Rękojmia dewelopera a brama wjazdowa.
vrexe
Użytkownik
W naszej WM po 2,5 roku uszkodzeniu uległa brama wjazdowa (blokuje się podczas zamykania, nie w wyniku uderzenia a "standardowej" eksploatacji). Zamówiony serwis wykonał naprawę. Czy według prawa, to jest rękojmi, deweloper odpowiada finansowo (w ramach 5 letniej odpowiedzialności za wady nieruchomości) za niedziałanie bramy pomimo upływu 2 letniej gwarancji? Podam, że w aktach notarialnych nie ma mowy o bramie i domofonie które zostały zamotywane w ramach "gratisu" od dewelopera.
To samo dotyczy awarii domofonu (również po gwarancji) którą to naprawę dokonaliśmy z własnej kasy.
PS serwis wykonujący naprawę wskazał na istotne błędy w osadzeniu słupów bramy, nieprawidłowy montaż listwy zębatej i kilka innych.
To samo dotyczy awarii domofonu (również po gwarancji) którą to naprawę dokonaliśmy z własnej kasy.
PS serwis wykonujący naprawę wskazał na istotne błędy w osadzeniu słupów bramy, nieprawidłowy montaż listwy zębatej i kilka innych.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Czy przez te dwa i pól roku serwisowana była brama garażowa? są na to "papiery" ?
Przez 2 lata brama (i domofon) była serwisowana na koszt dewelopera. Wiem, bo jako przedstawiciel zarządu byłem obecny przy ostatnich (gwarancyjnych) naprawach.
Dodam jeszcze że poza wymianą chwytaków czekają nas jeszcze (info z ostatniego serwisu) wymiana wózków jezdnych szt.2 a to już kwoty około 1,5tys zł
U mnie jest taka brama o szerokości 9,6 mb; 100 MP; roczny koszt - bieżące naprawy i serwisowanie (raz na kwartał lub co 30000 cykli) ok 4000 - 7000 zł
A tu takie porady ws kosztów utrzymania bramy garażowej
https://www.budujemydom.pl/garaz/18964-koszty-konserwacji-i-naprawy-bramy-garazowej
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/2630/koszty-utrzymania-lokalu-hali-garazowej/
https://forum.zarzadca.pl/dyskusja/6781/koszty-utrzymania-hali-garazowej/
Niestety uważam, że są to bieżące koszty związane z użytkowaniem instalacji domofonowej .Wspólnota ponosi koszty jej utrzymania - sprawność do podania sygnału do unifonu.
Nie dotyczy to unifonów . Za ich naprawę płacą poszczególni właściciele lokali.
Marne szanse, aby można było oskubać dewelopera
Wiekowość z tego co opisałeś rekojmia może nie obejmować.