Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Phantos, blazejh, KubaP, azygnerski, koziorozka, alamakota, t66, man, Jaromir, alim, tajfun, drops, Haneczka

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Witam.
    Czy wspólnota która nie jest Vat'owcem musi być przygotowana na wysyłanie JPK.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime1-10-2018
     
  2. Witam,
    proszę o informację, jak w praktyce wygląda kwestia, kiedy wspólnota staje się czynnym podatnikiem VAT-u. Wiem, ustawa o podatku VAT to określa, ale są zwolnienia przedmiotowe i podmiotowe oraz bogate orzecznictwo w tej sprawie. Byłam na szkoleniu, na którym wyłożona została ustawa o podatku VAT, a na koniec posumowano to tak, że ostatecznie powinien decydować zarząd wspólnoty, czy np. m.in. media dostarczane do lokali indywidualnych wchodzą do limitu czy nie.
    Proszę Was o jednoznaczną drogę postępowania jeśli ona w ogóle istnieje :(

    Pozdrawiam
    księgowosc
  3. Ksiegowosc: a na koniec posumowano to tak, że ostatecznie powinien decydować zarząd wspólnoty, czy np. m.in. media dostarczane do lokali indywidualnych wchodzą do limitu czy nie.


    Chyba na szkoleniu nie mówili, że zarząd decyduje za ustawę o tym co wchodzi w limit?

    Z interpretacji, w które wczytywałem się trzy lata temu wynikało (dość niejasno, ale jednak, straszna lektura), że równowartość kwot związanych z mediami dostarczonymi do lokali mieszkalnych nie wchodzi do limitu.

    W praktyce, przy tym wysokim limicie dzisiaj, jako podatnik czynny zgłosi się każda wspólnota lokali użytkowych (np. 100% sklepów). Tyle niech nie robi tego zarząd samodzielnie bo to ewidentnie czynność przekraczająca zakres czynności zwykłych.

    W budynkach z przewaga mieszkań - w praktyce będą to sytuacje wyjątkowe. Np. przy odsprzedaży np. połowy ciepła wytworzonego w węźle cieplnym sąsiedniej wspólnocie czy szkole. To będą głównie sytuacje z ciepłem wspólnym dla różnych podmiotów z jednego węzła czy kotłowni. Wtedy podatnikiem czynnym może być właściciel tej kotłowni.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime10-10-2018
     
    Z interpretacji, w które wczytywałem się trzy lata temu wynikało (dość niejasno, ale jednak, straszna lektura), że równowartość kwot związanych z mediami dostarczonymi do lokali mieszkalnych nie wchodzi do limitu.
    prawda, UoWL ; UoGN ;
  4. dziękuję za odpowiedź
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime16-10-2018
     
    jurek_kiler:Witam.
    Czy wspólnota która nie jest Vat'owcem musi być przygotowana na wysyłanie JPK.


    Wygląda na to że tak, chociaż ręki uciąć sobie za to nie dam. Wystarczyłby pewnie jakiś okólnik ministra żeby wspólnotom odpuścić to wysyłanie, ale wątpię żeby ktoś się tym zamartwiał w ministerstwie.

    http://www.zarzadca.eu/dyskusja/7600/2/
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime16-10-2018 zmieniony
     
    blazejh:
    jurek_kiler:Witam.
    Czy wspólnota która nie jest Vat'owcem musi być przygotowana na wysyłanie JPK.


    Wygląda na to że tak, chociaż ręki uciąć sobie za to nie dam.
    Wystarczyłby pewnie jakiś okólnik ministra żeby wspólnotom odpuścić to wysyłanie, ale wątpię żeby ktoś się tym zamartwiał w ministerstwie.

    http://www.zarzadca.eu/dyskusja/7600/2/
    a z czego ta rewelacja wynika?
    przecież ewidencja pozaksięgowa wspólnoty mieszkaniowej odbywa się w stawkach brutto.
    :zakaz: Jak te biedne wspólnoty miałyby wygenerować plik JPK?
    Hmm... UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorSambor
    • CommentTime17-10-2018
     
    jurek_kiler - ctj JPK?!"MÓJ" balkon
  5. Ksiegowosc:Witam,
    proszę o informację, jak w praktyce wygląda kwestia, kiedy wspólnota staje się czynnym podatnikiem VAT-u. Wiem, ustawa o podatku VAT to określa, ale są zwolnienia przedmiotowe i podmiotowe oraz bogate orzecznictwo w tej sprawie. Byłam na szkoleniu, na którym wyłożona została ustawa o podatku VAT, a na koniec posumowano to tak, że ostatecznie powinien decydować zarząd wspólnoty, czy np. m.in. media dostarczane do lokali indywidualnych wchodzą do limitu czy nie.
    Proszę Was o jednoznaczną drogę postępowania jeśli ona w ogóle istnieje :(

    Pozdrawiam
    księgowosc




    Ani zarząd, ani wspólnota mieszkaniowa nie podejmują takich decyzji, prawo tworzy ustawodawca.


    "Jeżeli zatem wspólnota mieszkaniowa pośredniczy, np. w odsprzedaży mediów do lokali użytkowych, to nie będzie opodatkowana podatkiem VAT, o ile nie przekroczy powyższego limitu ustawowego. Jest jednak pewien szkopuł, ponieważ limit ten obejmuje o całą sprzedaż – również i tę podlegającą zwolnieniu, na co wskazał m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji podatkowej z dnia 4 grudnia 2015 roku, sygn.: IPPP2/4512-998/15-2/MAO.
    Interpretacja powyższa została wydana na wniosek wspólnoty mieszkaniowej w nieruchomości, w której wyodrębniono 136 odrębnych lokali mieszkalnych, 8 odrębnych lokali użytkowych oraz halę garażową. Właściciele wnoszą na rzecz Wspólnoty zaliczki na utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy oraz na zakup mediów do wyodrębnionych lokali, wartość odsprzedawanych właścicielom mediów wynosi 350.000 zł, z czego 305.000 zł przypada na właścicieli lokali mieszkalnych a 45.000 zł na właścicieli lokali użytkowych. Dyrektor Izby Skarbowej uznał, że w takiej sytuacji wspólnota nie podlega przedmiotowemu zwolnieniu z uwagi na przekroczenie limitu sprzedaży 150 tys. zł. i powinna się zarejestrować jako czynny podatnik podatku od towarów i usług."

    Więcej na ten temat w artykule: "Wspólnota czynnym podatnikiem podatku VAT"

    na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
    http://www.zarzadca.pl/komentarze/2783-wspolnota-czynnym-podatnikiem-podatku-vatPrzeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime31-10-2018 zmieniony
     
    W 2017 i w 2018 ten limit wynosił już 200 tys zł.

    Pan naczelnik to się chyba mocno pomylił, bo 45 tys. to jest mniej niż 150 tys. :bigsmile:

    Osiem lokali użytkowych na prawie 130 lokali ogółem to za mało żeby przekroczyć limit.
    Gdyby użytkowych było powiedzmy z 50... Tyle że takich budynków nie ma.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego