zimna podłoga w mieszkaniu
jednooki
Użytkownik
Witam, kupiliśmy mieszkanie od dewelopera nad garażem nieogrzewanym. Temperatura w mieszkaniu jest ok gorzej z podłogą (8cm panele), która jest zimna i nie ma mowy o chodzeniu na boso czy nawet w skarpetkach, musimy zakładać kapcie, a mamy też małe dziecko. Mieszkanie posiada gwarancję i rękojmie. Od czego zacząć,żeby udowodnić deweloperowi, że to usterka z jego winy i powinien naprawić ją na własny koszt. Może ktoś spotkał się z taką sytuacją, będę wdzięczny za każdą pomoc.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Nowy doklejony: 15.01.18 13:48
w gminie powinna jeszcze być :bigsmile:
Następnie, o ile badanie wykaże nieprawidłowości, albo nie zostanie przeprowadzone - dobrym rozwiązaniem byłoby zgłoszenie sprawy do Nadzoru Budowlanego, który przeprowadzi kontrolę w tym zakresie i w razie stwierdzenia nieprawidłowości wyda stosowne decyzje.
Ciekaw jestem, jaka jest temperatura przy samej podłodze ?
Kto wykonywał wykończenie lokalu ze stanu surowego . ?
Przy takim współczynniku grubość warstwy izolacyjnej musi wynosić jakieś 15 cm. Od tego (po uprzednim zapoznaniu się z dokumentacją budynku) należy zacząć.
:smoking:
Badanie termowizyjne jest krótkie, ale za to relatywnie drogie. To zawsze autor zdąży zrobić. Równie dobrze można sobie przyłożyć termometr do podłogi i samemu zbadać temperaturę, dzięki czemu uniknie się strzelania z armaty do komara.
Oczywiście, że nie musi. Generalnie, właściciel nic nie musi. Ma jednak do wyboru dwie drogi: albo zgłosić problem i niech ten się sam załatwia (:rolling:), albo wykazać trochę własnej inicjatywy we własnej sprawie i na wstępie zawęzić pole manewru inwestorowi / sprzedawcy mieszkania, czy wręcz zapędzić go do narożnika, znaczy się w kozi róg, a przy okazji, jeśli okazałoby się, że izolacji nie ma, lub jest niewystarczająca, to można zrobić to, co sugerujesz wcześniej - tzn. w przypadku braku zainteresowania inwestora problemem, uderzyć do PINB. Tyle, że gwoli uczciwości powinieneś dodać, że PINB zwróci się z ewentualnym kontratakiem w kierunku wspólnoty, a nie sprzedawcy lokalu.
Pozdr.
Nowy doklejony: 20.01.18 11:28 W pierwszej kolejności dokumentację powinieneś uzyskać u swojego zarządcy. Zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane (art. 63 ust. 1) właściciel lub zarządca obiektu powinien przechowywać dokumentację przez cały czas istnienia obiektu. W Twoim przypadku w imieniu właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową dokumentację powinien przechowywać zarządca nieruchomości (nie utożsamiać z zarządcą obiektu budowlanego). Biorąc pod uwagę to, że budynek jest nowy, nie należy się spodziewać, że dokumentacja gdzieś zaginęła na przestrzeni dziejów.
Pozdrawiam.
Nie ma tu żadnych informacji na temat współczynników przenikania ciepła.
Jeśli stwierdzisz, że izolacja faktycznie jest i nie widać żadnych wad gołym okiem, a z drugiej strony - będziesz odczuwać duży dyskomfort, no to pozostanie Ci jedynie odpalić broń, o której napisał Zarządca : ), tj. zlecić badanie termowizyjne, a następnie molestować sprzedawcę lokalu.
W dokumentacji budynku, w części architektonicznej, jeśli nie w opisie, to z całą pewnością na rysunkach, powinny być podane projektowane współczynniki przenikania ciepła dla wszystkich przegród. W części rysunkowej powinny być rozpisane szczegółowo poszczególne warstwy w przegrodach.
Pozdrawiam.