Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się
Masz już konto? Zaloguj się
Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych
Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)
servicecard Czy możecie nas pokierować jakie są podstawy prawne, na które można się powołać do zarządu wspólnoty mieszkaniowej o udostępnienie i przedstawienie pozwloleń na przebudowę kotłowni w bloku, na wykonanie w ścianie nośnej dodatkowego wejścia do kotłowni, na budowę wiatrołapów w bloku oraz na wykonanie docieplenia budynku?
W związku z tym, że nieustannie od lat trwa święta krucjata przeciwko nam i prywata we wspólnocie leci aż miło
servicecardCzy księgowa powinna być osobą na działalności gospodarczej czy tak sobie moze byc emerytką czy rencistką? O to pytam, ponieważ w naszej wspaniałej wspólnocie jest księgowa "po rodzinie" i to też nam się nie podoba.a czytałeś ty ustawę o własności lokali, to tylko kilka kartek UoWL ; UoGN ;
Ostatnio wyszła sprawa jakichś zaległych składek na zus właśnie od wynagrodzenia księgowej.
Notabene bierze ona od naszej współnoty co miesiąc ok. 480pln - 18 mieszkań.
Dodatkowo w takim układzie wspólnota ponosi jeszcze wszelkie koszty związane z zakupem materiałów biurowych i jeszcze wyszła sprawa ZUS - wydaje mi się ze jest to co najmniej niekorzystne rozporządzanie mieniem wspólnym - czy mam rację?
Jak wygląda sprawa zlecenia prac księgowych?
Czy księgowa powinna być osobą na działalności gospodarczej czy tak sobie moze byc emerytką czy rencistką?
O to pytam, ponieważ w naszej wspaniałej wspólnocie jest księgowa "po rodzinie" i to też nam się nie podoba. Ostatnio wyszła sprawa jakichś zaległych składek na zus właśnie od wynagrodzenia księgowej.
Jeste jeszcze temat kredytu, który zarząd zaciągnął kilka lat temu i dobierał kolejne kredyty - jak formalnie zażądać dokumentacji z tym związanej
servicecard Księgowa jest na tyle oblatana, ze nawet nie miała pojęcia, ze powinna sobie od tej umowy płacić składki na ZUS - uświadomiła ją o tym dopiero jakaś kontrola z ZUS-u.od tego są kontrole, nie? Co innego jakby dalej tak robiła wtedy rozumiem twoje oburzenie. Ty też nie jesteś "człowiekiem orkiestrą" np z zakresu wspólnot mieszkaniowych.
servicecardMało tego - wydaje mi się, że czasy gdzieco w tym zdrożnego, że Wspólnota prowadzi tzw. "kasę" Widocznie tak większości właścicielom jest wygodnie, choć się kłóci z tym zapisem ustawowymskładki czynszowe[zaliczki] zbierało się do szuflady to mamy dawno za sobą?
W naszej wspólnocie to jest chleb powszedni - składki do szuflady, wpłata gotówki do banku (oczywiście prowizja od wpłat gotówkowych to są nasze koszta).
Art. 30. 1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany:
1) dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy,
servicecardTeraz ciekawi jesteśmy co zrobią jak wejda nowe przepisy RODO...
Przecież dla tej księgowej komputer to KOSMOS...
servicecard Księgowa nie ma swojej działalności gospodarczej a usługi wykonuje na podstawie umowy zlecenia, którą pewnie sama sobie wypisuje znając zycie i daje do podpisu zarządowi.Źle rozumiesz ...
Jeśli dobrze rozumiem to ona ma prowadzić swoją działalność księgową w formie działalności gospodarczej i ona powinna mieć ubezpieczenie OC od wykonywanej działalności księgowej, czy tak?
Jednym z problemów związanych z powstaniem wspólnoty mieszkaniowej po przekształceniu wszystkich lokali w odrębną własność w nieruchomości należącej pierwotnie do spółdzielni jest prowadzenie rachunkowości. Niewątpliwie wspólnota ma o wiele łatwiejszą sytuację niż spółdzielnia mieszkaniowa, ponieważ nie dotyczą jej przepisy ustawy o rachunkowości.
http://ksiegowosc.infor.pl/abc/64655,Ewidencja-pozaksiegowa-wspolnoty-mieszkaniowej-powstalej-ze-spoldzielni.html
W przypadku gdy osoby te składają w imieniu wspólnoty jakiekolwiek deklaracje podatkowe, wtedy musza posiadać stosowne uprawnienia - czyli być doradcą podatkowym, lub Biegłym Rewidentem. Wymóg ten nie jest stosowany tylko w przypadku gzy czynności te wykonuje Zarząd nieruchomości (nie mylić z administratorem).
http://www.zarzadcy.com.pl/finanse/aktualnosci/Prowadzenie-ksiegowosci-wspolnot-mieszkaniowych-a-certyfikat-MF-/1711.html
W piśmie z dnia 27 kwietnia 2015 r. stanowiącym odpowiedź na nasze pytanie Ministerstwo Finansów wyjaśniło, że wspólnoty mieszkaniowe nie mają ustawowego obowiązku prowadzenia ksiąg rachunkowych zgodnie z ustawą o rachunkowości. Mogą je prowadzić dobrowolnie. Ponadto Ministerstwo wskazało, że w przypadku podjęcia decyzji o prowadzeniu przez wspólnotę mieszkaniową ksiąg rachunkowych i sporządzaniu sprawozdań finansowych zgodnie z ustawą o rachunkowości, wspólnota ta może zastosować uproszczenia przewidziane w ustawie dla jednostek mikro (patrz ramka).
http://www.poradnikksiegowego.pl/artykul,91,9473,prowadzenie-ksiag-rachunkowych-przez-wspolnoty-mieszkaniowe.html
Od 1 do 7 z 7