Rozliczenie wody - ogromna dopłata
silnik
Użytkownik
Witam
W mojej wspólnocie (ok 90 mieszkań) każdy z mieszkańców ma wodomierze ciepłej i zimnej wody. Jest też wodomierz wspólny dla wszystkich mieszkań. Nadwyżka zużycia wody dla całego bloku zostaje podzielona na mieszkańców którzy nie mają zalegalizowanych wodomierzy lub im się skończyła legalizacja. Taka uchwała została podjęta kilka lat temu. W lutym na zebraniu dowiedziałem się że mam nie zalegalizowane wodomierze (2szt) od 06,2017 roku przez co naliczono mi koszty za wodę w wysokości 2000zł. Normalnie jak zwykły śmiertelnik zapomniałem o tej legalizacji. Nie zostałem wcześniej poinformowany że mam nie legalizowane wodomierze. Czy mogę odwołać się od tej uchwały, skierować sprawę do sądu lub jest jakaś inna możliwość aby zmniejszyć KARĘ za moje roztargnienie. Koszt został wygenerowany na podstawie zużycia wody przez tych mieszkańców którzy mieli nie zalegalizowane wodomierze. Całośc zaległości to 6700. 6 mieszkań w nich 11osób zameldowanych w tym u mnie 4 , tylko ja mam najwięcej choć mam najkrócej nie legalne wodomierze.
Bardzo proszę o pomoc bo nie jest to adekwatna kara za zapomnienie.
W mojej wspólnocie (ok 90 mieszkań) każdy z mieszkańców ma wodomierze ciepłej i zimnej wody. Jest też wodomierz wspólny dla wszystkich mieszkań. Nadwyżka zużycia wody dla całego bloku zostaje podzielona na mieszkańców którzy nie mają zalegalizowanych wodomierzy lub im się skończyła legalizacja. Taka uchwała została podjęta kilka lat temu. W lutym na zebraniu dowiedziałem się że mam nie zalegalizowane wodomierze (2szt) od 06,2017 roku przez co naliczono mi koszty za wodę w wysokości 2000zł. Normalnie jak zwykły śmiertelnik zapomniałem o tej legalizacji. Nie zostałem wcześniej poinformowany że mam nie legalizowane wodomierze. Czy mogę odwołać się od tej uchwały, skierować sprawę do sądu lub jest jakaś inna możliwość aby zmniejszyć KARĘ za moje roztargnienie. Koszt został wygenerowany na podstawie zużycia wody przez tych mieszkańców którzy mieli nie zalegalizowane wodomierze. Całośc zaległości to 6700. 6 mieszkań w nich 11osób zameldowanych w tym u mnie 4 , tylko ja mam najwięcej choć mam najkrócej nie legalne wodomierze.
Bardzo proszę o pomoc bo nie jest to adekwatna kara za zapomnienie.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
oprócz praw jakie przysługują właścicielowi lokalu , właściciel lokalu ma OBOWIĄZKI
zawsze , kto właścicielowi zabroni , ale rezultat może być niezadowalający . Możesz spisać ugodę , rozłożyć na raty
Ech, Hmmm ... nauka jednak kosztuje i to drogo.
Co to znaczy "nadwyżka zużycia wody"? Chodzi o różnicę pomiędzy wskazaniem wodomierza głównego budynku i sumą odczytów wodomierzy w mieszkaniach?
Piszesz: "podzielona na mieszkańców którzy nie mają zalegalizowanych wodomierzy lub im się skończyła legalizacja". Czy to oznacza, że w budynku są mieszkania w ogóle bez wodomierzy, czy tylko z wodomierzami bez legalizacji? Z początku Twojego wpisu wynika, że wszyscy mają wodomierze.
Jeśli są mieszkania bez wodomierzy, to jak są od nich pobierane opłaty za wodę? Ryczałtowo w zależności od liczby mieszkańców?
Czegoś nie rozumiem. Z Twojego opisu wynika, że ci "niezalegalizowani" są obciążani całością kosztów tzw. wody niezbilansowanej. To niedopuszczalne, bo woda niezbilansowana występuje zawsze, a kosztami należy obciążyć wszystkich właścicieli proporcjonalnie do ich zużycia rocznego. Rzeczywiście te koszty bywają wysokie, zwłaszcza w budynku, w którym jest 90 mieszkań, ale pokryć je powinni wszyscy.
Rzecz jasna za swoje zużycie powinieneś zapłacić, ale nie aż tyle. Powinieneś zapłacić wg norm ustalonych dla mieszkań nieopomiarowanych oraz swoją cześć kosztów wody niezbilansowanej.
Dlatego zachęcam, aby obowiązek wymiany, wykonywały wspólnoty, a nie właściciele lokali , Będzie jeden typ wodomierzy i jedna klasa dokładności, polecam klasy C
a co to za dziwna zasada , to jakiś wirtualny świat
Wodomierz jest jeden główny dla całego bloku. Każde mieszkanie ma własny wodomierz ciepłej (1szt) lub zimnej (1 lub 2 szt) wody
Co to znaczy "nadwyżka zużycia wody"? Chodzi o różnicę pomiędzy wskazaniem wodomierza głównego budynku i sumą odczytów wodomierzy w mieszkaniach?
Tak, tu chodzi o różnicę pomiędzy wskazaniem wodomierza głównego budynku i sumą odczytów wodomierzy w mieszkaniach.
Nie ma mieszkań bez wodomierzy, są tylko mieszkania komunalne (zarządza nimi miasto) którzy mają długotrwale niezalegalizowane wodomierze.
KubaP
Dla ciebie to normalne ? 2 tys za nie dopatrzenie ? Rozumiem karę, mandat itp ale nie w takiej sumie. Człowiek za prawie zabójstwo na autostradzie w BWM dostał mandat 500zł :)
Dlaczego zarządca nie wysyła zawiadomień ? Za co bierze pieniądze ? Moim zdaniem to jest zwykłe wyłudzenie a ta uchwała to bubel. Jak tak można z ludzi robić złodziei, przecież wszyscy wiemy że mój wodomierz dobrze mierzy tylko chodzi tu o kasę żeby się zgadzała. Ja nie zbiednieje płacąc to 2k ale to jest po prostu nie moralne i nie etyczne. Nigdy nie zalegałem z płatnościami, zawsze miałem nadwyżkę i ty twierdzisz że mi się to należy ???!!!
Jeśli chciałbyś zaskarżyć rozliczenie kosztów wody to też nie za bardzo Ci się ten ruch opłaca, ponieważ pełnomocnik i pozostałe koszty sądowe będą kosztować więcej niż Twoja KARA - jak to sam nazywasz - a wyniku sprawy nie jesteś w stanie przewidzieć bez roztargnienia.
Widzę jednak pewne światełko w tunelu, gdy piszesz o roztargnieniu... Co prawda nie Ty wziąłeś przez roztargnienie, ale dostałeś przez roztargnienie - z tym, że Tobie nie dawali przez roztargnienie, ale z premedytacją :bigsmile: - to bardzo ciekawa opcja, więc... jest szansa, że jakiś adwokat też zapłacze nad Twoim losem w Sądzie Najwyższym.
bo to nie jego obowiązek , on ma ważniejsze sprawy Wspólnoty na głowie
za to co ma w umowie o zarządzanie zapisane, Tam na pewno nie znajdziesz, że ma wykonywać obowiązki właściciele lokalu , któremu wszytko zwisa .
masz prawo mieć zdanie , swoje zdanie , ale to trochę mało . Jaki podjąłeś czynności aby to prawo wewnętrzne obowiązujące w towjej wspólnocie zmienic ? co konkretnie zrobiłeś ?
inni współwłaściciele w twojej WM mają odmienne zdanie skoro uchwalili takie zasady rozliczania kosztów uchybów .
to znaczy, że masz zawyżoną zaliczkę . To też jest pewna nieprawidłowość.
Teraz druga sprawa: nie piszesz, z jakiego okresu to jest rozliczenie, ale być może do 31 grudnia 2017 roku powinni Cię rozliczyć na zasadach ogólnych, natomiast zgodnie ze wspomnianą uchwałą powinni Cię obciążyć tylko wg zużycia za okres od 1 stycznia bieżącego roku. Pytanie, czy będą potrafili to zrobić, jeżeli z końcem grudnia nie było odczytów? A poza tym, zamów hydraulika i czym prędzej wymień wodomierz na nowy. To jest prosta i tania operacja. Zadbaj tylko o to, żeby to było urządzenie dokładnie tego samego typu.
Odpalaj silnik i do działania. Pozdrawiam. : )[/quote]
Nowy doklejony: 21.03.18 13:38
Moim zdaniem musiłaby Pan wykazać, że wodomierz mimo braku ważnej legalizacji może stanowić podstawę do dokonania rozliczeń z tytułu zużycia wody. Konieczna byłaby ekspertyza biegłego w tym przedmiocie. Może warto to omówić z zarządem, z właścicielami.
Właśnie zrobiłem to że w tym roku założymy wodomierze radiowe i nie będzie tego problemu. Nie mają odmiennego zdania i każdy się ze mną zgadza nawet chcieli by pomóc tylko nikt nie wie jak. Po prostu dla zarządcy było tak wygodnie i dlatego taką uchwałę podjął. Niestety ja wtedy jeszcze tu nie mieszkałem i nie czytałem wszystkich uchwał sprzed lat.
Twój tok rozumowania mi się nie podoba bo twierdzisz że prawo ponad wszystko, trzeba trochę moralności. Lepiej już nie odpisuj bo i tak nie pomożesz.
Nie jest to żadna nieprawidłowość tylko wolę jak mam trochę więcej na koncie niż dopłatę. Wodomierze są legalizowane co do dnia, miesiąca i roku. Mam wodomierz nie zalegalizowany od 30,04,2017 roku a rozliczenie jest za II półrocze 2017 roku. Więc nawet już w I półroczu miałem niezalegalizowany lecz oni twierdzą że dają jako by okres dla legalizacji. Potrafię to zrobić sam bo wcześniej jeden legalizowałem. Teraz to już po wszystkim bo będą radiowe.
Tak na marginesie powiem wam że ubytek wody za II okres 2017 roku w naszym bloku wyniósł 21,5% . To jest więcej niż cały blok zużywa w miesiąc. Czy to jest normalne ??
Pozdrawiam.
Uchwała taka podjęta i chyba mam marne szanse na ugranie cokolwiek. Dużo jest nieprawidłowości np. gość zalegalizował w pażdzierniku, odczyt był w grudniu i on jest OK. Niektóre mieszkania mają po kilka lat niezalegalizowane.
http://www.apator.com/pl/oferta/pomiar-wody-i-ciepla/system-zdalnego-odczytu-mediow/radiowy-system-odczytu-wskazan-wodomierzy
Zarządca nie podejmuje uchwał... tylko je wykonuje, Uchwały podejmuje ogól właścicieli lokali tworzących daną wspólnotę
to nie ma znaczenia, jak trafisz do sądu to się przekonasz, czyje będzie na wierzchu i czy moralność będzie miała priorytet :bigsmile:
masło maślane ... co innego twoja wpłata bo więcej wpłacasz, a co innego gdy powstał, bo miałaś nomy mediów zawyżone .
nie jest to normalne , zbyt dużo dowolności u Was panuje , czyli każdy sobie rzepkę skrobie , lepiej żyć na cudzy koszt.
Co z tego że ludzie to uchwalają jak większości nie ma na zebraniach a jak są to po 60 i mają tylko pretensję że dzieci krzyczą na placu zabaw. Nikt nie żyje na cudzy koszt. Mam przed sobą wszystkie rozliczenia i nikt nie ma 0 zużycia . Tylko 6 rodzin miało nie zalegalizowane wodomierze. Co miesiąc wodociągi spisują licznik główny. Nie ma też dużych odchyleń.
i nie muszą. Głosowania odbywają się w trybie mieszanym : częściowo na zebraniu, a częściowo w trybie indywidualnego zbierania głosów przez Zarząd ( technika zbierania dowolna)
Hmm ... Wiesz, żeby mieć dzieci nie trzeba być akuszerem czy skończyć studia - ginekologia ... raz praz i już jest ... w drodze , w tym ambaras, aby dwoje chciało na raz
Aby znać się na wspólnotach mieszkaniowych trzeba zaangażować się w życie wspólnoty , przeczytać kilaka razy ustawę o własności lokali i działać tak we własnym gospodarstwie domowym, reszta to pikuś
to skąd taki UCHYB ? Dlaczego w tym uchybie nie partycypują ci co mają wodomierze? taki "legalizowany" wodomierz może mieć uchyb do 10 % . Przy 90 lokalach zbierze się ładna sumka ...
I sprawdź, co pisał wp44 o latach, miesiącach pierwotnej legalizacji.
Dlatego tak mnie to wkurza że ktoś uchwalił jakiś bubel i wszyscy musimy z tym żyć. Nikogo to nie interesuje bo jest UCHWAŁA
Dodam na marginesie że jestem w zarządzie tej wspólnoty :shocked:
Nowy doklejony: 21.03.18 20:43
A i jeszcze jedno, pierwszy raz mamy taki nie dobór wody. Po świętach będą jeszcze raz odczyty wszystkich wodomierzy jednego dnia.
napisz uchwalę lub poproś "przyjaciela" , która zmieni poprzednią i już ... Uchwalcie ją , SM musi się do tego dostosować i juz . Mało w was determinacji
to nie było do ciebie silnik tylko do koziorozki
Jedną z przyczyn tego niedoboru może być, że są różne terminy odczytu wodomierzy lokalowych a inne wodomierza głównego ( należy sprawdzić faktury, bo obciążenia mogą być na podstawie "szacunku", a nie rzeczywistego odczytu)
Przypomnę że brakuje nam 594m3 wtym ja mam do zapłaty za 264m3 :shocked:
to nie tak... wspólnota rozlicza koszty zakupu, a nie jakieś tam m3 zużyte na/w nieruchomości
Takie pokazywanie prowadzi donikąd ... tak, jak przeliczanie na %: wzrost opłat o 100% ...czyli z 0,01 zł/m2 do 0,02 zł/m2...:sad: przy powierzchni 36 m2 pul. ... opłata wzrosła o 0,36 zł i jest wielkie hallo i lamenty właściciela lokalu...
U mnie jest 4 osoby (najwięcej) więc wychodzi 2442zł minus zaliczki 441zł do zapłaty mam 2001zł
Cały czas ciągnę sprawę. W jednym lokalu spółdzielczym, w którym jest wodomierz nie zalegalizowany od 2008 roku mieszka pani która jest chora. Nie za bardzo wie co robi. Była tam spłuczka zepsuta która została wymieniona dopiero w styczniu. Dość często zalewa sąsiadów. Prawdopodobnie problem jest u niej.
Nowy doklejony: 22.03.18 19:04
Odkryłem jeszcze jedną nieprawidłowość. U tej pani w której był problem ze spłuczką i zalewaniem. Nie było odczytu wodomierzy przez cały rok tylko doliczone średnie 4m3 .
Jutro komisyjnie sprawdzimy wodomierze.