wynagrodzenie dla członka zarządu sprzątanie
mbugnar
Użytkownik
Kontekst
Od kliku lat jestem członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej (jednym z trzech),w bloku - pow. 90 mieszkańców. Pełnie tę funkcję nieodpłatnie. Jednak w tym roku, w związku z podwyżkami minimalnego wynagrodzenia oraz stawki godzinowej przy umowie zlecenia, koszty generowane przez firmę sprzątającą wzrosły. Stąd zrodził się pomysł abym osobiście zajął się sprzątaniem bloku. We wspólnocie zatrudniamy profesjonalnego Zarządce, który prowadzi księgowość, inne sprawy administracyjne, w razie potrzeby rozpisuje konkursy itp. Do tej pory jako Zarząd wybieraliśmy firmę, która sprzątała spośród firm które zgłosiły do konkursu a Administrator (profesjonalny Zarządca) podpisywał z tą firmą umowę.
Pytanie:
Czy wspólnota w drodze uchwały może ustalić dla mnie wynagrodzenie jako dla członka zarządu, i ja w ramach tego wynagrodzenia zajmowałbym się sprzątaniem bloku.
Czy taka forma wynagrodzenia to jest wynagrodzenia dla członka zarządu w drodze uchwały, biorąc pod uwagę zakres moich obowiązków z punktu widzenia obowiązujących przepisów jest akceptowalna, czy ktoś się nie doczepi że powinienem mieć podpisaną umowę zlecenie lub o pracę.
Jak powinna wyglądać taka uchwała, jeśli to w ogóle możliwe?
W zasadzie pytanie mogłoby dotyczyć każdego innego zakresu prac: np księgowości, wymiany żarówek, bieżących napraw itp a nie sprzątania.
Pozdrawiam Michał Bugnar
Od kliku lat jestem członkiem zarządu wspólnoty mieszkaniowej (jednym z trzech),w bloku - pow. 90 mieszkańców. Pełnie tę funkcję nieodpłatnie. Jednak w tym roku, w związku z podwyżkami minimalnego wynagrodzenia oraz stawki godzinowej przy umowie zlecenia, koszty generowane przez firmę sprzątającą wzrosły. Stąd zrodził się pomysł abym osobiście zajął się sprzątaniem bloku. We wspólnocie zatrudniamy profesjonalnego Zarządce, który prowadzi księgowość, inne sprawy administracyjne, w razie potrzeby rozpisuje konkursy itp. Do tej pory jako Zarząd wybieraliśmy firmę, która sprzątała spośród firm które zgłosiły do konkursu a Administrator (profesjonalny Zarządca) podpisywał z tą firmą umowę.
Pytanie:
Czy wspólnota w drodze uchwały może ustalić dla mnie wynagrodzenie jako dla członka zarządu, i ja w ramach tego wynagrodzenia zajmowałbym się sprzątaniem bloku.
Czy taka forma wynagrodzenia to jest wynagrodzenia dla członka zarządu w drodze uchwały, biorąc pod uwagę zakres moich obowiązków z punktu widzenia obowiązujących przepisów jest akceptowalna, czy ktoś się nie doczepi że powinienem mieć podpisaną umowę zlecenie lub o pracę.
Jak powinna wyglądać taka uchwała, jeśli to w ogóle możliwe?
W zasadzie pytanie mogłoby dotyczyć każdego innego zakresu prac: np księgowości, wymiany żarówek, bieżących napraw itp a nie sprzątania.
Pozdrawiam Michał Bugnar
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Czy Pan Zarządca i Administrator - od siedmiu boleści - posiada dostęp do waszego konta w BANKU ??? Jeżeli "TAK" - to szczerze Wam współczuję ! :bigsmile:
Słusznie. Skoro pobierasz wynagrodzenie na podstawie przepisu ustawy o własności lokali, to nie pchaj się w umowę zlecenie, narzuty na płace i wypełnianie karty godzinowej. Umów się ze wspólnotą na więcej za czynności zarządu.
Nowy doklejony: 02.02.17 09:13
Słusznie. Skoro pobierasz wynagrodzenie na podstawie przepisu ustawy o własności lokali, to nie pchaj się w umowę zlecenie, narzuty na płace i wypełnianie karty godzinowej. Umów się ze wspólnotą na więcej za czynności zarządu.
Panuje wśród ludzi przekonanie, że jeśli jest zarząd właścicielski, to niejako z automatu powinien pracować społecznie, czytaj ZA DARMO, a żądanie wynagrodzenia od sąsiadów byłoby co najmniej nieetyczne, czy wręcz niemoralne. Zabawne, że dokładnie ci sami ludzie uważają, że czerpanie garściami na krzywy ryj z owoców cudzej pracy jest całkiem w porządku i nie mają z tego tytułu żadnych zahamowań. Żeby było jeszcze zabawniej, również ci sami ludzie grzecznie płacą bez protestu za zarządzanie, jeżeli zarząd sprawuje podmiot zewnętrzny - od niego jakoś nie oczekują, że będzie zarządzał nieodpłatnie. No, tak to jest.
Ponadto, umowa za sprzątanie będzie istniała (zawarta ustnie) i w razie wypadku może być problem.
"Wspólnota mieszkaniowa obowiązana jest dbać o należyty stan techniczny nieruchomości wspólnej, utrzymywać ją w takim stanie, aby możliwe było korzystanie zgodne z przeznaczeniem w sposób niezagrażający bezpieczeństwu. Te zasady każdy zna, jednak nie wszyscy ich przestrzegają, mimo że skutki zaniedbań mogą być naprawdę daleko idące, o czym przekonali się właściciele w pewnej katowickiej wspólnocie mieszkaniowej."
Więcej na ten temat w artykule:
"Wspólnota mieszkaniowa będzie płacić rentę za uszkodzenie ciała "
na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/komentarze/1851-wspolnota-mieszkaniowa-bedzie-placic-rente-za-uszkodzenie-ciala