zamurowanie okien w piwnicy

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  elan124 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  Bombeloos: Aby móc zlecić zamurowanie okien w piwnicach lokatorskich

  Piwnice posiadają swoich właścicieli lokali i przynależne są do lokali (zapis w AN) ???
• Opcje

  • Ukryj

  kasander Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano czerwca 2017

  w piwnicach lokatorskich

  - ??? Chyba właścicielskich?!

  Do zamurowania okna wystarczy zgłoszenie w starostwie lub w urzędzie miasta na prawach powiatu. Pismo takie powinno zawierać określenie rodzaju, sposobu i zakresu prac, a także planowany termin rozpoczęcia. Należy także dołączyć oświadczenie, że posiadamy prawo do dysponowania daną nieruchomością na cele budowlane. Czasem będą również potrzebne odpowiednie rysunki, szkice, projekty, a nawet pozwolenia, opinie, czy uzgodnienia z innymi podmiotami.

  https://www.prawos.pl/remont-domu
  Jako, że właścicielem budynku są wszyscy właściciele lokali we wspólnocie a piwnice są "własnością" właścicieli lokali - zarząd winien uzyskać zgodę wszystkich na wykonanie tych prac. Niektórzy uważają że oświadczenie właściciela o dysponowaniu nieruchomością może zastąpić uchwała. Uważam, że uchwala nie wystarczy bo nie wiem jakbym się czuł gdy nagle na podstawie uchwały, której nie głosowałem lub byłem przeciw, wspólnota zamurowuje mi okno np. w piwnicy czy dużym pokoju.
• Opcje

  • Ukryj

  koziorozka Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  Jeżeli piwnice nie są wpisane do aktów notarialnych jako pomieszczenie przynależne, to należą do części wspólnej.
  Obawiam się, że w takim wypadku wystarczy uchwała
• Opcje

  • Ukryj

  elan124 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  Bombeloos: Na na taką robotę konieczne jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie ?

  Najpierw musisicie podjąć uchwałę właścicieli lokali, ponieważ zamurowanie okien w piwnicach jest zmianą elewacji budynku.
• Opcje

  • Ukryj

  Egzo Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano czerwca 2017

  [cite] bombeloos:[/cite]Witam. Jakie kroki prawne musi podjąć Zarząd WM, aby móc zlecić zamurowanie okien w piwnicach lokatorskich. Na na taką robotę konieczne jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie? Blok wielorodzinny.

  Jeżeli piwnice są prywatną własnością, to przede wszystkim musi być zgoda każdego właściciela lokalu na zamurowanie okna w jego piwnicy. Tu nie pomoże nawet uchwała wspólnoty. Jeżeli piwnice stanowią część wspólną, to tak jak napisała Koziorożka, konieczna jest uchwała wspólnoty.
  Resztą nie przejmuj się, nikt ci nie wytnie żadnego drzewa, ani niczego nie zamuruje bez twojej zgody. (...)

  Komentarz edytowany admin czerwca 2017
• Opcje

  • Ukryj

  KubaP Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  [cite] bombeloos:[/cite]Witam. Jakie kroki prawne musi podjąć Zarząd WM, aby móc zlecić zamurowanie okien w piwnicach lokatorskich. Na na taką robotę konieczne jest pozwolenie na budowę lub zgłoszenie? Blok wielorodzinny.

  uchwała właścicieli lokali . Takie zamurowanie okien może być szkodliwe dla wentylacji .
• Opcje

  • Ukryj

  Haneczka Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano czerwca 2017

  [cite] bombeloos:[/cite]Jakie kroki prawne musi podjąć Zarząd WM, aby móc zlecić zamurowanie okien w piwnicach

  To zależy jaki jest powód decyzji o zamurowaniu okien.
  Zarząd ma pomysł na zmiany, w ramach inwencji twórczej, czy też z czegoś, konkretnie uzasadnionego, to wynika?
• Opcje

  • Ukryj

  wp44 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano czerwca 2017

  KubaP: Takie zamurowanie okien może być szkodliwe dla wentylacji

  Proszę, niby taki szczegół, a jakże istotny z punktu widzenia ew. zawilgocenia, a w dalszej kolejności - zagrzybienia. Zgodnie z przepisami oraz normami (PN-B-02430 + Az3) piwnica musi mieć zapewnioną min. 0,3-krotną wymianę powietrza. To właśnie przez okna dostaje się do piwnicy powietrze świeże. Bez nawiewu nie ma wywiewu, a więc nie ma wymiany powietrza. Z punktu widzenia wentylacji, jeśli ktoś planuje zamurowanie okien, to powinien przewidzieć inne otwory nawiewne w przegrodzie zewnętrznej.
  
  
  (...)

  Komentarz edytowany admin czerwca 2017
• Opcje

  • Ukryj

  bombeloos Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano listopada -1

  Chodzi o to że budynek jest tak posadowiony, że spadek od strony ogrodu jest w strone ,,do" a nie ,,od" budynku w związku z czym woda leje sie w fundamenty i ławę. Muszę podnieśc teren,ale wtedy poziom ziemii bedzie w połowie otworu okiennego. U nas nas są stare okna (z lat 50 tych) a tam się skończyły ludzie powsadzali co mieli pod reką (płyty pilśniowe itp). Wymiana okien nie wchodzi w gre bo raz ,,kasa: a dwa po co okno zasypane ziemią do połowy? Zamurować chcę albo całość albo na 2 -3 cegły. Druga opcja niby łatwiejsza ale obawiam się ze wtedy to będzie wygladać jak radziecki bunkier.
• Opcje

  • Ukryj

  wp44 Użytkownik

  czerwca 2017 edytowano czerwca 2017

  Po co takie kombinacje. Przecież w dzisiejszych czasach okno poniżej poziomu terenu nie stanowi żadnego problemu. Wystarczy prosty, gotowy element z tworzywa, montowany do ściany.