Co wspólnota może w regulaminie porządku domowego
Gość Zarzadca.pl
Użytkownik
Chciałam zapytać czy w piwnicy bloku wspólnoty (10 lokatorów w klatce) można dla celów zarobkowych malować lakierem nitro i co 2,3 dni bardzo śmierdzi a wszyscy muszą to wdychać , robi jeden z zarządców ?Niektórzy uważają że nic się nie dzieje.Jak do tej sprawy się odnieść?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Malować może ale to, że wydziela smród podchodzi już pod imisje ( art. 222 kc ) z którymi wspólnota powinna walczyć z szansą na sukces. Kto to robi, nie ma żadnego znaczenia - wszyscy są równi wobec prawa.
A swoją drogą w tej waszej wspólnocie powinno być wzorowo skoro mieszka kilku aż zarządców. To nie jest najbardziej istotne - ważne jest co mówią na ten temat właściciele lokali i co robią aby ten smród i smrodziarzy zlikwidować?
"Uchwała numer (...) dotyczyła ustalenia Regulaminu porządku domowego i funkcjonowania Wspólnoty Mieszkaniowej A. W. przy ul. (...), ul. (...), ul. (...), ul. (...) w K., działki gruntu numer (...), obręb(...) K.. Treść Regulaminu została zawarta w załącznikach numer (...) W załączniku numer (...) do powyższej uchwały w pk.t (...) zapisano, że „w przypadku korzystania z lokalu przez osoby uprawnione prze Właściciela przez okres dłuższy niż 7 dni Zarządca musi uzyskać numer telefonu tych osób, za co odpowiedzialny jest właściciel lokalu. Właściciel, który nie dopełnił tego obowiązku, ponosi odpowiedzialność za ewentualne szkody mogące wyniknąć z braku takiej informacji”. Uchwała numer (...)dotyczyła zakazu prowadzenia w lokalach mieszkalnych i częściach wspólnych budynku Wspólnoty Mieszkaniowej A. W. działalności gospodarczej związanej z bieżącą obsługą klientów. W uchwale znajduje się zapis, że „niedozwolone jest prowadzenie w lokalach mieszkalnych oraz na terenie części wspólnych budynku Wspólnoty Mieszkaniowej A. W. działalności usługowej związanej z bieżącą obsługą klientów w danym lokalu, w tym w szczególności zabrania się prowadzenia działalności o charakterze hotelowym, najmu krótkoterminowego, działalności rozrywkowej, produkcyjnej, hodowli zwierząt. Nie dotyczy lokali usługowych zlokalizowanych na parterze”.
Orzeczenie na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/prawo/orzecznictwo-sadowe/2892-i-c-1809-15-zakaz-najmu-krotkoterminowego
"Na zebraniu tym członkowie wspólnoty mieszkaniowej podjęli szereg uchwał, które nazwali regulaminami, przy czym część z nich w niedozwolony sposób ingerowała w prawo własności przyszłych jej członków, ponieważ w ramach tzw. regulaminu porządku domowego zakazano, np. krótkoterminowego wynajmowania lokalu, czy wprowadzono nakaz podawania zarządcy obiektu numeru telefonu wszystkich osób, które korzystają z jego lokalu na czas dłuższy niż 7 dni."
Więcej na ten temat w artykule: "Czego to deweloper nie wymyśli" na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/2891-czego-to-deweloper-nie-wymysli
Zgłoszenie do sanepidu nie wystarczy?