Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

wp44, Egzo, KubaP, koziorozka, dwajscia, azygnerski, anias54, trader

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorAbs2005
    • CommentTime3 dni temu
     
    Czy Wspólnota Mieszkaniowa może ograniczyć dostęp właścicieli mieszjań i lokali użytkowych posiadających w KW zapis o nieograniczonej dostępności do części wspólnej jaką jest garaż podziemny - chodzi o parkowanie 2 aut? Nieruchomosc budowala SM z tzw. Wplat przyszlych własciceli, ktora teraz jest Wspólnota Mieszkaniową i miejsc w garazu podzemnym jest mniej niz lokali uzytkowych i miszkan, a nie bylo mozliwosci wykupu tych miejs na wlasnosc.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime3 dni temu
     
    Abs2005:Czy Wspólnota Mieszkaniowa może ograniczyć dostęp właścicieli mieszjań i lokali użytkowych posiadających w KW zapis o nieograniczonej dostępności do części wspólnej jaką jest garaż podziemny - chodzi o parkowanie 2 aut?

    Nieruchomosc budowala SM z tzw. Wplat przyszlych własciceli, ktora teraz jest Wspólnota Mieszkaniową i miejsc w garazu podzemnym jest mniej niz lokali uzytkowych i miszkan, a nie bylo mozliwosci wykupu tych miejs na wlasnosc.

    Jeśli jest tak jak opisujesz, to nie ma możliwości ograniczeń. Obowiązuje zasada "kto pierwszy ten lepszy".
    Pierwszy raz spotykam się, że garaż podziemny wielostanowiskowy nie jest lokalem z przypisanym udziałem. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorAbs2005
    • CommentTime3 dni temu
     
    Musiało tak być ze względu na Vat- jesli sprzedawali by miejsce parkingowe lub przydzielali do konkretnych mieszkań to ze wzgledu na fakt iż powierzchnia użytkowa byłaby wieksza niż mieszkalna to Vat bylby 23%, a tak byl 8%.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime3 dni temu zmieniony
     
    Abs2005:o nieograniczonej dostępności do części wspólnej jaką jest garaż podziemny

    Musiało tak być ze względu na Vat- jesli sprzedawali by miejsce parkingowe lub przydzielali do konkretnych mieszkań to ze wzgledu na fakt iż powierzchnia użytkowa byłaby wieksza niż mieszkalna to Vat bylby 23%, a tak byl 8%.
    co ma piernik do wiatraka...
    lokal sprzedawali z miejscem parkingowym po 8 % Vat-u i tyle . ale to są miejsca wykupione, a nie cześć wspólna
    Inaczej mówiąc kupili lokal i udział w lokalu z miejscami do parkowania.
    Ich udział w NW składa się z :udziału przypisanego do lokalu i udziału w garażu wielostanowiskowym.

    Taki właściciel (lokal + MP) nie łatwo będzie mógł sprzedać MP , bo potrzebna będzie mu na to uchwała właścicieli lokali na jego wyodrębnienie /podział/. UoWL ; UoGN ;
  1. KubaP: Obowiązuje zasada "kto pierwszy ten lepszy"
    no chyba jak w lidlu, wittchena rzucają... :bigsmile:

    Abs2005:Czy Wspólnota Mieszkaniowa może ograniczyć dostęp właścicieli.... - chodzi o parkowanie 2 aut?

    Jeżeli piszesz o sytuacji, gdy wspólnota dąży do zasady „jedno mieszkanie=jeden samochód na parkingu”, to uważam, że ma prawo do takich regulacji, które eliminują sytuacje parkowania przez jednego właściciela dowolnej liczby samochodów. Nie jest to równoznaczne z ograniczaniem dostępu do części wspólnej.
    Mogą tego dokonać poprzez specjalna formę umowy, która będzie regulowała sposób korzystania współwłaścicieli z powierzchni wspólnej garażu (quoad usum).
    Pytanie jak ją chcą egzekwować?
    AZ
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime2 dni temu zmieniony
     
    azygnerski:
    Abs2005:Czy Wspólnota Mieszkaniowa może ograniczyć dostęp właścicieli.... - chodzi o parkowanie 2 aut?
    Jeżeli piszesz o sytuacji, gdy wspólnota dąży do zasady „jedno mieszkanie=jeden samochód na parkingu”, to uważam, że ma prawo do takich regulacji, które eliminują sytuacje parkowania przez jednego właściciela dowolnej liczby samochodów.

    Nie jest to równoznaczne z ograniczaniem dostępu do części wspólnej.
    Mogą tego dokonać poprzez specjalna formę umowy, która będzie regulowała sposób korzystania współwłaścicieli z powierzchni wspólnej garażu (quoad usum).
    AZ
    tak jak w Lidlu .... najpierw przeczytaj ze zrozumieniem te mętne wpisy Abs2005: garaż nie jest częścią wspólną i żadne specjalne umowy nie są potrzebne.
    Abs2005:Musiało tak być ze względu na Vat- jesli sprzedawali by miejsce parkingowe lub przydzielali do konkretnych mieszkań to ze wzgledu na fakt iż powierzchnia użytkowa byłaby wieksza niż mieszkalna to Vat bylby 23%, a tak byl 8%.


    azygnerski:Pytanie jak ją chcą egzekwować?
    wjazd jest rejestrowany przez system "jeden wjazd i jeden wyjazd" na jednego pilota numerowanego . UoWL ; UoGN ;
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego