Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Kto ma prawo do piwnicy, w której znajdują się wszystkie piony budynku, zwory itd...

KasiahawKasiahaw Użytkownik
edytowano czerwca 2016 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam serdecznie, jak ugryźć temat, otóż w jednej z piwnic lokatorów są wszystkie piony budynku, owy Pan m.in. przykręca nam wodę, nakazując zabrać wszystkie piony, rury odpływowe itd. Z tego co przeczytałam, nie można było takiej piwnicy w ogólne sprzedać. Co jednak w przypadku, gdy jest ona własnością owego Pana. Czy wspólnota może je wykupić? Bo on tego sprzedać nie chce. Wiem, że "lokal, który Pan kupił, został sprzedany przez pierwotnego właściciela nieruchomości nieprawidłowo, ponieważ pomieszczenie techniczne, które aktualnie jest tego Pana piwnicą, nie powinno być sprzedane, tylko musi należeć do nieruchomości wspólnej. Jest to nie tylko uzasadnione przepisami Prawa budowlanego ( jakimi???), ale tym, że do tego pomieszczenia musi być stały dostęp". To to cytat z wypowiedzi jednego z ekspertów. Proszę o wyczerpującą poradę.
Pozdrawiam serdecznie!

Komentarze

  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Kasiahaw: w jednej z piwnic lokatorów są wszystkie piony budynku
    W akcie notarialnym piwnica przynależy do mieszkania ?
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Jeżeli rzeczywiście ta piwnica jest przedmiotem odrębnej własności i nie ma możliwości przeniesienia urządzeń, można wystąpić do sądu o ustanowienie służebności.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    KasiahawKasiahaw Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Tak jest w akcie notarialnym :/:cry:

    Nowy doklejony: 06.06.16 17:32
    A jak wygląda sprawa z wniesieniem o ustanowienie służebności? Potrzebna jest jego zgoda?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Kasiahaw:[/cite]A jak wygląda sprawa z wniesieniem o ustanowienie służebności?
    Potrzebna jest jego zgoda?

    http://dom.trojmiasto.pl/Pytanie-do-notariusza-Jak-dopisac-sluzebnosc-lokalu-n91751.html
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jeżeli wspólnota wniesie o ustanowienie służebności przejścia do sądu, to sąd może taką ustanowić również bez zgody właściciela piwnicy.

    Najrozsądniej byłoby się umówić na taką służebność.
    Lub na zamianę lokali.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.