Administrator a Zarządca

drag123drag123 Użytkownik
edytowano września 2017 w Zarządzanie Nieruchomościami
Mam pytanie jestem administratorem w małej wspólnocie - (5-lokali), czy nowelizacja przepisów z 07.07. 2017r, dotyczy również mnie?Bo mam wątpliwości - nie jestem prawnikiem ani zawodowym zarządcą - czy mam rezygnować i przekaząć administrowanie wykwalifikowanej osobie?

Komentarze

  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano września 2017
    7 lipca 2017 r. Sejm uchwalił ustawę o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw, przygotowaną przez MIB. "Zmiany mają zapewnić przejrzystą i stabilną sytuację stronom umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami, a także jednolitą praktykę zbywania nieruchomości publicznych na rzecz długoletnich dzierżawców nieruchomości. Nowelizacja weszła w życie z dniem 1 września 2017 r.".: https://prawonieruchomosci24.pl/aktualnosci/1-wrzesnia-wchodzi-w-zycie-nowelizacja-ustawy-o-gospodarce-nieruchomosciami-1966.html

    I jeszcze: https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/1218/zarzad-zarzadca-administrator/

    W małej wspólnocie zarząd sprawują wszyscy właściciele. A w przypadku zatrudnienia tzw. Administratora, to prowadzi on takie sprawy jak:
    1) prowadzenie ewidencji pozaksięgowej
    2) konserwacja urządzeń nieruchomości wspólnej (NW)
    3) utrzymanie czystości i porządku w NW
    4) prowadzenie rozliczeń mediów
    5) prowadzenie rozliczeń zaliczek właścicieli na koszty zarządu NW
    6) prowadzenie książki obiektu budowlanego
    7) przygotowanie sprawozdania zarządu oraz projektów uchwał
    8/ przygotowanie zebrań właścicieli od strony organizacyjnej
    9) usuwanie awarii, itp.

    Słyszałem kiedyś, że gdzieś przy podobnym problemie, właściciele - zamiast Administratora - zatrudnili konsultanta d/s administracyjnych.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] drag123:[/cite]Mam pytanie jestem administratorem w małej wspólnocie - (5-lokali), czy nowelizacja przepisów z 07.07. 2017r, dotyczy również mnie?Bo mam wątpliwości - nie jestem prawnikiem ani zawodowym zarządcą - czy mam rezygnować i przekaząć administrowanie wykwalifikowanej osobie?



    Tu nie o kwalifikacje chodzi - bo te zweryfikuje rynek, ale formalności, jak obowiązkowe ubezpieczenie, czy konieczność zarejestrowania działalności gospodarczej.

    Dlatego decydujące znaczenie ma właściwa kwalifikacja dokonywanych czynności , rozmiar tej działalności.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.