Zmiana właściciela lokalu
markaw
Użytkownik
Dzień dobry,
W małej wspólnocie mieszkaniowej (formalnie zarejestrowanej) zmienia się właściciel jednego z lokali. Czy trzeba coś formalnie robić? Czy też nowy właściciel z automatu staje się członkiem wspólnoty?
Pozdrowienia,
M
W małej wspólnocie mieszkaniowej (formalnie zarejestrowanej) zmienia się właściciel jednego z lokali. Czy trzeba coś formalnie robić? Czy też nowy właściciel z automatu staje się członkiem wspólnoty?
Pozdrowienia,
M
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Dobre wychowanie podpowiada, że warto go przywitać, zaznajomić ze zwyczajami, zaprosić na kawę itp.
ale ....
są jeszcze obowiązki formalne, jak wspólnota ma Administratora . Ten fakt trzeba u niego zgłosić . To on prowadzi ewidencję właścicieli lokali w bieżących sprawach
"Nowy członek wspólnoty mieszkaniowej wchodzi w prawa swojego poprzednika nie tylko w zakresie związanym z własnością lokalu, ale również w uprawnienia co do nieruchomości wspólnej, zwykle musi jednak liczyć się również z podjętymi przez niego decyzjami, nawet gdyby się z nimi nie zgadzał.
Właściciel lokalu, który jest jednocześnie współwłaścicielem wspólnej nieruchomości ma realny wpływ na sposób zarządu a nawet, w ściśle określonych przypadkach - korzystania z lokali stanowiących odrębne nieruchomości. W szczególności może zaskarżyć uchwałę, albo brać udział w postępowaniu administracyjnym w charakterze strony, o ile sprawa dotyczyć będzie jego własnego interesu prawnego. W razie przejścia własności nieruchomości na inną osobę powstaje pytanie – czy nowy właściciel może zmieniać decyzje poprzedniego. Orzecznictwo sądów zarówno powszechnych, jak i administracyjnych okazuje się być zbieżne w tym względzie – decydujące znaczenie dla ustalenia jego uprawnień ma stan prawny z daty zdarzenia, z którym związane są określone konsekwencje prawne."
http://www.zarzadca.pl/komentarze/2443-nowy-wlasciciel-musi-sie-liczyc-z-decyzjami-poprzednika