Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Michał, koziorozka, blazejh, man, AnnaR, Lysy, azygnerski, Jacek_krk, KubaP

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthormarkaw
    • CommentTime3-07-2018
     
    Dzień dobry,

    W małej wspólnocie mieszkaniowej (formalnie zarejestrowanej) zmienia się właściciel jednego z lokali. Czy trzeba coś formalnie robić? Czy też nowy właściciel z automatu staje się członkiem wspólnoty?

    Pozdrowienia,
    M
  1. Nic nie trzeba robić, nowy wchodzi do wspólnoty z automatu.
    Dobre wychowanie podpowiada, że warto go przywitać, zaznajomić ze zwyczajami, zaprosić na kawę itp.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime3-07-2018
     
    markaw:W małej wspólnocie mieszkaniowej (formalnie zarejestrowanej) zmienia się właściciel jednego z lokali. Czy trzeba coś formalnie robić? Czy też nowy właściciel z automatu staje się członkiem wspólnoty?
    nic... członkiem staje się z mocy prawa .
    ale ....
    są jeszcze obowiązki formalne, jak wspólnota ma Administratora . Ten fakt trzeba u niego zgłosić . To on prowadzi ewidencję właścicieli lokali w bieżących sprawach UoWL ; UoGN ;
  2. Więcej o sytuacji nowego właściciela we wspólnocie mieszkaniowej:

    "Nowy członek wspólnoty mieszkaniowej wchodzi w prawa swojego poprzednika nie tylko w zakresie związanym z własnością lokalu, ale również w uprawnienia co do nieruchomości wspólnej, zwykle musi jednak liczyć się również z podjętymi przez niego decyzjami, nawet gdyby się z nimi nie zgadzał.
    Właściciel lokalu, który jest jednocześnie współwłaścicielem wspólnej nieruchomości ma realny wpływ na sposób zarządu a nawet, w ściśle określonych przypadkach - korzystania z lokali stanowiących odrębne nieruchomości. W szczególności może zaskarżyć uchwałę, albo brać udział w postępowaniu administracyjnym w charakterze strony, o ile sprawa dotyczyć będzie jego własnego interesu prawnego. W razie przejścia własności nieruchomości na inną osobę powstaje pytanie – czy nowy właściciel może zmieniać decyzje poprzedniego. Orzecznictwo sądów zarówno powszechnych, jak i administracyjnych okazuje się być zbieżne w tym względzie – decydujące znaczenie dla ustalenia jego uprawnień ma stan prawny z daty zdarzenia, z którym związane są określone konsekwencje prawne."


    http://www.zarzadca.pl/komentarze/2443-nowy-wlasciciel-musi-sie-liczyc-z-decyzjami-poprzednikaPrzeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego