Jak odwołać nieodwołalne pełnomocnictwo

Gość Zarzadca.plGość Zarzadca.pl Użytkownik
edytowano sierpnia 2017 w Zarządzanie Nieruchomościami
Pytanie:<br />Na czym polega nieodwołalność pełnomocnictwa? Czy można je anulować?<br /><br />Odpowiedź: http://www.zarzadca.pl/komentarze/3054-porada-prawna-jak-odwolac-nieodwolalne-pelnomocnictwo

Komentarze

  • Opcje
    Gość Zarzadca.plGość Zarzadca.pl Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Czy mogę wobec tego odwołać pełnomocnictwo, jakie umieścił w moim akcie notarialnym deweloper? Zażyczył sobie nieodwołalnego upoważnienia do udzielenia mu pełnomocnictwa do zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej. Uważam, że to nadużycie.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Udzielanie pełnomocnictw w umowach to często stosowana praktyka deweloperska, oczywiście niezgodna z prawem.

    Postanowienia uprawniające dewelopera do dokonania zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej bez konieczności dokonania rozliczenia z tego tytułu, a także dotyczące pełnomocnictw/zgód są sprzeczne z dobrymi obyczajami, rażąco naruszające interes konsumenta, czyli klauzulę abuzywną w rozumieniu art. 3851 § 1 k.c. wynika z raportu UKOiK dotyczącego pozycji konsumenta na rynku deweloperskim (raport z 2014 r.)


    Odnośnie samego pełnomocnictwa, to w raporcie wskazano m.in. , że: „ Pełnomocnictwo, co do zasady,powinno zostać wyodrębnione z treści wzorca umowy, tak aby konsument mógł złożyć odrębny podpis pod udzielanym przez siebie deweloperowi pełnomocnictwem. Ponadto, zasadniczą kwestią jest zakres udzielanego deweloperowi pełnomocnictwa oraz sposób jego sformułowania. Zakres pełnomocnictwa powinien być precyzyjnie określony, tak aby konsument udzielający go miał pełną świadomość czego pełnomocnictwo dotyczy. Rodzaj spraw, do których deweloperzy żądają udzielenia pełnomocnictwa jest bardzo zróżnicowany i dotyczy m.in. kontynuowania przez dewelopera przedsięwzięcia deweloperskiego (kolejne etapy), korzystania z nieruchomości przy kontynuacji inwestycji, ustanawiania różnego obciążeń na nieruchomości, dokonania zmian udziałów w nieruchomości wspólnej, składania oświadczeń w toku postępowań administracyjnych, sądowych itp., prowadzenia w pomieszczeniach należących do wspólnoty działalności gospodarczej, w tym sprzedaży alkoholu.”

    https://uokik.gov.pl/aktualnosci.php?news_id=10841
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    Gość Zarzadca.plGość Zarzadca.pl Użytkownik
    edytowano listopada -1
    W jaki sposób mam to pełnomocnictwo anulować? Wystarczy napisać, że je anuluję? Mam je przekazać zarządcy?
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    Należy złożyć oświadczenie o odwołaniu pełnomocnictwa do dokonania określonych w tej umowie czynności, które Państwo kwestionujecie, najlepiej na piśmie.
    Adresatem tego oświadczenia jest osoba, której pełnomocnictwa udzielono - czyli jak rozumiem deweloper (szczegółowe dane pełnomocnika w treści pełnomocnictwa - tj. w tym przypadku w akcie notarialnym).

    Ponieważ kwestia dotyczy spraw związanych z zarządem rzeczą wspólną - warto przekazać kopię odwołania do wiadomości zarządcy.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.