Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, blazejh, BNadra, azygnerski, yeti, George, waleczny, tajfun, Haneczka

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorradzio
    • CommentTime12-06-2018
     
    witam . mam pytanie . nasza wspólnota składa się z trzech bloków każdy ma osobną działkę . czy istnieje sposób i możliwość żeby zlikwidować wspólnote i powołać wjej miejsce trzy nowe
  1.  
    Nie tylko można.Lecz tak powinno być.I tak jest. Praktycznie nic nie musicie robić tylko powołać zarządy na podstawie art 20
    Jaśniej. Wcale nie macie jednej wspólnoty lecz trzy. Macie tylko jeden zarzad.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime12-06-2018 zmieniony
     
    radzio: nasza wspólnota składa się z trzech bloków każdy ma osobną działkę .
    czy istnieje sposób i możliwość żeby zlikwidować wspólnote i powołać wjej miejsce trzy nowe
    Można, ale ...
    ... a jak zostały wyliczone udziały w oparciu o trzy działki czy dla każdego budynku odrębnie? UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthortajfun
    • CommentTime12-06-2018 zmieniony
     
    a jak zostały wyliczone udziały w oparciu o trzy działki czy dla każdego budynku odrębnie?
    UoWL ; UoGN ;

    A jakie to ma znaczenie? Po wyodrębnieniu pierwszego lokalu w budynku 1 na działce A powstała z mocy prawa wspólnota WM 1A.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime12-06-2018
     
    tajfun:
    a jak zostały wyliczone udziały w oparciu o trzy działki czy dla każdego budynku odrębnie?
    UoWL ; UoGN ;
    A jakie to ma znaczenie?
    Po wyodrębnieniu pierwszego lokalu w budynku 1 na działce A powstała z mocy prawa wspólnota WM 1A.
    Uważam, że ma, bo działka na podstawie, której wyliczono udziały może się składać z działek cząstkowych. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthortajfun
    • CommentTime12-06-2018
     
    Nie wiem co to są działki cząstkowe. A jeśli nawet tak jest to jakie to ma odniesienie do UoWL
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime12-06-2018 zmieniony
     
    tajfun:Nie wiem co to są działki cząstkowe.
    A jeśli nawet tak jest to jakie to ma odniesienie do UoWL
    takie, że wg twojego domniemania, udziałów powinno być 300 % ( trzy budynki po 100%), a chyba tak nie jest, bo na trzy budynki podzielono tylko 100% UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorradzio
    • CommentTime12-06-2018
     
    każdy budynek ma oddzielną działkę

    Nowy doklejony: 12.06.18 20:05
    teraz kolejne pytanie . obecny zarząd tłumaczy się że nie można nic z tym zrobić ponieważ jest wydany na te trzy bloki jeden nr. REGON czy ktoś może mi to wyjaśnić? można coś ztym zrobić ?
    •  
      CommentAuthortajfun
    • CommentTime12-06-2018
     

    teraz kolejne pytanie . obecny zarząd tłumaczy się że nie można nic z tym zrobić ponieważ jest wydany na te trzy bloki jeden nr. REGON czy ktoś może mi to wyjaśnić? można coś ztym zrobić

    No i co z tego?
    Powołacie swój zarząd dostanienie swój regon.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime12-06-2018 zmieniony
     
    radzio:każdy budynek ma oddzielną działkę
    jak jest dokonany podział udziałów ?


    radzio:teraz kolejne pytanie . obecny zarząd tłumaczy się że nie można nic z tym zrobić ponieważ jest wydany na te trzy bloki jeden nr. REGON czy ktoś może mi to wyjaśnić? można coś z tym zrobić ?
    I co z tego
    to nie jest powód, aby nie móc zmienić tego regonu i przypisać po podziale do jednej wspólnoty

    WAŻNE jak jest zrobiony podział udziałów. UoWL ; UoGN ;
  2. tajfun:Nie tylko można.Lecz tak powinno być.I tak jest. Praktycznie nic nie musicie robić tylko powołać zarządy na podstawie art 20
    Jaśniej. Wcale nie macie jednej wspólnoty lecz trzy. Macie tylko jeden zarzad.
    Gdyby sąd wieczystoksięgowy karał za herezję i bluźnierstwa stosem, płonąłbyś teraz, jak Giordano Bruno...

    Nowy doklejony: 12.06.18 21:22
    na litość... to, że budynki znajdują się na odrębnych działkach nie stanowi ich odrębnymi nieruchomościami
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime13-06-2018 zmieniony
     
    na litość... to, że budynki znajdują się na odrębnych działkach nie stanowi ich odrębnymi nieruchomościami
    a co stanowi ze nieruchomość jest "samodzielna"? . Oświeć nas
    Art 3.5. Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.

    Jeden grunt kilka budynków UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthortajfun
    • CommentTime13-06-2018
     
    Coś ty taki leniwy azygnerski. Zbierasz patyki na stos. Jak sie powiedziało "a" to może wyjasnisz nam pojęcie nieruchomości .
  3. Definicję nieruchomości chyba możemy sobie darować, chociaż.... nie dla wszystkich jest to oczywiste.

    Tu ewidentnie jest JEDNA nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzą trzy, lub więcej, działki, zabudowana trzema budynkami.
    Wniosek taki, że ta nieruchomość posiada JEDNĄ księgę wieczystą (no bo więcej nie może), i że urząd statystyczny na tej podstawie zarejestrował podmiot pod nazwą, np. " Wspólnota mieszkaniowa ul. Kwiatowa 1A, 1B i 1C". Podobnie US nadał nip.

    Podział nieruchomości, jest możliwy (o ile są do niego uwarunkowania), jednak nie odbywa się w ten sposób jak zasugerowałeś @tajfun, tj...
    tajfun:Praktycznie nic nie musicie robić tylko powołać zarządy na podstawie art 20
    Jaśniej. Wcale nie macie jednej wspólnoty lecz trzy. Macie tylko jeden zarzad.
    Wybacz stos, ale porównanie do Giordano nie powinno ci uwłaczać ;)
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime13-06-2018
     
    Autor napisał że "każdy budynek ma jedną działkę" ale to niestety nic znaczy. To jest język potoczny.

    Nieruchomość może być jedna z trzema budynkami i dziesięcioma nawet działkami składowymi. I wtedy jest jedna wspólnota.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime13-06-2018
     
    radzio:witam . mam pytanie . nasza wspólnota składa się z trzech bloków każdy ma osobną działkę . czy istnieje sposób i możliwość żeby zlikwidować wspólnote i powołać wjej miejsce trzy nowe


    azygnerski:Tu ewidentnie jest JEDNA nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzą trzy, lub więcej, działki, zabudowana trzema

    No. tak ... gdzie dwóch polaków tam trzy zdania :bigsmile: UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthortajfun
    • CommentTime13-06-2018 zmieniony
     
    A tak dla jasności . Co to są te trzy działki. Czyją są własnością. I po co sie prowadzi takie " machloje" ? Ale w takiej sytuacji jest jeszcze art 5.1 UoWL
  4. radzio - dopóki nie zajrzysz do swojego aktu notarialnego i nie napiszesz, jak tam masz zapisany udział, to nikt ci nic nie poradzi.
    Możesz też zajrzeć do swojej księgi wieczystej - link masz w lewym menu - i napisać nam, co tam jest napisane.
  5. tajfun: Ale w takiej sytuacji jest jeszcze art 5.1 UoWL
    i to jest słuszna koncepcja.

    A tak dla jasności . Co to są te trzy działki. Czyją są własnością. I po co sie prowadzi takie " machloje"
    jest to jedna nieruchomość i jedna wspólnota, ponieważ urzad statystyczny do zarejestrowania potrzebuje wglądu do oryginałów; KW i dokumentów potwierdzających sposób zarzadu. Raczej są na tyle kompetentni...
    AZ
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-06-2018 zmieniony
     
    azygnerski: jedna wspólnota, ponieważ urzad statystyczny do zarejestrowania potrzebuje wglądu do oryginałów; KW i dokumentów potwierdzających sposób zarzadu. Raczej są na tyle kompetentni...
    AZ
    ... jakie KW i dokumenty ...Składałaś kiedyś wniosek o regon wspólnoty mieszkaniowej?
    Do tego potrzebny jest tylko skan jednego aktu notarialnego potwierdzający wyodrębnienie ze 100% oraz wypełniony wniosek RG-OP. UoWL ; UoGN ;
  6. W przypadku nowych budynków, wniosek zwykle składa deweloper lub przyszły zarządca/administrator współpracujący z nim.
    Dowiadywałem się, jakie są konieczne dokumenty i pytałem o szczegóły.
    Wymagają; ksero odpisu z księgi wieczystej lub umowy/aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu, dokument potwierdzający sposób zarządu (np. protokół z zebrania wspólnoty), jeśli w
    umowie brak informacji o sposobie zarządu. Oryginały do wglądu. Zresztą, szczegółowo poinformują was w urzędzie, gdy będziecie chcieli to zrobić.
    KubaP:
    azygnerski: jedna wspólnota, ponieważ urzad statystyczny do zarejestrowania potrzebuje wglądu do oryginałów; KW i dokumentów potwierdzających sposób zarzadu. Raczej są na tyle kompetentni...
    AZ
    Składałaś kiedyś wniosek o regon wspólnoty mieszkaniowej?
    Co do gościa, który nagminnie cytuje wikipedię...
    Ja nie składałem wniosku, nie miałem takiej potrzeby ani okazji. Ty, o czym jestem przekonany, również nie, ale tu na forum możesz sobie pofantazjować, bo kto cię sprawdzi...
    Potrzebę akceptacji można zaspokajać na różny sposób, ty wybrałeś pieniactwo i trollowanie innych. Twój wybór...
    AZ
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime5 dni temu
     
    azygnerski Co do gościa, który nagminnie cytuje wikipedię...
    piszesz o sobie, bo dla ciebie to jedyne źródło informacji ...:bigsmile:

    azygnerski Ja nie składałem wniosku,
    jeszcze wielu rzeczy nie robiłeś choć zabierałeś głos jako ekspert bazują na wikipedii . Nie jeden uczestnik tego forum ci to wytknął

    azygnerski Ty, o czym jestem przekonany, również nie, ale tu na forum możesz sobie pofantazjować, bo kto cię sprawdzi...
    W Wikipedi tobie o tym napisali ?, jak zwykłe mylisz się ...

    azygnerski Dowiadywałem się, jakie są konieczne dokumenty i pytałem o szczegóły.
    Wymagają; ksero odpisu z księgi wieczystej lub umowy/aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu, dokument potwierdzający sposób zarządu (np. protokół z zebrania wspólnoty), jeśli w
    zmień źródło informacji, bo Wiki ciebie ostatnio zawodzi :bigsmile:

    Próbujesz zabłysnąć , brylować jednak ci to nie wychodzi UoWL ; UoGN ;
  7. Zwykle nie odpowiadam na prywatne wiadomości, ale ta może coś wyjaśni.
    Radzio, masz udział wynoszący około 0,12% całości.
    W akcie notarialnym powinno być też napisane ile wynosi ta "całość" i numer działki.
    Musisz ocenić/policzyć, czy ta "całość" to powierzchnia jednej działki czy wszystkich trzech.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego