mieszkania na wynajem ,a wm
pawlikp80
Użytkownik
Zwracam sie z prosba o udzielenie mi informacj dot. wspolwlasnosci. WM powstaje z mocy prawa, ustawy a jak jest w przypadku developer i mieszkanie na wynajem wole sie upewnic, czy wtedy ten wynajmujacy ma udzialy zaznacze ,ze nie kupuje tego mieszkania tylko go wynajmuje z mozliwoscia wykupu po 5 latach.
pozdrawiam
pozdrawiam
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Natomiast w takim jak Twój przypadku wszystko zależy od treści umowy - bo nawet wynajmując z możliwością wykupu, deweloperzy (wielcy) chętniej od razu sprzedają mieszkanie przy wkładzie własnym np. 30%.
Tu trochę więcej na ten temat:
http://www.zarzadcy.com.pl/aktualnosci/mieszkania---wynajem-od-dewelopera/3525.html
http://www.dombud.pl/development-oferta-wynajem
Udziały należą do właściciela lokalu czyli dewelopera.
A czy Deweloper sprzeda ten lokal najemcy i na jakich warunkach to wspólnoty nie powinno interesować .
Zaliczki ma otrzymywać deweloper, jako właściciel lokalu.
Zgodnie z brzmieniem art. 3 ust. 1, zd. 1 ustawy o własności lokali: "W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. "
Z kolei w ar. 3 ust. 3 mowa o udziale właściciela lokali niewyodrębnionych:
"Udział właściciela samodzielnych lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi."
Jeżeli nie ma własności - nie ma udziałów.