Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

koziorozka, blazejh, Phantos, Lysy, KubaP, Zarządca, Sambor, wp44, Haneczka, Pablo199, SwietyDiabel, SwiStakowo, t66, KAROLSKO

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Witam, mam kilka pytań odnośnie prowadzenia małej wspólnoty. Liczy ona 4 lokale.
    Po 1. ustalono ze co rok każdy z właścicieli na zmianę będzie zajmował się sprawami Wspólnoty. Tzn. jednego rokuj jeden właściciel zajmuje się m.in. rozliczeniami wspólnoty. Każdego roku właściciele robią to nieodpłatnie. Czy musi co rok być zawierana jakaś umowa czy pełnomocnictwo do pełnienia funkcji?
    Po 2. kto w takim razie sporządza Cit 8 i Cit 8/0 . Czy podpisują się wszyscy ? Czy podpisuje się jedna osoba i wymagane jest pełnomocnictwo do takiego działania?
    Po 3. Czy obowiązkiem jest założenie odrębnego rachunku dla wspólnoty ?
    Z góry bardzo dziękuje za odpowiedź
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime19-03-2018 zmieniony
     
    damian2000:Witam, mam kilka pytań odnośnie prowadzenia małej wspólnoty. Liczy ona 4 lokale.

    Po 1. ustalono ze co rok każdy z właścicieli na zmianę będzie zajmował się sprawami Wspólnoty. Tzn. jednego rokuj jeden właściciel zajmuje się m.in. rozliczeniami wspólnoty. Każdego roku właściciele robią to nieodpłatnie. Czy musi co rok być zawierana jakaś umowa czy pełnomocnictwo do pełnienia funkcji?
    taka karuzela , to powód do wielu nieprawidłowości

    damian2000: Po 2. kto w takim razie sporządza Cit 8 i Cit 8/0 . Czy podpisują się wszyscy ? Czy podpisuje się jedna osoba i wymagane jest pełnomocnictwo do takiego działania?
    podpisują się wszyscy właściciele lokali , tak jak umowy na dostawę usług do wspólnoty , dostęp do konta bankowego też powinni mieć wszyscy właściciele lokali.

    damian2000:Po 3. Czy obowiązkiem jest założenie odrębnego rachunku dla wspólnoty ?
    uważam, że tak, bo jak ... co roku będziecie wpłacać na konta każdego właściciela, co będzie sprawował zarząd? UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorLena80
    • CommentTime20-03-2018
     
    Owszem to jest niezbędne założenie osobnego konta i po roku zmiana hasła aby poprzednia osoba nie miała dostępu jużkremu do cery trądzikowej Sevolium
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime20-03-2018
     
    Lena80:Owszem to jest niezbędne założenie osobnego konta i po roku zmiana hasła aby poprzednia osoba nie miała dostępu już
    dostęp do konta wini mieć wszyscy bez ograniczeń , natomiast realizacja ( podpis finansowy) może ulegać modyfikacja, tak, aby jedna osoba nie dysponowała środkami płatniczymi na koncie bankowym WM np wg zasady "obecnie zarządzający i przyszły zarządzający" UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorGat
    • CommentTime2-05-2018
     
    KubaP: dostęp do konta wini mieć wszyscy bez ograniczeń


    Najlepszym rozwiązaniem, moim zdaniem, jest ograniczony dostęp wszystkich współwłaścicieli małej WM. Banki mają gotowe rozwiązania: nie można samemu dokonać przelewu - w zależności od treści uchwały, odpowiednie osoby muszą go zatwierdzić.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime2-05-2018 zmieniony
     
    Gat:
    KubaP: dostęp do konta wini mieć wszyscy bez ograniczeń
    Najlepszym rozwiązaniem, moim zdaniem, jest ograniczony dostęp wszystkich współwłaścicieli małej WM.
    Banki mają gotowe rozwiązania: nie można samemu dokonać przelewu - w zależności od treści uchwały, odpowiednie osoby muszą go zatwierdzić.
    Uważam, że mylisz pojęcia czym innym jest dostęp do konta ( tzw. podgląd ) a czym innym jest dysponowanie środkami finansowymi zgromadzonymi na koncie WM.
    W małej Wspólnocie, do 7 lokali, podgląd powinni mieć wszyscy właściciele lokali,
    a dysponentem środków: należy upoważnić dwóch członków wspólnoty + administrator / Zarządca (który będzie zawieszał dane w systemie bankowym). UoWL ; UoGN ;
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego