Konsekwencje dla administratora za postępowanie

homewrohomewro Użytkownik
edytowano czerwca 2018 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam. Po dokonaniu przeglądu dokumentacji związanej z poniesionymi kosztami dot. napraw i konserwacji stwierdzono znaczne zawyżenie kosztów usług. Od tej pory, administrator odmawia dalszego wglądu do dokumentacji a osoby, które dokonały analizy - audytu dokumentacji, uznaje za wichrzycieli, delikatnie mówiąc osoby niegodne i niewygodne. Wystosowano pismo do administaratora celem wyjaśnień. Odpowiedzi udzielono - mętnej, pokrętnej - na zasadzie aby coś odpowiedzieć. I tak cztery razy. Piąte pismo z konketami w oparciu o dokumenty celem wyjaśnień - brak jakiejkolwiek odpowiedzi.
Czy administrator może ponieść konsekwencje swojego postępowania? - Co należy zrobić - donos do prokuratury o próbie wyłudzenia pieniędzy na pokrycie zawyżonych kosztów? Zaskarżenie uchwały budżetowej ? Co należy zrobić aby doprowadzić do usunięcia administratora.

Komentarze

  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    homewro - jeżeli ta osoba, to rzeczywiście administrator (a nie zarządca), to wszelkie pytania kieruj do członków zarządu (właścicielskiego), bo to oni podejmują decyzje, aprobują rachunki, podpisują przelewy itp.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite]homewro[/cite]Po dokonaniu przeglądu dokumentacji związanej z poniesionymi kosztami dot. napraw i konserwacji stwierdzono znaczne zawyżenie kosztów usług.
    kto tak stwierdził? TY czy jakieś bliżej niezidentyfikowane ciało?

    Jak jest administrator to i jest Zarząd WM i to do niego powinny być kierowane twoje rozterki.
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zarząd jest powierzony - jeszcze w aktach notarialnych sprzedaży . Co do stwierdzeń - kto tak stwierdził? TY czy jakieś bliżej niezidentyfikowane ciało? - Tak - paru właścicieli stwierdziło poddając analizie dokumenty, korzaystając z wiedzy i doświadczenia księgowego, który zajmuje się wspólnotami mieszkaniowymi.
    Ludzie litości - Bardzo proszę aby starać się zrozumieć i próbować rozwiążać meritum sprawy a nie kluczyć i dociekać - a kto stwierdził, a może jemu się wydawało, itp.

    PROBLEM - ZROZUMIEĆ PROBLEM : Po dokonaniu przeglądu dokumentacji związanej z poniesionymi kosztami dot. napraw i konserwacji stwierdzono znaczne zawyżenie kosztów usług. Od tej pory, administrator odmawia dalszego wglądu do dokumentacji a osoby, które dokonały analizy - audytu dokumentacji, uznaje za wichrzycieli, delikatnie mówiąc osoby niegodne i niewygodne. Wystosowano pismo do administaratora celem wyjaśnień. Odpowiedzi udzielono - mętnej, pokrętnej - na zasadzie aby coś odpowiedzieć. I tak cztery razy. Piąte pismo z konketami w oparciu o dokumenty celem wyjaśnień - brak jakiejkolwiek odpowiedzi.
    Czy administrator może ponieść konsekwencje swojego postępowania? - Co należy zrobić - donos do prokuratury o próbie wyłudzenia pieniędzy na pokrycie zawyżonych kosztów? Zaskarżenie uchwały budżetowej ? Co należy zrobić aby doprowadzić do usunięcia administratora.
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jak widzę rzeczą najważniejszą jest znaleźć ujście dla swoich zamiłowań - pokazać swoją zdumiewającą, obszerną, wiedzę w temacie - aby tylko nie udzielić porady - Tak potrzebna jest porada - dużo dobrego słyszało się o tym forum - ale nie spodzieano się aż takiej ignorancji - rzecz napisana w miarę prosto, zadane pytania - i co? Sprowadzono wszystko do ponurego żartu - brak słów -

    Nowy doklejony: 13.06.18 13:20
    azygnerski - czego nie rozumiesz w tym wpisie? - co tam jest aż tak skomplikowanego?
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Bo nadal nie wyjaśniasz kogo tam nazywasz administratorem, skoro macie zarządcę powołanego na podstawie art. 18.1 uwol.
    Pracownika firmy sprawującej ten zarząd?
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zapomnieć o administratorze. - zarząd powierzony - zarządca - zarząd nieruchomością wspólną został powierzony osobie prawnej - spółka z o.o. w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. - Co jeszcze do wyjaśnienia?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite]homewro[/cite] Po dokonaniu przeglądu dokumentacji związanej z poniesionymi kosztami dot. napraw i konserwacji stwierdzono znaczne zawyżenie kosztów usług Tak - paru właścicieli stwierdziło poddając analizie dokumenty, korzaystając z wiedzy i doświadczenia księgowego, który zajmuje się wspólnotami mieszkaniowymi.
    to tak samo jakby stwierdzić, że Ty za dużo zarabiasz za swoja prace ... :bigsmile:
    [cite]homewro[/cite] Czy administrator może ponieść konsekwencje swojego postępowania? - Co należy zrobić -
    konsekwencje ? co najwyżej można zrezygnować z jego usług . Wypowiedzieć mu umowę. zwołać zebranie właścicielei z udziałem notariusza i podjąć uchwałę o zmianę zarządcy nieruchomości wspólnej.
    Do tego trzeba się dobrze przygotować, a tym może być problem .
    [cite] homewro:[/cite]Zapomnieć o administratorze. - zarząd powierzony - zarządca - zarząd nieruchomością wspólną został powierzony osobie prawnej - spółka z o.o. w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. - Co jeszcze do wyjaśnienia?
    jak wyżej
  • Opcje
    walecznywaleczny Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    [cite]KubaP[/cite]Wypowiedzieć mu umowę. zwołać zebranie właścicielei z udziałem notariusza i podjąć uchwałę o zmianę zarządcy nieruchomości wspólnej.
    Nie zawsze jest możliwość aby każdy właściciel był obecny na zebraniu, w drodze mieszanej czy nie trzeba to tylko zaprotokołować u notiariusza ? Jeśli tak to jak, taka odpowiedź może być bardzo pomocna
    Zapomnieć o administratorze. - zarząd powierzony - zarządca - zarząd nieruchomością wspólną został powierzony osobie prawnej - spółka z o.o. w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. - Co jeszcze do wyjaśnienia?
    Jakiej umowie ? Jakiej treści ? Kto się podpisał i z kim zawarł tę umowę?
  • Opcje
    drmdrm Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] homewro:[/cite] Nowy doklejony: 13.06.18 13:20
    azygnerski - czego nie rozumiesz w tym wpisie? - co tam jest aż tak skomplikowanego?
    Ja też nie rozumiem. Piszesz o zarządzie powierzonym a w tytule postu i tekście przewija się administrator. Jak macie administratora to pretensje do zarządu właścicielskiego. Administrator (teoretycznie) nie ma nic do powiedzenia i za nic nie odpowiada.

    Jeżeli macie zarząd powierzony zgodnie z art. 18. To tak jak już ci wyżej pisali forumowicze: Zebranie z notariuszem i wyrzucacie zarządce. Generalnie orka na ugorze ale da się załatwić od podstaw w ciągu 2 lat jak we wspólnocie macie ludzi którzy nie wiedzą co to UoWL.

    Przeczytaj umowę pomiędzy wspólnotą a zarządcą (administatorem?). Wyjaśnij podstawy, to dostaniesz konkretne odpowiedzi.

    No i powodzenia ze zjednywaniem sobie innych właścicieli we wspólnocie. To w sumie najważniejsza sprawa.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] waleczny:[/cite]
    [cite]KubaP[/cite]Wypowiedzieć mu umowę. zwołać zebranie właścicielei z udziałem notariusza i podjąć uchwałę o zmianę zarządcy nieruchomości wspólnej.
    Nie zawsze jest możliwość aby każdy właściciel był obecny na zebraniu, w drodze mieszanej czy nie trzeba to tylko zaprotokołować u notiariusza ? Jeśli tak to jak, taka odpowiedź może być bardzo pomocna
    No, przecież napisałem, że trzeba się do tego dobrze przygotować np. pozbierać jak najwięcej pełnomocnictw rodzajowych od tych co będą "nieobecni"
    [cite] waleczny:[/cite]
    Zapomnieć o administratorze. - zarząd powierzony - zarządca - zarząd nieruchomością wspólną został powierzony osobie prawnej - spółka z o.o. w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego. - Co jeszcze do wyjaśnienia?
    Jakiej umowie ? Jakiej treści ?
    Kto się podpisał i z kim zawarł tę umowę?
    widać, że brak tobie wiedzy/praktyki ...
    Do spisania umowy wybiera się pełnomocników na zebraniu, którzy spisują umowę o zarządzanie nieruchomością wspólną.
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zapomnieć o administratorze. - zarząd powierzony
    Z życia: zarządcy nic nie zrobicie, dopóki on pracuje.
    Wyjścia są dwa:
    a) poszukać nowego zarządcy
    b) zmienić s p o s ó b zarządu z notarialnego (powierzonego) na właścicielski
    i dopiero potem zastanawiać się, czy się da i jak odzyskać kasę.
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Oczywiście i z tym należy się zgodzić - zmienić s p o s ó b zarządu z notarialnego (powierzonego) na właścicielski
    i dopiero potem zastanawiać się .....- to jest oczywista oczywistość.
    W związku z tym Pytanie:
    Teraz jest okres oczekiwania na zebranie podpisów pod uchwałami - absolutorium, plan gospodarczy na 2018 - w trybie indywidualnego zbierania głosów. Plan gospodarczy został utworzony i oparty o zawyżone koszty - strasznie zawyżone koszty - które zostały ujawnione i do których zarządca nie chce się odnieść - i w związku z tym ma to swoje odniesienie do zwiększenia comiesięcznych zaliczek i do tego na cwaniaka po cichu zarządca zwiększył sobie wynagrodzenie.( Od razu informuję, że na zebraniu rocznym była garstka osób, która nie wiedziała o czym jest rozmowa - zero absolutne zero. Odpowiedź jaką się usłyszało od co poniektórych - administracja wie co robi - jak za komuny.)
    Czy po otrzymaniu informacji, że uchwały weszły w życie bo zebrano 51% to czy można zaskarżyć i absolutorium i uchwałę budżetową - bo oparta o zawyżone koszty, na które ma się dowody księgowe i do celu czyli do usunięcia zarządcy w związku z niegospodarnością i wyznaczenia zarządcy przez sąd

    Nowy doklejony: 14.06.18 12:55
    i oczywiście dopiero później po wyznnaczeniu zarządu przez sąd - myśleć o zmianie sposobu zarządu itd
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jeśli głosowanie jeszcze trwa, to czekaj na wynik glosowań, ewentualnie przekonuj za głosowaniem przeciwko.

    Gdy otrzymasz informację, że uchwały uzyskały 50% poparcia z plusem, masz 6 tygodni czasu na ich zaskarżenie. Możesz zaskarżyć obydwie te uchwały, przy czym podstawowe znaczenie będzie miało skuteczne zaskrzenie planu gospodarczego.

    Uchylenie uchwały o udzieleniu absolutorium jest zawsze w pakiecie z uchyleniem uchwały merytorycznej. Może posłużyć jako argument przeciwko zarządcy, ale raczej jako dodatkowy.
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Do azygnerski
    Pozostawie bez komentarza twoj jakze rozdmuchany sarkazm pozostane kulturalny I nie bede uzywac slow ktorych ciezko znalezc w slowniku. Rozumiem, ze jako wybitny specjalista pomozesz I znajdziesz, wskazesz inna trzecia lub nawet czwarta droge do zalatwienia sprawy I nedzie ona mocna. Zawyzome koszty? Dla przykladu np nasadzenia roslinnosci za pare krzaczkow 15tys, glebiej wchodzic nie bede bo jeszcze cie mechanizm zainteresuje jak mozna dymac wspolnote. Albo jak to sie robi zeby kumotrzy obslugiwali wspolnote j jak sie bierze z zawyzonych kosztow do kielni.
    Jak to uczynil? Po prostu wpisal nowa kwote stawke w nowym budzecie I juz. I siedzi cicho I marzy o 51proc.

    Nowy doklejony: 14.06.18 15:54
    Licze na mocny plan na pomoc w mocnym planie

    Nowy doklejony: 14.06.18 16:20
    Oczywiscie, ze wiem jaka ma stawke pilnuje tegi od 6 lat

    Nowy doklejony: 14.06.18 16:23
    Jezeli moge prosic azygnerski to konkrtne rozwiazania wskazanie kolejnych innych mocnych drog

    Nowy doklejony: 14.06.18 16:30
    Rozumiem, ze
    1. zmienić s p o s ó b zarządu z notarialnego (powierzonego) na właścicielski
    i dopiero potem zastanawiać się, ..... to mocny plan
    2. Skarżenie uchaly budzetowej - to slaby plan
    3. O donosie sie nie wypowiadasz bo moze nie przerabiales tematu

    Podaj mocny plan I sposob realizacji bardzo prosze
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    [cite] homewro:[/cite]. Plan gospodarczy został utworzony i oparty o zawyżone koszty - strasznie zawyżone koszty - które zostały ujawnione i do których zarządca nie chce się odnieść -
    podaj przykłady tego zawyżenia , bo jak na razie to siejesz defetyzm i uprawiasz populizm, jaki to ty jesteś bity przez wspólnotę /Zarządcę.

    [cite] homewro:[/cite]i do tego na cwaniaka po cichu zarządca zwiększył sobie wynagrodzenie.
    Oczywiscie, ze wiem jaka ma stawke pilnuje tegi od 6 lat
    To w jaki sposób "po cichu" ciebie oszukał ? i zwiekszył wynagrodzenie , a może wzrosły koszty utrzymani firmy z tytułu min.wynagrodzenia ?
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Do KubaP - przecież już jeden przykład zawyżenia został podany - miał być jeden przykład więc został podany - tam na górze poczytać.
    Dobrze, że użyłeś "po cichu" - i też zostało to napisane - po prostu zwiększył sobie stawkę w planie budżetowym stsoując duże literki i małe literki a po cichu dlatego, że nawet tego nie omawiał na zebraniu bo co miał mówić - i nie jest to związane z min. wynagrodzenie - gwarantowane -
    Jak widzę zamiast starać się pomóc - lepiej nawyzywac od defetystów i populistów - a może przerasta problem, a może za trudny?

    Nowy doklejony: 15.06.18 09:37
    odnoszę wrażenie , że tak zwani eksperci, bałwochwalcy i znawcy tematu - zawsze wynajdą coś, aby się tylko czepić tematu obocznego zamiast zająć się meritum- lepiej gadać a może to nie tak, a może ci się wydaje, a skąd wiesz, a daj przykład, a dlaczego taki, itd.

    Nowy doklejony: 15.06.18 09:55
    Sprawa prosta - dla tych do których to nie dociera - zarządca został przyłapany na finansowym wałku - zawyżone koszty usług - i to nie jest tak, że mnie się tak wydaje. Krótko- Dokumenty to potwierdzają - od czasu wystosowania pisma z żadaniem wyjaśnienia - zadnych wyjaśnień, żadnego dostępu do dokumentów.
    Na tą chwilę udzielona rada: 1. zmienić s p o s ó b zarządu z notarialnego (powierzonego) na właścicielski
    i dopiero potem zastanawiać się, .....
    zostało napisane: Teraz jest okres oczekiwania na zebranie podpisów pod uchwałami - absolutorium, plan gospodarczy na 2018 - w trybie indywidualnego zbierania głosów. Plan gospodarczy został utworzony i oparty o zawyżone koszty - strasznie zawyżone koszty - które zostały ujawnione i do których zarządca nie chce się odnieść - i w związku z tym ma to swoje odniesienie do zwiększenia comiesięcznych zaliczek Czy po otrzymaniu informacji, że uchwały weszły w życie bo zebrano 51% to czy można zaskarżyć i absolutorium i uchwałę budżetową - bo oparta o zawyżone koszty, na które ma się dowody księgowe i do celu czyli do usunięcia zarządcy w związku z niegospodarnością i wyznaczenia zarządcy przez sąd
    i oczywiście dopiero później po wyznnaczeniu zarządu przez sąd - myśleć o zmianie sposobu zarządu itd.

    Bardzo proszę - jeżeli ktoś wie - lub ma wiedzę z praktyki - czy wykazanie niegospodarności do też dobra droga do usunięcia zarządcy.
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Do azygnerski - póki co - tak się pisze -
    Jakie negatywne nastawienie? - jest sprawa, którą chiałbym załatwić korzystając z wiedzy i doświadczenia ludzi co się na tym znają. Na tą chwilą jesteś kolejnym co ocenia wszystko obok i jeszcze wyciąga wnioski a nie zajmuje się meritum. Ciekawe co ty wiesz o mich sąsiadach?

    Plan budzetu nie przesadza o podstawie do oskarżeń o niegospodarność. - ale został stworzony na podstawie błednych przesłanek,
    Zmiana wynagrodzenia zarządcy musi wynikać z uchwały/zgody właścicieli. - Twierdzisz, że musi być osobna uchwała? - A czy nie wystarczy zmienić stawkę za zarządzanie w planie budżetowym i juz? - Kto na zebraniu ma drugi poprzedni plan z roku ubieglego ? - ja miałem - i okazuje się, że wystarczy zmiana zapisu kwoty w planie bo to też uchwała. I nie musi być osobnej uchwały.
    Nie było żadnej zgody na waloryzaję.
    Gdyby zarządca miał coś na sumieniu, pewnie by wam nie udostępniał dokumentacji finansowej od początku, ale musiały zaistnieć przesłanki pozamerytoryczne, pewnie dowiedział się, ze jest złodziejem, to się na was/ciebie wypiął. - Udostępnił bo był przekonany, że ciemny lud wiele kupi, że ciemny lud nie umie poskładać dokumentacji do kupy a do tego pracownicy przekonywali, że wszystko jest ok. Wypiął sie Bo co ma zrobić? Przeprosić mnie? I innych?
    Masz prawo do wglądu w dokumentację wspólnoty. Egzekwuj je. - JAK? Mam przyjść z Policją?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite]homewro[/cite] odnoszę wrażenie , że tak zwani eksperci, bałwochwalcy i znawcy tematu - zawsze wynajdą coś, aby się tylko czepić tematu obocznego zamiast zająć się meritum- lepiej gadać a może to nie tak, a może ci się wydaje, a skąd wiesz, a daj przykład, a dlaczego taki, itd.

    Bardzo proszę - jeżeli ktoś wie - lub ma wiedzę z praktyki - czy wykazanie niegospodarności do też dobra droga do usunięcia zarządcy.
    odnoszę wrażenie ... że Bijesz pianę tylko po to aby usprawiedliwić swój tumiwisizm i lekceważenie prawa ws wspólnot mieszkaniowych .
    Ot taki lokalny pieniacz widzący wszędzie zło ..... brak wspólpracy z osobą sprawująca zarząd.

    Zarządcę można "usnąć" bez wskazywania przyczyn.
    Trzeba tylko działać w sprawie, a nie bić pianę na forum jaka to mu się krzywda dzieje .Ogólniki , ogólniki i ogólniki.:devil:
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Do KubaP - podzielę się z tobą - pewnym wrażeniem - biorąc pod uwagę wasze - ekspertów tematu - odpowiedzi - to generalnie wszyscy macie jedną recepte na odpowiedż
    1. poczytaj sobie ustawę
    2. zmieńcie sobie sposób zarządu
    3. zarządcy są dobrzy, a wzyscy się ich czepiają - każdy kto ma problem do rozwiązania to sam go sobie wymyślił
    4. skoro masz problem do rozwiązania to wszystko ci wisi i lekce sobie waży prawo wspólnot - bo tylko jedna recepta - poczytaj sobie ustawe
    5. słynne trzeba działać

    Tak też generalnie - całą wasza bałwochwalcza wiedza sprowadza się do dawania dobrych rad w tych 5 punktach. No i oczywiście wypowiadać swoję sądy i opinie i co się o kim myśli - bezcenne

    Napisz jakiś problem - a ja ci dam dobrą radę - rozwiąże twój problemik - i nie zapomnę wskazać ignorancji, tumiwisizmu, pieniactwa, negatywnego nastawienia ze wskazaniem jaką to masz krzywdę
  • Opcje
    walecznywaleczny Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    [cite]homewro[/cite]Czy po otrzymaniu informacji, że uchwały weszły w życie bo zebrano 51% to czy można zaskarżyć i absolutorium i uchwałę budżetową - bo oparta o zawyżone koszty, na które ma się dowody księgowe i do celu czyli do usunięcia zarządcy w związku z niegospodarnością i wyznaczenia zarządcy przez sąd
    Masz na to 6 tyg od chwili uchwalenia uchwały jesli byłeś na zebraniu, jeśli nie byłeś na zebraniu to od chwili w której dowiedziałeś się o uchwale.
    [cite]homewro[/cite]
    Masz prawo do wglądu w dokumentację wspólnoty. Egzekwuj je. - JAK? Mam przyjść z Policją?
    Nie, możesz przyjść z radcą prawnym, możesz wysłać pismo o wgląd do dokumentacji pod rygorem skierowania sprawy na drogę sądową, jeśli nie otrzymasz odpowiedzi to wystąp na drogę sądową.

    Pamiętaj że to jest forum, odpowiedzi profesjonalnej nie znajdziesz, ale znajdziesz szybkie odpowiedzi które po zgromadzeniu dają pogląd. Profesjonalne odpowiedzi można uzyskać w kancelarii. Czasem na forumprawnym można doszukać się już odpowiedzi na twoje pytania bo z pewnością nie jesteś jedyną osobą a tymbardziej to nie jedyny administrator/zarządca który chciał się wzbogacić co trzeba udowodnić.

    To że znajdzie się firma która zrobi taniej nie znaczy że macie zawyżone koszty napraw/remontów. Przede wszystkim potrzebujesz FV która potwierdzi wysokość poniesionych kosztówi, to prawie wszystko co można zrobić. Skoro macie zarządcę powierzonego to on w waszym imieniu podjął wszystkie decyzje, ale to nie zamyka drzwi do dalszych roszczeń i uprawnień.

    Skoro wasze działania są ale nie ma odpowiedzi, to może pismo w waszym imieniu które wyjdzie z kancelarii spowoduje jakąś reakcję alergiczną i wzbudzi skruchę u zarządcy.

    Niby lakoniczne podpowiedzi: "Masz prawo wglądu do dokumentacji". Tak masz, masz pełne prawo ale rzeba je jakoś wyegzekwować. Jeśli w ramach odmowy przysługujących Ci uprawnień będziesz w stanie wykazać straty finansowe jakie ponosisz, to możesz domagać się zadość uczynienia. Ten wniosek płynie z zawyżonych kosztów które ponosisz w ramach składek miesięcznych. Sam fakt odmowy Ci przysługujących uprawnień spotykamy w codziennym życiu, nagrywanie policji jest równoznaczne z kontrolą telefonu, odmowa mandatu w efekcie masz przyśpieszony przegląd pojazdu, czy też oddajesz obuwie po 3 tyg od zakupu z tytułu rękojmi a dostajesz odmowę. Wszędzie trzeba się niestety trochę nagłówkować, a skrupulatnie dążąc do celu osiągniesz sukces.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] homewro:[/cite]Do KubaP - podzielę się z tobą - pewnym wrażeniem - biorąc pod uwagę wasze - ekspertów tematu -
    nie jesteśmy ekspertami, choc dla ciebie na pewno My ciągniemy kierat we własnych wspólnotach i to od 1995 roku dlatego wiemy co i jak i raczej nie teortyzujemy , umiemey osenic postwy adwersarzy
    [cite] homewro:[/cite] odpowiedzi - to generalnie wszyscy macie jedną recepte na odpowiedź
    bo takie jest prawo i działanie we wspólnotach . Ja wiem ze się tobie to nie podoba jako kandydat na lokalnego "pieniacza"
    [cite] homewro:[/cite]Napisz jakiś problem - a ja ci dam dobrą radę - rozwiąże twój problemik - i nie zapomnę wskazać ignorancji, tumiwisizmu, pieniactwa, negatywnego nastawienia ze wskazaniem jaką to masz krzywdę
    rozwiąż problem glosowania uzupełniającego we WM, aby nie biegać tygodniami od drzwi do drzwi.
    Jak przymusić właścicieli lokali do wykonywania ciążących na nich obowiązkach zapisanych w UoWL; zwłaszcza art. 27 .

    Czekam na twój "złoty strzał" - rozwiązanie z twojej strony.
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Do KubaP- bardzo proszę oto rozwiązanie twojego problemu - mnóstwo pomysłów - w duchu odpowiedzi na tym forum

    poczytaj ustawę - ja wiem, że to booli - trzeba zacząć działać a nie z pełnym tumiowisizmem i ignorancją oczekiwać, aż inni to zrobią.
    Najpierw udaj się do prawnika, żeby upenić się, że działanie będzie skuteczne - zapłąć z własnej kasy wykaż się inicjatywą, potem dogadasz się z sąsiadami żeby ci oddali w równych częściach.
    tak - to działanie to biegabnie od drzwi do drzwi
    zawsze możesz podzielić ludzi na grupy zadaniowe, przydzielić zadania do wykonania.Np. niech każdy obsłuży 2 piętra.
    Albo udaj się do informatyka - zapłać - lub rozpytaj sąsiadów, może ktoś zna - załóż forum - zacznij działać a nie ciskać się i pienić, że się nie da. Potem dogadasz się z sąsiadami żeby ci oddali w równych częściach.
    Zdobądź maile do własicieli mieszkań - przecież nie będę mówił jak. Przecież to proste.
    Zdobądź tel. komórkowe do właścicieli - przecież to dziecinnie proste.
    Nie masz drukarki? - kup drukarkę, kup ryzę papieru lub wynieś z pracy będzie taniej - napisz odezwę do właścicieli, wskaż właściwą drogę umocowaną przepisami, jak maż problem to poczytaj sobie ustawę, podaj do siebie namiary, że wszystko wyjaśnisz - powrzucaj do skrzynek pocztowych i o c z e k u j - (litości?)
    A rozwieś ogłoszenia na klatkach, że pełnisz dyżury w określonych dniach, wystaw stolik, krzesło - i o c z e k u j - na przyjście właścicieli - zacznioj działać, w końcu masz prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną - a nie siedzieć i oczekiwać, że inni za ciebie to zrobią - w ten sposób wykazujesz się ignorancją ze znajomości ustawy. Od samego początku jesteś negatywnie nastawiony i to się czuje, że chcesz aby inni za ciebie to zrobili a ty się wypłakujesz na forum, jak to ci się krzywda stała.
    Dodatkowo powieś ogłoszenia w śmietniku - tam też dużo ludzi chodzi
    W windzie też powieś ogłoszenia.
    Pilnuj ogłoszeń po wizycie sprzątaczki, która jak zerwie ogłoszenia na zlecenia zarządcy - ty bądź uparty i działaj - oklejaj dalej, wystawiaj stolik dalej w końcu masz prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną -a nie ignorancja i tumiwisizm i wynajdowanie problemów wynikających z braku czytania ustawy.
    Zawsze możesz porozmawiać z innym zarządcą, żeby pomógł przejąć zarząd
    A wogóle to zmień sposób zarządu - iu zacznij od nowa z nowym administartorem
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    homewro: zacznij od nowa z nowym administartorem
    No, tak... bo do tanga trzeba dwojga. :bigsmile:
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    [cite]homewro[/cite] Do KubaP- bardzo proszę oto rozwiązanie twojego problemu - mnóstwo pomysłów - w duchu odpowiedzi na tym forum
    Hmm z takimi poradami to ty lepiej jedź na prowincję może ci uwierzą . Ludzi masz za durniów i głupków. Pieniaczem już jesteś .
    [cite]homewro[/cite]A rozwieś ogłoszenia na klatkach, że pełnisz dyżury w określonych dniach, wystaw stolik, krzesło - i o c z e k u j
    i tak do świąt bożego Narodzenia :bigsmile:
    W windzie też powieś ogłoszenia.
    nie mam windy
    [cite]homewro[/cite]Albo udaj się do informatyka - załóż forum -
    forum było, jakieś 17 lat temu ... skończyło się w prokuraturze i sprawami w sądzie o pomówieni /Zniesławienie. Zostało zlikwidowane.
    [cite]homewro[/cite]zawsze możesz podzielić ludzi na grupy zadaniowe, przydzielić zadania do wykonania.
    Np. niech każdy obsłuży 2 piętra.
    co chrzanisz , Namawiasz do bezhołowia , i łamania prawa
    Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego [b][color=#f00]zbierania głosów przez zarząd[/color][/b]; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.
    
    [cite]homewro[/cite]Dodatkowo powieś ogłoszenia w śmietniku -
    śmietnik obsługuje siedem wspólnot , może jeszcze w wygódce .

    homewro- Wiesz żałosny jesteś, pajacujesz ...
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Więc jak egzekwować prawo do wglądu do dokumentacji - czy łamanie prawa wynikającego z ustawy nadaje się do doniesienia do prokuratury? - to nie jest przestępstwo
    pozew do sądu? - o naruszenie dóbr osobistych?- proszę o przemyslane odpowiedzi

    Nowy doklejony: 18.06.18 18:07
    No i co zrobić z posiadanymi dokumentami swiadczacymi o walkach zarządcy?- donos do prokuratury? - pozew do sądu? - o co?

    Nowy doklejony: 18.06.18 18:08
    przecież drugi koniec kija musi istnieć - ktoś z was go zna? i wie jak wyglada?
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    :bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile:
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] KubaP:[/cite]:bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile:

    To wszystko na co szanownego Pana stać?
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    odnoszę wrażenie , że tak zwani eksperci, bałwochwalcy i znawcy tematu - zawsze wynajdą coś, aby się tylko czepić tematu obocznego zamiast zająć się meritum
    Tak też generalnie - całą wasza bałwochwalcza wiedza sprowadza się do dawania dobrych rad w tych 5 punktach
    Tak zwani eksperci, bałwochwalcy nie znają uowl, nie odpowiadają na temat, więc po kiego pytasz ich o radę?
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Tak zwani eksperci, bałwochwalcy nie znają uowl, nie odpowiadają na temat, więc po kiego pytasz ich o radę?

    Nadzieja umiera ostatnia - liczę na to, że już się wypowiedzieli i konceptu im nie staje, zresztą nie pierwszy raz im (konceptu) nie staje - i liczę, że doświadczeni znawcy, po okresie bałwochwalczych wypowiedzi przez ekspertów tematu, znajdą się i rozpoczną merytoryczną dykusję - mam taką nadzieję - bo nie zawracałbym dupy, gdyby nie problem
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    [cite] homewro:[/cite]Nadzieja umiera ostatnia ... i liczę, że doświadczeni znawcy, po okresie bałwochwalczych wypowiedzi przez ekspertów tematu, znajdą się i ...

    bo nie zawracałbym du^py, gdyby nie problem
    ... i zaczną klepać ciebie po plecach i uświadamiać, że "masz racje", tak trzymaj . :bigsmile:
    Wytworzyłeś "sztuczny problem" i szukasz kolesi co ciebie poprą. a jednoczenie nic nie zrobiłeś w tym kierunku , aby go rozwiązać.
    Uważasz, że ty jesteś tylko od oceniania , krytykowania, (taki lokalny pieniacz) ....a inni są od roboty. Nie tędy droga .

    Masz racje, że nadzieja umiera ostania ... tylko czyja nadzieja ? Twoja czy "nasza" ?
  • Opcje
    HaneczkaHaneczka Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    KubaP: Masz racje, że nadzieja umiera ostania ... tylko czyja nadzieja ? Twoja czy "nasza" ?
    Poczekaj na technologię 5G, a nie będziesz już miał żadnych dylematów.
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jeszcze raz przeczytałam całość.
    Podtrzymuję swoją opinię, że nie należy liczyć na rady ludzi, których się obraża :wink:
  • Opcje
    homewrohomewro Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Spoko WYMIOTUJE NA WAS - jestscie najbardziej niekopetentymi znawcami tematu - i to pojdzie w swiat - wasza indolencja - sarkazm - zawodowa saolidarnosc - te kurwa przytyki, zwykla cienkosc i MIALKSC oczywiscie za pinioooooodzenudzielicie porady
    slabi jestescie i nie roumiecie tematu
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.