Duża wspólnota mieszkaniowa: uproszczony schemat funkcjonowania
Zarzadca.pl
Użytkownik
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Zarzadca.pl
Użytkownik
Komentarze
Przyklad:
Czy podstawą prawną do wykonywania czynności zwyklego zarzadu samodzielnie i reprezentacji wspolnoty dla zarzadcy 18.1 sa odpowiednio art21.1 i art 22.1 czy jak wskazuje SN powinny to być zapisy w umowie o sposobie zarządu w AN i KW?
2. Dlaczego słowa uchwała, zarząd, sprawy i administrator zaczynają się wielką literą?
3. Każdy wie, co oznacza KW lokalu? (księga wieczysta nie zaczyna się od wielkich liter)
4. Czym się różni tytuł schematu "duża wspólnota" od "dużej wspólnoty" w trzecim wierszu?
5. Czym się różnią właściciele od właścicieli lokali?
Ogólnie przychylam się do opinii Kuby, że schemat jest zbyt skomplikowany dla "zwykłego" właściciela, a dla znającego uowl "przekombinowany"
Zamiast "KW lokalu" winno być "Kw budynku" bo to w budynku musi być co najmniej jeden wyodrębniony lokal i dwóch właścicieli a nie w lokalu i w budynku powstaje wspólnota a nie w lokalu.
Zniknęli gdzieś też najważniejsi w tym wszystkim, czyli - właściciele lokali.
Usprawiedliwieniem tych nieprecyzyjnych schematów jest ich nazwa "uproszczone".
Szkoda, że niedopracowane.
Musimy dążyć do struktur zarządu właścicielskiego, a nie "obcego".
Ja taki preferuje - zarząd właścicielski.
Struktura musi być, jak budowa cepa. "Tu się trzyma, a tym się uderza." Plewy lecą.... i jest ziarno
http://www.zarzadca.pl/abc-wspolnoty/1638-duza-wspolnota-mieszkaniowa---schemat-organizacyjny
Jednak drobiazgów się czepię
1. wg zasad Ustawy
2. Sprawowanie kontroli - bym wyrzuciła,a jak ma zostać to bez wielkiej litery. Poza tym rozmiarem odbiega od innych strzałek
3. trzeci wiersz
a) dlaczego przymusowy ma 3 wersy a niebiescy po 4 linijki?
b) zarządzanie (w tym administrowanie). Poza tym nie rozumiem tego, ale może nie muszę
4. administrowanie (nieobowiązkowy) - niegramatycznie
5. obrazek administratora nie powinien być
a) odwrócony plecami do tekstu
b) zdjęciem, gdy pozostałe ilustracje to obrazki.
Zarządca powierzony nie nazywa się oficjalnie notarialny?
Styl obrazków mi się nie podoba, jakiś taki staroświecki, ale....
Schemat powinien być zbudowany "na okręgu" jak budowa cepa.
Właściciel tworzy prawo (uchwały) oraz je wykonuje (zaliczka).
We wspólnocie nie powinno być mowy o ... ONI i podziału na MY i ONI czy KTOŚ ma to zrobić (za nas).
Administrator jest jak "samochód" , potrzebny mu jest dobry "kierowca" (Zarząd) , gdy tego nie ma to pozostaje zadać pytanie : Quo vadis Wspólnoto ?