Umowa
Perez
Użytkownik
W zarządzie jest czterech członków a umowę podpisał jeden tak można
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Nowy doklejony: 23.06.16 11:34
czyli gdy umowa jest podpisana przezjednego to jest nieważna
Dziwi natomiast zachowanie administratora (widocznie z niego taki administrator), że nie zabiega o to aby umowa była zgodna z prawem.
Nowy doklejony: 23.06.16 11:47
a faktóra też przez dwóch
Nowy doklejony: 23.06.16 12:05
czy rozliczenie roczne powinien dostać każdy mieszkaniec i czy powiadomienie o zebraniu powinno być wyśłane za potwierdzeniem odbioru
Żaden przepis nie wymaga aby zawiadomienie o zebraniu miało być potwierdzane. Byłoby to uważam bez sensu - zebranie jest raz w roku każdy wie mniej więcej w jakim miesiącu ma się odbyć więc powiadomienie właścicieli lokali przez zarząd nie powinno mu sprawiać żadnych kłopotów, tym bardziej biurokratycznych. W wielu wspólnotach wystarczają nawet ogłoszenia na klatce schodowej.
W większości wspólnot ludzie wolą tańsze sposoby porozumiewania się z sąsiadami.
tych trzech może dać pełnomocnictwo temu jednemu, do podpisywania umów w ich imieniu. Takie pełnomocnictwo stanowi załącznik do umowy
i tak i nie ... wszytko zależy, jak stanowią dowody... czy jest to pełnomocnictwo czy go nie ma . W sądzie zawsze może powiedzieć, że zapominał podpis złożyć ten drugi
faktur się nie podpisuje , jedynie zatwierdza , ale to nie we wszytkich WM jest praktykowane , wszytko zalezy od zakteru umowy na administrowanie .
o jakim rozliczeniu mowa ? rozliczeniu mediów , utrzymania nieruchomości wspólnej ? sprawozdaniu finansowy wspólnoty?
mieszkaniec to nie, ale właściciel lokalu, owszem , musi dostać
Nie ma takiego obowiązku , wystarczy ze zostanie wysłane na adresy korespondencyjne wskazane przez właścicieli lokali (np. dostarczone do skrzynek oddawczych), może być przesłane mailem . To zależy od właścicieli lokali danej wspólnoty jak postanowią .
Korespondencja za potwierdzeniem odbioru kosztuje... a ogól właścicieli lokali nie zawsze chce pokrywać koszty "fanaberii" niektórych właścicieli lokali...
Właściciel lokalu z obowiązku (Art.27 UoWL) powinien się interesować kiedy odbywają się zebrania właścicieli lokali
Co za umowa?
Bo nie każda wymaga zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności, takie wymóg mamy, np. w przypadku umowy o zarządzanie. W innych sytuacjach może być tak, że umowę podpisał jeden członek, ale pozostali zaakceptowali, np. przelewając wynagrodzenie.
Zarządca - na gębę, jeden to może sobie podpisywać lub nie umowę dla siebie ale wystepując w imieniu wspólnoty obowiązuje go (ich, zarząd) art. 21 ust. 2 UoWL. Tu nie o umowę chodzi ale o prawidłowy sposób reprezentacji jednej ze stron umowy (upoważnienie do podpisania umowy aby była wiarygodna i prawomocna).