remont
marta17
Użytkownik
Witam , moja mama jest w zarządzie w listopadzie Zarząd wystosował pismo do TBS nastepującej treści :""Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości przy ulicy......zwraca się o wyjaśnienie na jakiej podstawie został przeprowadzony remont dachu na zlecenie Pani ........ właścicielki lokalu nr ... Nadmienić należy, że w/w remont został dokonany z środków bieżących, które miały być przeznaczone na naprawę kominów zgodnie z wcześniejszymi wspólnymi ustaleniami. Prosimy również o wyjaśnienie kto pokryje koszty w rozliczeniu rocznym ponieważ z informacji uzyskanych od pracownika TBS środki bieżące na chwilę obecną wynoszą „ – 500 zł „ . Zgodnie z przewidywaniami pracownika TBS to jeszcze nie wszystkie koszty które zostały poniesione. W związku z zaistniałą sytuacją oraz brakiem konsultacji w/w prac remontowych z członkami zarządu Wspólnota prosi o kserokopię wniosku Pani ....... oraz protokołu bądź ekspertyzy usterki. Biorąc pod uwagę w/w okoliczności Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej zwraca się z prośbą, żeby w przyszłości przedstawiciele TBS konsultowali z Zarządem wszystkie remonty oraz naprawy.
Na dzień dzisiejszy otrzymaliśmy informacje że TBS w minionym roku na zlecenie Pani X przeprowadzono 12 remontów m.in 5 razy remont dachu oraz przepchanie kanalizacji poniewaz jej wybija . Całościowy koszt wyniósł ponad 1000 zł.
w związku z powyższym mam pytanie co mamy zrobic ze nie płacic za remont sąsiadki ?
z góry dziekuje za odpowiedź Marta :cry:
:cry::cry:
Na dzień dzisiejszy otrzymaliśmy informacje że TBS w minionym roku na zlecenie Pani X przeprowadzono 12 remontów m.in 5 razy remont dachu oraz przepchanie kanalizacji poniewaz jej wybija . Całościowy koszt wyniósł ponad 1000 zł.
w związku z powyższym mam pytanie co mamy zrobic ze nie płacic za remont sąsiadki ?
z góry dziekuje za odpowiedź Marta :cry:
:cry::cry:
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Co macie zrobić żeby nie płacić? Nie płacić.
Chyba że miało miejsce zebranie w obecności notariusza i TBS został pozbawiony władzy czyli zmieniono sposób zarządu - w co ja osobiście nie mogę uwierzyć.
Bo jeśli miałoby być inaczej to zachodzi pytanie co ten TBS ma jeszcze do gadania w Waszej wspólnocie, dlaczego rozporządza Waszymi pieniędzmi?
Wspólnota mieszkaniowa to właściciele (nie najemcy) lokali.
Jaką rolę u was pełni TBS? Jest administratorem, zarządcą, właścicielem kilku mieszkań, jeszcze coś innego?
Tak ogólnie
- gdy ktoś dysponuje kontem wspólnoty, to zwykle ma do tego prawo.
- dach to część wspólna, jego remont należy do wspólnoty
Zarząd WM ma takie prawo
TBS mogą działać w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, spółki akcyjnej lub spółdzielni osób prawnych.
Stawki czynszu ustalane są przez wewnętrzne uchwały podmiotu tworzącego TBS (spółki lub spółdzielni). Ustawy określają minimalną i maksymalną wysokość czynszu.
Obawiam się, że najemcy (bo tak ich trzeba nazwać, bo nie są oni właścicielami lokali) niewiele mogą. Marto, jesteś na forum wspólnot mieszkaniowych, a wspólnoty, to całkiem coś innego niż TBS-y. Nie wiem czy ktoś Tobie tu pomoże. Najlepiej popytać podmiotu, który stworzył Twój TBS.
Często są to przekształcone byłe zakłady gminne budżetowe, które dziś administrują. Czyli ZGMy, ADMy pod nowym szyldem i w formie spółki z o.o., gmina udziałowcem spółki w 100%.
Takie TBS-y w statucie maja popieranie budownictwa a w realu administrują zasobami gminy.
Mówimy tu prawdopodobnie o rodzaju uwłaszczenia na majątku gminnym.
Są też TBS-y wyłącznie z nazwy, które wyłącznie administrują i sprawują zarządy powierzone. Np. powstałe pod dużym deweloperem. Czyli przypadek rozdysponowania majątku prywatnego pomiędzy osoby prywatne, przy czym tym głównym aktywem tego majątku są budynki którymi podmiot zarządza/administruje w chwili swojego powstania.
I są te klasyczne, z czynszami, popierające budownictwo wg statutu. Te co ma je podratować program Mieszkanie+. Tu nie ma wspólnot.
Tylko nie widziałem jeszcze TBS-u który byłby spółdzielnią osób prawnych. Brzmi koszmarnie.