naliczanie opłat za miejsce postojowe w hali garażowej

wesolutkawesolutka Użytkownik
edytowano kwietnia 2018 w Zarządzanie Nieruchomościami
Cześć,
nasz blok liczy 29 mieszkań, 2 lokale usługowe i w kondygnacji -1 znajduję się 13 miejsc postojowych i 29 komórek lokatorskich - mają osobną księgę wieczystą.
Mam miejsce postojowe o pow. 12 m2. Czy za utrzymanie hali garażowej (w której są też komórki lokatorskie do każdego mieszkania, a także pomieszczenia technieczne, wymiennikowania itp.) powinni płacić tylko właściele miejsc postojowych?
Czy opłatę można zmienić bez uchwały?
Przez pierwsze miesiące opłata naliczana była wg metrażu miejsca a, za kwiecień i maj otrzymaliśmy wyliczenie 27m2 x opłata, co jest podyktowane utrzymaniem części wspólnych w hali garażowej...

Komentarze

  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jeśli wasze komórki posiadają odrębne księgi wieczyste to są odrębnymi lokalami. Idąc dalej, w takim układzie, nie jesteś właścicielką miejsca postojowego w hali garażowej, lecz wyłącznym użytkownikiem tego miejsca a hala garażowa jest pomieszczeniem wspólnym.

    Czy tak jest? Dowiedz się.

    Dotrzyj do uchwał z marca br., które wprowadziły zmiany od kwietnia.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano kwietnia 2018
    [cite] wesolutka:[/cite]Cześć,
    nasz blok liczy 29 mieszkań, 2 lokale usługowe i w kondygnacji -1 znajduję się 13 miejsc postojowych i 29 komórek lokatorskich - mają osobną księgę wieczystą.
    Mam miejsce postojowe o pow. 12 m2.
    Czy za utrzymanie hali garażowej (w której są też komórki lokatorskie do każdego mieszkania, a także pomieszczenia technieczne, wymiennikowania itp.) powinni płacić tylko właściele miejsc postojowych?

    Czy opłatę można zmienić bez uchwały?

    Przez pierwsze miesiące opłata naliczana była wg metrażu miejsca a, za kwiecień i maj otrzymaliśmy wyliczenie 27m2 x opłata, co jest podyktowane utrzymaniem części wspólnych w hali garażowej...
    zacznij od tego co masz w Akcie notarialnym zapisane ?
    Wszelkie opłaty winny być płacone według udziału przypisanego do lokalu .
    Jeżeli z lokalem - garażem wielostanowiskowym jest związany udział w częściach wspólnych to powinnaś płacic wg algorytmy :
    Udział Garażu Wielostanowiskowego X stawka miesięczna X 1/13
    ... a nie jakieś tam sztuczne metry ...27 m2
    to wynika z art, 12 UoWL
    Art.12. 2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku [b][color=#00f]do ich udziałów[/color][/b]. [b]W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.[/b]
    
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.