dlatego, że trasa przebiegnie po elewacji. Użytkowany przez ciebie kawałek gruntu nadal stanowi część wspólną nieruchomości, tak samo jak elewacja.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.