Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Remont klatki schodowej

marcelproustmarcelproust Użytkownik
edytowano czerwca 2016 w Zarządzanie Nieruchomościami
witam,
moja wspólnota mieszkaniowa planuje w tym roku przeprowadzić remont klatki schodowej, czteropietrowy blok, jednoklatkowy. Czy ktoś mógłby spojrzeć na ofertę firmy? Ocenić tę ofertę i może na coś zwrócić uwagę? Zainteresowanym mogę wysłać skan otrzymanej oferty.

Komentarze

  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nikt z daleka tego nie oceni, bo tylko wy znacie wasze potrzeby - czy chcecie mieć gładzie, czy gdzieś trzeba suszyć po zalaniu, czy wzorki, usuwanie niepotrzebnych rurek, gipsowanie dziur, demontaż oświetlenia itp. szczegóły.
    Zarząd zbiera 3-5 ofert i wybiera dwie. Potem negocjacje. Albo negocjuje ze wszystkimi.
    Im konkretniej sformułujecie zapytanie ofertowe, tym szybciej wam pójdzie.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] marcelproust:[/cite]
    moja wspólnota mieszkaniowa planuje w tym roku przeprowadzić remont klatki schodowej,
    czteropietrowy blok, jednoklatkowy. Czy ktoś mógłby spojrzeć na ofertę firmy?
    Ocenić tę ofertę i może na coś zwrócić uwagę?
    Zainteresowanym mogę wysłać skan otrzymanej oferty.
    standardowe malowanie takiej klatki schodowej to koszt ok 6000 zł na gotowo ze sprzątaniem i myciem klatki codziennie w trakcie prac
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP: standardowe malowanie takiej klatki schodowej to koszt ok. 6000 zł
    Ostrożniejszy bym był przy ocenie finansowej, czynności związanych z tzw. "standardowym" malowaniem klatki schodowej...
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] elan124:[/cite]
    KubaP: standardowe malowanie takiej klatki schodowej to koszt ok. 6000 zł
    Ostrożniejszy bym był przy ocenie finansowej, czynności związanych z tzw. "standardowym" malowaniem klatki schodowej...
    masz inna propozycje?, czy wpis pod publiczkę, aby zaistnieć
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    KubaP: masz inna propozycje ? czy wpis pod publiczkę, aby zaistnieć
    To drugie... :bigsmile:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] elan124:[/cite]
    KubaP: masz inna propozycje ? czy wpis pod publiczkę, aby zaistnieć
    To drugie... :bigsmile:
    Tak też myślałem ... na nic twórczego ciebie nie stać... ale trzeba jakoś zaistnieć :bigsmile:
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] KubaP:[/cite]standardowe malowanie takiej klatki schodowej to koszt ok 6000 zł na gotowo ze sprzątaniem i myciem klatki codziennie w trakcie prac
    "Takiej", czyli... jakiej? :confused:
    Klatka klatce nierówna. W jednej możesz fruwać, skrzydła rozwinąć, a w drugiej... jak w karcerze, więc nawet skrzydła lepiej odciąć.
  • Opcje
    marcelproustmarcelproust Użytkownik
    edytowano listopada -1
    klatka ma 330 m. kwadr. Zarządca ma swoją ekipę, ktora chce zrobić remont za 15 tysięcy, my znaleźliśmy firmę, ktora zrobi to dokładniej za 19 000
  • Opcje
    gecongecon Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Ale w czym problem?
    Przecież to Wy - właściciele decydujecie ile i na co chcecie wydać Wasze pieniądze a nie zarządca nawet gdyby sprawował zarząd powierzony.
    Mimo wszystko i jedna cena i druga są mocno zawyżone chyba że jakieś extra cokoliki itp gadżety sobie zażyczyliście, a sama klatka jest w Wawie.
    Standardowy remont takiej klatki (skrobanie, szpachlowanie, zacieranie, dwukrotne malowanie sprzątanie) powinien się zamknąć w kwocie góra 10 000 zł.
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano czerwca 2016
    marcelproust: klatka ma 330 m. kwadr. Zarządca ma swoją ekipę, ktora chce zrobić remont za 15 tysięcy, my znaleźliśmy firmę, ktora zrobi to dokładniej za 19 000
    To chyba normalne. Dziwne byłoby, gdyby pierwsza firma oferowała cenę 19 tys., a druga 15 tys. i ta druga miałaby zrobić dokładniej. Może znajdź jakąś firmę za 23 tysiące i może ta trzecia zrobi jeszcze dokładniej. A może, jak dopłacisz tej firmie zarządcy różnicę 4000 to ona zrobi remont jeszcze dokładniej, niż Wasza firma?

    A tak na marginesie, skąd wiesz, że Wasza firma zrobi remont dokładniej, niż firma zarządcy? Zobaczyłeś przyszłość, czy jak?
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wp44: skąd wiesz, że Wasza firma zrobi remont dokładniej, niż firma zarządcy ? Zobaczyłeś przyszłość, czy jak ?
    A na czym ma ta dokładność polegać... ? Mógłbyś to wyłuszczyć ! :wink:
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Te 4 tys. to mniej więcej kwota VAT-u 8% i zusów za 3 malarzy, więc raczej jedna z firm dokładniej rozlicza się z państwem niż druga. A malują ściany raczej tak samo dokładnie, żeby potem nie poprawiać.
  • Opcje
    marcelproustmarcelproust Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Widzieliśmy jak wyremontowano blok sąsiedni. Nie podoba nam się efekt. Ten sąsiedni blok remontowała ekipa Zarządcy. Ci ludzie są na stałe zatrudnieni w tej firmie, to jest miejska firma. Po prostu blok kiedyś był komunalny, ale wszystkie mieszkania zostały wykupione i teraz jesteśmy wspólnotą, ale zarządzanie nieruchomością pozostawiliśmy tej miejskiej spółce. I to ona przeprowadziła remont w sąsiednim bloku.
    Natomiast firma, która nam przedstawiła kosztorys co prawda chce o 4 tys. więcej, ale za to mają wykonać więcej prac. Prosiłem kogoś o ocenę tego kosztorysu. Chodzi mi o ocenę cen materiałów, roboczogodziny i może jakąś podpowiedź i sugestie.
    Gdyby ktoś mógł jednak chcieć obejrzeć tę ofertę to wyślę pdf
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Pisząc, że ktoś zrobi remont "dokładniej" zasugerowałeś, że ten sam zakres rzeczowy remontu ktoś zrobi wprawdzie drożej, ale z obietnicą, że lepiej.
    Tymczasem, nie chodzi wam o jakieś obietnice, tylko drugiemu wykonawcy ustalacie po prostu szerszy zakres.

    W ten sposób będziecie mieli wprawdzie dwie oferty, ale trudniej będzie je porównać.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2016
    [cite] marcelproust:[/cite]klatka ma 330 m. kwadr.
    a co za klatka schodowa , to jakieś boisko ?
    Tobie marcelproust chyba chodziło o ilość m2 do malowania na klatce schodowej ?
    [cite] marcelproust:[/cite]my znaleźliśmy firmę, ktora zrobi to dokładniej
    porównywałeś kosztorysy inwestorskie?

    Czytając Twoje wpisy marcelproust, doszedłem do wniosku, że lubisz "Wojowanie" ze swoim Zarządcą / Administratorem niż "Współpracę".
    Nie wróży to dobrze Wspólnocie
  • Opcje
    marcelproustmarcelproust Użytkownik
    edytowano listopada -1
    nie rozumiem waszych odpowiedzi; sprawa jest prosta; mam kosztorys i chciałbym, żeby ktos zerknął na niego? o co wam chodzi????
    konkret: wszystko jest wyszczególnione, a my chcemy, żeby ktos doświadczony napisał czy według niego wyszczególnione ceny za określone czynności są w miarę ok.
    Chyba nikt nie zrozumiał mojej prośby, tymbardziej, że nikt nie pofatygował się poprosić o pdf z kosztorysem.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2016
    [cite] marcelproust:[/cite]nie rozumiem waszych odpowiedzi; sprawa jest prosta; mam kosztorys i chciałbym, żeby ktos zerknął na niego? o co wam chodzi????
    konkret: wszystko jest wyszczególnione, a my chcemy, żeby ktos doświadczony napisał czy według niego wyszczególnione ceny za określone czynności są w miarę ok.
    od tego są inspektorzy nadzoru, których wynajmuje Wspólnota jak pośród siebie nie ma fachowej siły w danej sprawie np. prawników, księgowe od podatków , inspektorów nadzoru, rzeczoznawców...
    [cite] marcelproust:[/cite] Chyba nikt nie zrozumiał mojej prośby, tym bardziej, że nikt nie pofatygował się poprosić o pdf z kosztorysem
    .bo mało kto umie i zna się na kosztorysowaniu , więcej tu teoretyków niż "fachowców" ...
    Komentarz edytowany KubaP
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nikt ci nie zweryfikuje kosztorysu przez internet. Nawet zestawienie kosztorysu z przedmiarem robót niewiele daje, jeśli się nie było na miejscu przyszłych robót budowlanych.

    Zresztą o przedmiarze zdaje się nawet nie wspominałeś...
  • Opcje
    wp44wp44 Użytkownik
    edytowano czerwca 2016
    marcelproust: o co wam chodzi????
    Chodzi o to, co napisał Blazejh. Wcześniej nie wspominałeś, że Wasza firma zadeklarowała wykonanie większego zakresu, tylko, że wykona (w domyśle to samo) dokładniej. Ot co. Żeby porównać ceny dwóch ofert, to najpierw trzeba je - pisząc w przenośni - sprowadzić do wspólnego mianownika, czyli np. dla wszystkich ustalić jednakowy zakres, jednolite warunki techniczne, terminy, warunki gwarancji itp. i zobaczyć, co się będzie działo. Jeżeli wszystkie parametry będą zmienne, to porównywanie będzie znacznie utrudnione.
    marcelproust: Chyba nikt nie zrozumiał mojej prośby
    Najwidoczniej nikt nie zrozumiał. Pech.
    tymbardziej, że nikt nie pofatygował się poprosić o pdf z kosztorysem.
    No, napiszę za siebie. Rzeczywiście ja się nie pofatygowałem. Nawet mi to do głowy nie przyszło. Wybacz.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.