podatek w umowie najmu
Zezolak
Użytkownik
Mam kolejne pytanie - czy jeżeli będę rozliczać najem mieszkania na zasadach ogólnych, to jaką amortyzację mogę zastosować?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
"Takie stanowisko wynika z interpretacji podatkowej Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 14 października 2015 roku ( interpretacja nr TPB1/4511-806/15/PSZ), w uzasadnieniu której stwierdza się, że „dokonanie podziału lokali mieszkalnych na mniejsze nie jest równoznaczne z wytworzeniem nowych lokali, które nie był do tej pory wykorzystywane. Pomimo dokonania takiego podziału są to nadal powierzchnie mieszkalne wykorzystywane co najmniej przez okres 60 miesięcy, a tym samym należy je uznać za używane środki trwałe w rozumieniu art. 22 j ust. 3 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.” W konsekwencji takiego rozumowania organ przyjął, że jeżeli z posiadanych przez podatnika dokumentów wynika, że przeznaczone na wynajem lokale mieszkalne stanowiące odrębne nieruchomości, spełniają warunki do uznania ich za środki trwałe, o których mowa w art. 22j ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tzn. kamienica przed nabyciem lokali była wykorzystywana przez okres dłuższy niż pięć lat), to można dla tych lokali ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną w wysokości 10%."
Więcej na ten temat w artykule: "Nowy lokal w starej kamienicy - jak uniknąć podatku" na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny
http://www.zarzadca.pl/nieruchomosci/obrot-nieruchomosciami/2760-nowy-lokal-w-starej-kamienicy-jak-uniknac-podatku
a jak wody się nie zużywa lub w lokalu niemieszkalnym też się zużywa wodę , to co to oznacza ? że mieszka tam ktoś czy nie ?
Można być zameldowanym i nie mieszkać i odwrotnie.