Montaż balkonów a organ nadzoru budowlanego

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  wp44 Użytkownik

  stycznia 2018 edytowano stycznia 2018

  Nikt nie docieka dlaczego 49 lat zbudowano budynek bez balkonów,a mimo tego i tak uległ poważnym pęknięciom.

  Po co ma dociekać? 49 lat temu nie było obowiązku (również nie ma go teraz) stosowania w budynku balkonów. Każdy budynek pęka. Sorry, taki mamy klimat. Mniej więcej po 3 latach od wybudowania sytuacja się stabilizuje i co miało pęknąć, to pękło i - o ile nie ma jakichś ruchów tektonicznych, powodzi, trzęsienia ziemi, albo kopalni z czynnymi wyrobiskami, albo niespodziewanych kurzawek w gruncie, lub innych cieków wodnych - nic więcej nie powinno pękać. Nie wydaje mi się, żeby Twój budynek popękał dlatego, że nie miał balkonów.
  

  Jakie to były pęknięcia i jak je zabezpieczono?

  Ja tego nie wiem : ), może ktoś inny na forum będzie wiedział, jakie to też u Ciebie były pęknięcia i jak je zabezpieczono. Jeśli ktoś wie, to niech się odezwie. : )
  

  firma,która sama jest wykonawcą ma utwierdzić nas z przekonaniu,że obciążenie 90 balkonami jest bezpieczne.

  Są dwie szkoły. Obie mają swoje wady i zalety. Wg jednej z tych szkół kto inny powinien projektować, a kto inny wykonywać. To ma dać jakąś tam dodatkową rękojmię, że jednostka projektowania i wykonawca będą się nawzajem kontrolować, a ściślej, że wykonawca, jako ostatnia instancja, będzie dodatkowym ogniwem, które zweryfikuje poprawność rozwiązań projektowych wyłapując oczywiste błędy, ponieważ jak wiadomo - instytucja tzw. sprawdzającego projekt (z reguły organizowanego przez jednostkę projektowania), to jest czysta fikcja. Jeśli chodzi natomiast o ukryte wady dokumentacji, to raczej nie ma co liczyć na to, że wykonawca je wyłapie, ponieważ nie ma takiego obowiązku, a często nie ma też przygotowania, wiedzy i doświadczenia, żeby szczegółowo sprawdzać obliczenia projektowe, albo weryfikować inwentaryzacje. Sam projektant też inaczej projektuje, kiedy ma świadomość, że wykonawcą będzie podmiot trzeci. Cóż, wszyscy jesteśmy tylko ludźmi, a terminy są krótkie i budżety są głodowe. No, tak to jest.
  
  Ja w takim wątpliwym i ryzykownym przypadku przychylałbym się do tej właśnie szkoły i tak po prawdzie, to podzieliłby to na 3 etapy (tak się często robi i bardzo rzadko pieniądze wydane na ten cel są wyrzucone w błoto):
  1) opinia techniczna rzeczoznawcy budowlanego konstruktora (niezależnego od jednostki projektowania), zamówiona przez wspólnotę mieszkaniową
  2) projekt sporządzony przy uwzględnieniu wspomnianej opinii, sporządzony przez jednostkę projektowania
  3) realizacja robót przez wykonawcę
  
  Pozdr.