Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Phantos, blazejh, KubaP, alim, azygnerski, drops

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorSwietyDiabel
    • CommentTime24-09-2018 zmieniony
     
    Witam wszystkich.Mam pewien problem i proszę o poradę.

    Dzierżawię teren od WM , na którym prowadzę działalność tj. warzywniak. Zarząd WM nieoczekiwanie wypowiedział mi umowę na wywóz śmieci . Niestety na dzierżawionym terenie nie mam wystarczająco miejsca , abym mógł postawić własne kubły i podpisać odrębną umowę. Wiata śmietnikowa dostępna wyłącznie dla mieszkańców wspólnoty, również nie ma miejsca na postawienie osobnego kubła na moje odpady. Ja jako najemca ,poprzez fakt wynajmu, wchodzę w sytuację prawną właściciela w zakresie możliwości korzystania z lokalu i części wspólnych .Znalazłem Rozdział 3 (Prawa i obowiązki właścicieli lokali) Art. 12 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali mówi: Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. W myśl tej ustawy, zarządca łamie prawo wypowiadając mi umowę ?

    Z góry dziękuje za pomoc.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime25-09-2018
     
    SwietyDiabelZarząd WM nieoczekiwanie wypowiedział mi umowę na wywóz śmieci .
    :shocked: a co ma do tego Zarząd WM skoro wszystkie śmieci są GMINY niezależnie, gdzie są składowane.
    Wspólnota już nie wywozi odpadów tylko Gmina, a każdy mieszkaniec płaci za ich wywóz zgodnie z uchwałą Rady Gminy niezależnie, gdzie je składuje. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthoreren
    • CommentTime26-09-2018
     
    Dokładnie. WM nie ma tu nic do rzeczy.Masz cellulit? Zacznij z nim walkę - https://www.papilot.pl/uroda/twarz-i-cialo/40288/jak-pozbyc-sie-cellulitu
  1. Mimo ,że jestem tylko najemcą terenu na którym stoi kiosk. To zarząd wspólnoty nie może wypowiedzieć mi umowy na wywóz śmieci oraz odmówić dostępu do wiaty śmietnikowej ? dostępnej tylko dla mieszkańców .
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime5 dni temu zmieniony
     
    Zdaje się że wspólnota rozwiązała umowę nieistniejącą. Od kilku lat nie można umawiać się na wywóz śmieci, ponieważ umożliwianie wywozu śmieci przez gminę stało się administracyjnym obowiązkiem.

    Wspólnota ma nadal obowiązek odprowadzania śmieci z nieruchomości, w tym z tej części, którą najmujesz. Wywóz jest ściśle związany z najmem. Jeżeli nie będziesz miał dostępu do wiaty i zeskładujesz jakieś śmieci obok wiaty, których gmina nie odbierze, to beknie za to wspólnota, nie ty.


    Dopóki jesteś najemcą warzywniaka, moim zdaniem masz prawo korzystać z wiaty. W przeciwnym razie konsekwencje odczuje wspólnota.
    Zarząd nie zdaje sobie z tego sprawy.

    Gminę nie interesuje czy zarząd dogaduje się z najemcą, czy ludzie drą koty o wiatę. Dopóki dysponujesz ważna umową najmu, grzywnę gmina wlepi wspólnocie.
  2. Dziękuje za odpowiedź. Pozdrawiam
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime4 dni temu
     
    SwietyDiabel:
    (...) Zarząd WM nieoczekiwanie wypowiedział mi umowę na wywóz śmieci . Niestety na dzierżawionym terenie nie mam wystarczająco miejsca , abym mógł postawić własne kubły i podpisać odrębną umowę. Wiata śmietnikowa dostępna wyłącznie dla mieszkańców wspólnoty, również nie ma miejsca na postawienie osobnego kubła na moje odpady.

    Ja jako najemca ,poprzez fakt wynajmu, wchodzę w sytuację prawną właściciela w zakresie możliwości korzystania z lokalu i części wspólnych .

    Znalazłem Rozdział 3 (Prawa i obowiązki właścicieli lokali) Art. 12 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali mówi: Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. W myśl tej ustawy, zarządca łamie prawo wypowiadając mi umowę?

    Z góry dziękuje za pomoc.


    Podkreśliłem zdania niewątpliwie nieprawdziwe, niemniej generalnie masz rację, jeśli twierdzisz, że masz prawo składować swoje śmieci w wiacie.

    Jeśli miałeś umowę ze wspólnotą o korzystanie z części wspólnej, czyli z wiaty, to to że ją miałeś, a teraz nie masz, nikogo teraz nie interesuje z punktu widzenia samego wywozu śmieci z nieruchomości. Z powodów już opisanych powyżej.

    Po przez fakt najmu warzywniaka wchodzisz w sytuację prawną najemcy. Uprawnień właściciela sobie nie uzurpuj, bo nic to nie da. Nie powołuj się na uwol.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego