Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

blazejh, KubaP, Lysy, azygnerski, Michał, koziorozka, Haneczka, t66, drm, kamil_w, tajfun, pldiego, Roksa, bufetowa, Phantos, Sambor, wp44, man, elan124, drops

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorkotek1
    • CommentTime3-06-2017
     
    Chcę zamienić własnościowe prawo do lokalu na wyodrębnioną własność co na tym zyskam. W naszym budynku jest nie wiele wyodrębnionych mieszkań.
  1. Zacznij od poczytania sobie co to jest:
    - prawo własnościowe spółdzielcze
    - prawo własności lokalu
    Z samych definicji wynika już podstawowa różnica, że stajesz się właścicielem mieszkania które do tej pory było własnością spółdzielni.
    •  
      CommentAuthorkotek1
    • CommentTime3-06-2017
     
    To, że jestem właścicielem to wiem i przeczytałem ale ustawy i prawo swoją drogą a życie toczy się dalej. Rozumie że jak spółdzielnia będzie miała długi lub zaciągnie kredyt to będzie mnie pytać bo na zebraniach i tak głosować nie mogę a za długi spółdzielni i tak likwidator lub komornik w najlepszym razie wejdzie na moją hipotekę. Przekonaj mnie, że moja sytuacja będzie lepsza. Boję się, że o mojej własności i tak decydować będzie spółdzielnia.
  2. To, że jestem właścicielem to wiem
    Nie - nie jesteś właścicielem!
    Póki co nie jesteś właścicielem ani mieszkania ani gruntu - posiadasz tylko ograniczone prawo rzeczowe czyli spółdzielcze prawo własnościowe. Właścicielem Twojego mieszkania jest spółdzielnia.
    a za długi spółdzielni i tak likwidator lub komornik w najlepszym razie wejdzie na moją hipotekę.
    -dokładnie tak.
    Boję się, że o mojej własności i tak decydować będzie spółdzielnia.
    Nie - z chwilą gdy staniesz się właścicielem mieszkania i gruntu na którym stoi budynek - spółdzielni wara od Twojej własności (art. 140 Kc).
    •  
      CommentAuthorkotek1
    • CommentTime3-06-2017
     
    Bardzo dziękuję mieszkanie w spółdzielni odziedziczyłem więc niewiele się na tym znam. Mieszkam we wspólnocie gdzie jest wspaniały zarząd i zarządca.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime4-06-2017
     
    kotek1:To, że jestem właścicielem to wiem i przeczytałem ale ustawy i prawo swoją drogą a życie toczy się dalej.

    Rozumie że jak spółdzielnia będzie miała długi
    lub zaciągnie kredyt to będzie mnie pytać bo na zebraniach i tak głosować nie mogę a za długi spółdzielni i tak likwidator lub komornik w najlepszym razie wejdzie na moją hipotekę. Przekonaj mnie, że moja sytuacja będzie lepsza. Boję się, że o mojej własności i tak decydować będzie spółdzielnia.
    widzę, że nie jesteś członkiem spółdzielni /nie masz wykupionych udziałów / , masz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
    Za długi SM płacą członkowie spółdzielni , i zaciągnięciu kredytu decydują w ramach SM członkowie SM, ale ostateczną decyzję podejmują właściciele lokali czy SM i ci co mają przekształcone spółdzielcze prawo do lokalu we własność.

    Jak chcesz decydować to warto przekształcić spółdzielcze prawo do lokalu we własność. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorkotek1
    • CommentTime4-06-2017
     
    Mieszkanie przekształcę we własność umówiony jestem z notariuszem. We wspólnocie czuję się dobrze ale jak to będzie w SM to mam wątpliwości. Znajomi mają własność w SM i traktowani są źle a SM grozi syndyk dobrze że to nie ta sama spółdzielnia.

    Nowy doklejony: 16.06.17 08:06
    Czy właściciel mieszkania który nie jest członkiem spółdzielni mieszkaniowej może brać udział w zebraniach i głosować.
    •  
      CommentAuthorkasander
    • CommentTime16-06-2017 zmieniony
     
    kotek 1: We wspólnocie czuję się dobrze ale jak to będzie w SM to mam wątpliwości.
    To Ty ze wspólnoty chcesz przejść do spółdzielni???
    W jaki sposób? Nie było jeszcze takiego przypadku.
    ------------
    mieszkanie w spółdzielni odziedziczyłem więc niewiele się na tym znam. Mieszkam we wspólnocie
    Teraz rozumiem, sorry.
    ------------
    Mieszkanie przekształcę we własność umówiony jestem z notariuszem.
    Sam notariusz nie wystarczy.
    Osoba, której przysługuje własnościowe lub lokatorskie prawo do mieszkania, może wystąpić z żądaniem do spółdzielni o przeniesienie własności lokalu.
    Po spłaceniu należności związanych z budową mieszkania oraz opłat dotyczących jego eksploatacji, spisywany jest akt notarialny. Koszty zawarcia tego aktu, jak również związane z tym opłaty sądowe ponosi osoba, na rzecz której przenoszona jest własność mieszkania.

    Czy właściciel mieszkania który nie jest członkiem spółdzielni mieszkaniowej może brać udział w zebraniach i głosować.
    Osoba, która jest właścicielem mieszkania lub której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania, jednak nie jest członkiem spółdzielni, nie ma prawa do uczestniczenia w walnym zgromadzeniu. W związku z tym nie ma prawa głosu.
    Może ona jedynie zaskarżyć do sądu uchwałę walnego zgromadzenia spółdzielni ale tylko wtedy gdy sprawa dotyczy jej prawa odrębnej własności lokalu.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime16-06-2017
     
    cenzura działa? , wycięli wpisy UoWL ; UoGN ;
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego