czy można powołać nową wspólnotę?

radzioradzio Użytkownik
edytowano czerwca 2018 w Zarządzanie Nieruchomościami
witam . mam pytanie . nasza wspólnota składa się z trzech bloków każdy ma osobną działkę . czy istnieje sposób i możliwość żeby zlikwidować wspólnote i powołać wjej miejsce trzy nowe

Komentarze

  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    Nie tylko można.Lecz tak powinno być.I tak jest. Praktycznie nic nie musicie robić tylko powołać zarządy na podstawie art 20
    Jaśniej. Wcale nie macie jednej wspólnoty lecz trzy. Macie tylko jeden zarzad.
    Komentarz edytowany tajfun
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    [cite] radzio:[/cite] nasza wspólnota składa się z trzech bloków każdy ma osobną działkę .
    czy istnieje sposób i możliwość żeby zlikwidować wspólnote i powołać wjej miejsce trzy nowe
    Można, ale ...
    ... a jak zostały wyliczone udziały w oparciu o trzy działki czy dla każdego budynku odrębnie?
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    a jak zostały wyliczone udziały w oparciu o trzy działki czy dla każdego budynku odrębnie?
    UoWL ; UoGN ;
    A jakie to ma znaczenie? Po wyodrębnieniu pierwszego lokalu w budynku 1 na działce A powstała z mocy prawa wspólnota WM 1A.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] tajfun:[/cite]
    a jak zostały wyliczone udziały w oparciu o trzy działki czy dla każdego budynku odrębnie?
    UoWL ; UoGN ;
    A jakie to ma znaczenie?
    Po wyodrębnieniu pierwszego lokalu w budynku 1 na działce A powstała z mocy prawa wspólnota WM 1A.
    Uważam, że ma, bo działka na podstawie, której wyliczono udziały może się składać z działek cząstkowych.
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie wiem co to są działki cząstkowe. A jeśli nawet tak jest to jakie to ma odniesienie do UoWL
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    [cite] tajfun:[/cite]Nie wiem co to są działki cząstkowe.
    A jeśli nawet tak jest to jakie to ma odniesienie do UoWL
    takie, że wg twojego domniemania, udziałów powinno być 300 % ( trzy budynki po 100%), a chyba tak nie jest, bo na trzy budynki podzielono tylko 100%
  • Opcje
    radzioradzio Użytkownik
    edytowano listopada -1
    każdy budynek ma oddzielną działkę

    Nowy doklejony: 12.06.18 20:05
    teraz kolejne pytanie . obecny zarząd tłumaczy się że nie można nic z tym zrobić ponieważ jest wydany na te trzy bloki jeden nr. REGON czy ktoś może mi to wyjaśnić? można coś ztym zrobić ?
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    teraz kolejne pytanie . obecny zarząd tłumaczy się że nie można nic z tym zrobić ponieważ jest wydany na te trzy bloki jeden nr. REGON czy ktoś może mi to wyjaśnić? można coś ztym zrobić
    No i co z tego?
    Powołacie swój zarząd dostanienie swój regon.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    [cite] radzio:[/cite]każdy budynek ma oddzielną działkę
    jak jest dokonany podział udziałów ?

    [cite] radzio:[/cite]teraz kolejne pytanie . obecny zarząd tłumaczy się że nie można nic z tym zrobić ponieważ jest wydany na te trzy bloki jeden nr. REGON czy ktoś może mi to wyjaśnić? można coś z tym zrobić ?
    I co z tego
    to nie jest powód, aby nie móc zmienić tego regonu i przypisać po podziale do jednej wspólnoty

    WAŻNE jak jest zrobiony podział udziałów.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    na litość... to, że budynki znajdują się na odrębnych działkach nie stanowi ich odrębnymi nieruchomościami
    a co stanowi ze nieruchomość jest "samodzielna"? . Oświeć nas
    Art 3.5. Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, [b]stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami[/b], udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.
    

    Jeden grunt kilka budynków
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Coś ty taki leniwy azygnerski. Zbierasz patyki na stos. Jak sie powiedziało "a" to może wyjasnisz nam pojęcie nieruchomości .
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Autor napisał że "każdy budynek ma jedną działkę" ale to niestety nic znaczy. To jest język potoczny.

    Nieruchomość może być jedna z trzema budynkami i dziesięcioma nawet działkami składowymi. I wtedy jest jedna wspólnota.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] radzio:[/cite]witam . mam pytanie . nasza wspólnota składa się z trzech bloków każdy ma osobną działkę . czy istnieje sposób i możliwość żeby zlikwidować wspólnote i powołać wjej miejsce trzy nowe
    [cite] azygnerski:[/cite]Tu ewidentnie jest JEDNA nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzą trzy, lub więcej, działki, zabudowana trzema
    No. tak ... gdzie dwóch polaków tam trzy zdania :bigsmile:
  • Opcje
    tajfuntajfun Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    A tak dla jasności . Co to są te trzy działki. Czyją są własnością. I po co sie prowadzi takie " machloje" ? Ale w takiej sytuacji jest jeszcze art 5.1 UoWL
    Komentarz edytowany tajfun
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    radzio - dopóki nie zajrzysz do swojego aktu notarialnego i nie napiszesz, jak tam masz zapisany udział, to nikt ci nic nie poradzi.
    Możesz też zajrzeć do swojej księgi wieczystej - link masz w lewym menu - i napisać nam, co tam jest napisane.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano czerwca 2018
    [cite] azygnerski:[/cite] jedna wspólnota, ponieważ urzad statystyczny do zarejestrowania potrzebuje wglądu do oryginałów; KW i dokumentów potwierdzających sposób zarzadu. Raczej są na tyle kompetentni...
    AZ
    ... jakie KW i dokumenty ...Składałaś kiedyś wniosek o regon wspólnoty mieszkaniowej?
    Do tego potrzebny jest tylko skan jednego aktu notarialnego potwierdzający wyodrębnienie ze 100% oraz wypełniony wniosek RG-OP.
    Komentarz edytowany admin
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite]azygnerski[/cite] Co do gościa, który nagminnie cytuje wikipedię...
    piszesz o sobie, bo dla ciebie to jedyne źródło informacji ...:bigsmile:
    [cite]azygnerski[/cite] Ja nie składałem wniosku,
    jeszcze wielu rzeczy nie robiłeś choć zabierałeś głos jako ekspert bazują na wikipedii . Nie jeden uczestnik tego forum ci to wytknął
    [cite]azygnerski[/cite] Ty, o czym jestem przekonany, również nie, ale tu na forum możesz sobie pofantazjować, bo kto cię sprawdzi...
    W Wikipedi tobie o tym napisali ?, jak zwykłe mylisz się ...
    [cite]azygnerski[/cite] Dowiadywałem się, jakie są konieczne dokumenty i pytałem o szczegóły.
    Wymagają; ksero odpisu z księgi wieczystej lub umowy/aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu, dokument potwierdzający sposób zarządu (np. protokół z zebrania wspólnoty), jeśli w
    zmień źródło informacji, bo Wiki ciebie ostatnio zawodzi :bigsmile:

    Próbujesz zabłysnąć , brylować jednak ci to nie wychodzi
  • Opcje
    koziorozkakoziorozka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zwykle nie odpowiadam na prywatne wiadomości, ale ta może coś wyjaśni.
    Radzio, masz udział wynoszący około 0,12% całości.
    W akcie notarialnym powinno być też napisane ile wynosi ta "całość" i numer działki.
    Musisz ocenić/policzyć, czy ta "całość" to powierzchnia jednej działki czy wszystkich trzech.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.