Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Wybór zarządcy

masza69masza69 Użytkownik
edytowano września 2016 w Zarządzanie Nieruchomościami
Zakończył się okres administrowania i zarządzania ustanowiony w akcie notarialnym przy zakupie mieszkania w nowej inwestycji rozpoczętej w 2010r a zak2012r
Na wybór nowego zarządcy stawił się obecny.Na zebranie dnia1.09.16r pojawił się w towarzystwie specjalisty ds nieruchomości. Tuż przed wejściem zliczają ilość osób następnie dokonują analizy wg udziałów i decydują się na zwiększenie frekwencji przez osobiste puk puk do drzwi lokatorów i zapraszanie na zebranie.
Czy takie postępowanie jest zgodne z lit prawa?
Jeśli zebranie odbywałoby się w wynajmowanej sali, aktywizowanie frekwencji nie powiodłoby się !

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano września 2016
    [cite] masza69:[/cite]Zakończył się okres administrowania i zarządzania ustanowiony w akcie notarialnym przy zakupie mieszkania w nowej inwestycji rozpoczętej w 2010r a zak2012r
    Na wybór nowego zarządcy stawił się obecny.Na zebranie dnia1.09.16r pojawił się w towarzystwie specjalisty ds nieruchomości.

    Tuż przed wejściem zliczają ilość osób następnie dokonują analizy wg udziałów i decydują się na zwiększenie frekwencji przez osobiste puk puk do drzwi lokatorów i zapraszanie na zebranie.

    Czy takie postępowanie jest zgodne z lit prawa?

    Jeśli zebranie odbywałoby się w wynajmowanej sali, aktywizowanie frekwencji nie powiodłoby się !
    Oczywiście, że jest to zgodne z prawem,

    Na zebranie może przyjść jeden właściciel i przynieść pełnomocnictwa rodzajowe od ponad 50 % ( liczonych udziałami) właścicieli i załatwi głosowanie od ręki. Zagłosuje i uchwały są ważne i obowiązujące.

    Nie trzeba głosować osobiście.
  • Opcje
    masza69masza69 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Bez upoważnień lokatorów. Jeśli by je miał nie musiałby pukać do drzwi.
    Sugeruję nagięcie prawa aby uzyskać frekwencję - przestępstwo miękkie?
    Czy ktoś spotkał się z takim zachowaniem zarządzającego?
    Czy odwołanie uchwały odbywa się w sądzie administracyjnym?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano września 2016
    [cite] masza69:[/cite]Bez upoważnień lokatorów.
    lokatorzy , mieszkańcy nie mają nic do gadania i decydowania we Wspólnocie Mieszkaniowej.
    We WM rządzą właściciele lokali.
    [cite] masza69:[/cite]Jeśli by je miał nie musiałby pukać do drzwi.
    widocznie on frekwencje robił ściągając właścicieli na zebranie , to nie jest karalne ani nie jest zabronione.
    [cite] masza69:[/cite]Sugeruję nagięcie prawa aby uzyskać frekwencję - przestępstwo miękkie?
    to nie ma znaczenia, bo uchwały mogą zapadać w systemie mieszanym częściowo na zebraniu a częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów

    Z ustawy o właśnosci lokali : 
    [b]Art. 23.[/b] 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
    [cite] masza69:[/cite]Czy ktoś spotkał się z takim zachowaniem zarządzającego?
    oczywiście, w małych jedno klatkowych WM ma to miejsce , a zwłaszcza robią to Zarządy WM

    [cite] masza69:[/cite]Czy odwołanie uchwały odbywa się w sądzie administracyjnym?
    nie, rejonowym sądzie, koszt 200 zł
  • Opcje
    masza69masza69 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    SPROSTOWANIE
    -piszac lokatorzy lub mieszkańcy miałem na myśli Właścicieli Lokali
    :bigsmile:

    Nowy doklejony: 21.09.16 19:14
    Dzięki za odp

    :smile:
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.