Regulamin rozliczania mediów niezgodny z prawem

phph Użytkownik
edytowano listopada 2017 w Zarządzanie Nieruchomościami
Dzień dobry,

18 stycznia 2012 roku została podjęta uchwała ustalająca regulamin rozliczeń dostawy mediów w naszej WM. Mieszkanie kupiłem 27 listopada 2014r. W połowie września br. zauważyłem, że regulamin jest niezgodny z art. 45a PE. Czy ja mogę jeszcze coś z tym zrobić skoro na zaskarżenie ustawy mam 6 tygodni, które minęło już lata temu, kiedy ja nawet jeszcze nie byłem właścicielem tego mieszkania?

Z góry dziękuję za odpowiedź i pozdrawiam

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada 2017
    [cite] ph:[/cite]18 stycznia 2012 roku została podjęta uchwała ustalająca regulamin rozliczeń dostawy mediów w naszej WM.

    Mieszkanie kupiłem 27 listopada 2014r. W połowie września br. zauważyłem, że regulamin jest niezgodny z art. 45a PE.

    Czy ja mogę jeszcze coś z tym zrobić skoro na zaskarżenie ustawy mam 6 tygodni, które minęło już lata temu, kiedy ja nawet jeszcze nie byłem właścicielem tego mieszkania?
    Kupując mieszkanie/lokal, kupiłeś stan prawny obowiązujący w Twojej WM .

    Możesz jedynie zgłosić, na najbliższym zebraniu właścicieli lokali , uchwałę ws zmiany treści zapisu tego regulaminu .
    Jak zdobędzie, ta uchwała, większość (>50% "ZA"), to regulamin zostanie poprawiony.

    A tak na marginesie, co jest niezgodne z tym art. 45a Prawa energetycznego?
  • Opcje
    phph Użytkownik
    edytowano listopada -1
    A czy mogę się powołać na:

    Art. 189 KPC
    Powód może żądać ustalenia przez sąd istnienia lub nieistnienia stosunku prawnego lub prawa, gdy ma w tym interes prawny.

    lub

    Art. 58 KC
    § 1. Czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna, chyba że właściwy przepis przewiduje inny skutek, w szczególności ten, iż na miejsce nieważnych postanowień czynności prawnej wchodzą odpowiednie przepisy ustawy.
    § 2. Nieważna jest czynność prawna sprzeczna z zasadami współżycia społecznego.
    § 3. Jeżeli nieważnością jest dotknięta tylko część czynności prawnej, czynność pozostaje w mocy co do pozostałych części, chyba że z okoliczności wynika, iż bez postanowień dotkniętych nieważnością czynność nie zostałaby dokonana.

    Jeśli odpowiedź jest niemożliwa przez to, że dokładnie nie opisałem mojego problemu to przepraszam, jutro wszystko opiszę na spokojnie.
    [cite]KubaP:[/cite] Możesz jedynie zgłosić, na najbliższym zebraniu właścicieli lokali, uchwałę ws zmiany treści zapisu tego regulaminu.
    Jak zdobędzie, ta uchwała, większość (>50% "ZA"), to regulamin zostanie poprawiony.

    Będę próbował, ale obawiam się że nic nie zdziałam bo większość na tym korzysta płacąc niższe rachunki, które są pokrywane z kieszeni mniejszości.
    [cite]KubaP:[/cite] A tak na marginesie,co jest niezgodne z tym art. 45a Prawa energetycznego?

    Opiszę dokładnie całą sytuacje jutro jak będę miał trochę więcej czasu.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada 2017
    [cite] ph:[/cite]Będę próbował, ale obawiam się że nic nie zdziałam bo większość na tym korzysta płacąc niższe rachunki, które są pokrywane z kieszeni mniejszości.
    jeżeli jest tak jak napisałeś , to jest to podstawa do unieważnienia / zaskarżenia (do sądu) całego regulaminu. Termin nie ma znaczenia .
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada 2017
    ph: Czy ja mogę jeszcze coś z tym zrobić skoro na zaskarżenie ustawy mam 6 tygodni, które minęło już lata temu
    Możesz. Przejdź się do zarządu, albo/i do administratora i wyłóż im swoje racje w temacie. Nie musisz od razu biegać do sądu. Najpierw szukaj porozumienia i wyjaśnienia. Nie ma takiej uchwały, której nie można uchylić.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.