Wybór firmy kominiarskiej a uchwała
ebuk
Użytkownik
Witam,
Od niedawna jestem we wspólnocie i nie wszystko jest mi jasne, dlatego uprzejmie proszę o poradę :)
Dotychczasowy kominiarz zrezygnował z pracy dla nas, w związku z tym musimy wybrać jakąś nową firmę. Zarządca naszej wspólnoty zebrał kilka ofert na świadczenie usług m. in. w zakresie okresowych przeglądów kominiarskich. Czy aby wybrać jakąś firmę MUSI być to poprzez uchwałę ? Wspólnota to 4 mieszkania wykupione. Wszyscy członkowie są też członkami zarządu. Jeden z członków upiera się, że musi być uchwała, natomiast zarządca twierdzi, że nie ma takiej potrzeby, że wystarczą tylko dwa głosy zapisane na wybranej ofercie cenowej. Chcę prosić o poradę, ponieważ ten uparty członek zarządu jest bardzo trudny we współpracy i chyba trochę nienormalny :/
Pozdrawiam.
Od niedawna jestem we wspólnocie i nie wszystko jest mi jasne, dlatego uprzejmie proszę o poradę :)
Dotychczasowy kominiarz zrezygnował z pracy dla nas, w związku z tym musimy wybrać jakąś nową firmę. Zarządca naszej wspólnoty zebrał kilka ofert na świadczenie usług m. in. w zakresie okresowych przeglądów kominiarskich. Czy aby wybrać jakąś firmę MUSI być to poprzez uchwałę ? Wspólnota to 4 mieszkania wykupione. Wszyscy członkowie są też członkami zarządu. Jeden z członków upiera się, że musi być uchwała, natomiast zarządca twierdzi, że nie ma takiej potrzeby, że wystarczą tylko dwa głosy zapisane na wybranej ofercie cenowej. Chcę prosić o poradę, ponieważ ten uparty członek zarządu jest bardzo trudny we współpracy i chyba trochę nienormalny :/
Pozdrawiam.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Trudno aby w takich sprawach jak wybór podmiotu zewnętrznego do np. sprzątania, przeglądów itp. traktować jako czynność przekraczającą zarząd zwykły wymagającą każdorazowo zgody wszystkich czterech właścicieli - chociaż możecie tak się umówić.
Skoro już zatrudniacie zarządcę to za coś mu płacicie chyba - niech on decyduje i odpowiada przed Wami za wybór, bo to czynność zwykłego zarządu, nie wymagająca uchwały (w dużych wspólnotach). Tu nawet dwa podpisy nie są potrzebne.
To pewnie ten... no, no, no... samiec alfa. :bigsmile:
Napisałaś: Okazuje się, że to nieprawda bo lokali jest "chyba 12" sic!
Jesteście w takim razie dużą wspólnotą i obowiązuje Was nie KC ale UoWL.
Czy na pewno wybrany zarząd jest 4-osobowy?
Po co w takim razie zatrudniacie jeszcze zarządcę? Słusznie, bo ta spółka jest właścicielem pozostałych lokali a nie lokatorzy mieszkający w nich.
Zmiana firmy kominiarskiej na inną, jest czynnością zwykłego zarządu, więc wystarczy samodzielna decyzja zarządu wspólnoty - nie potrzeba do tego uchwały.
Kasander - dziekuje ci za potwierdzenie. Jak pisałam na początku jestem zielona w sprawach wspólnot.
W bydunku jest chyba 12 mieszkań. Nie byłam w drugiej klatce, stąd chyba. W tym wykupionych jest 4.
Jeśli jest taka opcja, żeby nie było zarządcy, to nie wiem, czemu on jest. Na te chwilę, cieszę sie, że jest, bo możemy z mężem coś ich zawsze zapytać. A jakby to wszystko było zdane tylko na tego naszego sąsiada to by była masakra. Tego pana każdy tu ma po dziurki w nosie :/
Nie wiem,jak robicie te odpowiedzi do moich słów, więc poki co odpisuję tak jak umiem:)
Po to wybrali zarząd, odpowiedzialny m.in. za przeglądy aby wybrał wykonawcę do tego. Dla właściciela nie ma żadnego znaczenia czy wykona to kominiarz Iksiński z firmy X czy kominiarz Ygrekowski z firmy Y. Jest to normalna czynność związana z bieżącą eksploatacją nieruchomości, koszt jest wpisany w plan gospodarczy zatwierdzony uchwałą.
Jesteś członkiem zarządu i właścicielem, więc w twoim interesie jest szybkie poznanie zasad funkcjonowania wspólnoty. Nie jest ich dużo, więc szybko opanujesz i nie dasz sobie wciskać ciemnoty przez upartego sąsiada.
Firmę kominiarską wybiera się nie na stałe a raz do roku, gdy trzeba wykonać przegląd. Przegląd to jest umowa zlecenie