Baśniowy Puck
tajfun
Użytkownik
We wspominanej już przeze mnie budowanej wspólnocie w Pucku. Po wybudowaniu 2 z 5 budynków mamy takie oto wpisy w KW
Ale najpierw stan faktyczny:
Oddano dwa budynki A i B. Każdy o powierzchni użytkowej 544,58 m x m
3 budynki są w budowie.
Ogólna powierzchna planowanej powierzchni użytkowej to 4914,39 m x m ( wszystkich pięciu )
Sprzedano wszystkie 10 mieszkań w budynku A i 5 w budynku B
I teraz.
W dziale I mamy wpis
Powierzchnia użytkowa budynku A - 4914,39 m x m ( rzeczywista 544,58)
Powierzchnia użytkowa budynku B - 544,58 m x m
Jak od planowanej powierzchni 4914,39 odejmiemy powierzchnię budynku 544,58m x m A to otrzymamy magiczną liczbę 4369,91m x m I właśnie tą liczbę przyjęto do mianownika przy wyliczaniu udziałów.
Może ktoś pomóc ? Co z tym zrobić.
Ale najpierw stan faktyczny:
Oddano dwa budynki A i B. Każdy o powierzchni użytkowej 544,58 m x m
3 budynki są w budowie.
Ogólna powierzchna planowanej powierzchni użytkowej to 4914,39 m x m ( wszystkich pięciu )
Sprzedano wszystkie 10 mieszkań w budynku A i 5 w budynku B
I teraz.
W dziale I mamy wpis
Powierzchnia użytkowa budynku A - 4914,39 m x m ( rzeczywista 544,58)
Powierzchnia użytkowa budynku B - 544,58 m x m
Jak od planowanej powierzchni 4914,39 odejmiemy powierzchnię budynku 544,58m x m A to otrzymamy magiczną liczbę 4369,91m x m I właśnie tą liczbę przyjęto do mianownika przy wyliczaniu udziałów.
Może ktoś pomóc ? Co z tym zrobić.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Miałam przypadek iż AN był sporządzony prawidłowo a po kilku latach potrzebowałam wypisu z KW i okazało się że zaistniała pomyłka przy sporządzaniu KW.
Ja twierdzę, że wyliczenie udziałów powinno sie dokonywać na podstawie zapisu UoWL
Jeśli wpisy w KW są inne niż w AN, należy wnieść skargę na orzeczenie referendarza/ zażalenie na postanowienie, a jeśli minął termin, złożyć wniosek o sprostowanie wpisu.
Jeśli wpisy w KW są zgodne z AN, dalej należałoby sprawdzić treść wypisu z rejestru gruntów oraz wypisu z kartoteki budynków. Jeśli i z tymi dokumentami wpisy w KW są zgodne, to błąd jest w rejestrach prowadzonych przez starostwo powiatowe właściwe ze względu na położenie nieruchomości. W miastach na prawach powiatu, organem właściwym będzie prezydent miasta. W pierwszej kolejności należy sprostować w tych miejscach błędy, a dalej w KW.
Jeśli natomiast wpisy w KW są zgodne z AN, ale niezgodne z wypisem z rejestru gruntów oraz wypisem z kartoteki budynków, konieczne jest sprostowanie błędów we wszystkich AN i w konsekwencji sprostowanie wszystkich wpisów w KW.