Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

koziorozka, blazejh, Lysy, KubaP, Zarządca, Phantos, Sambor, wp44, Haneczka, Pablo199, SwietyDiabel, SwiStakowo, t66, KAROLSKO

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime18-10-2018
     
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime18-10-2018
     
    Czy ktoś ma lub miał bezpośredni kontakt z tzw. hotelem w bloku? U nas w jednej z klatek na 5 piętrze działa od około pół roku - apartamenty na doby. W lecie jednorazowo przebywało w "apartamencie " ponad 10 osób. Krzyki, dzwonienie w nocy domofonem do wszystkich mieszkań bo "goście" nie mogli wejść , zajmowanie kilku miesjc parkingowych i inne atrakcje. Ciekawi mnie czy są już jakieś doświadczenia z działanością takich obiektów. Właściciel mieszkania nic sobie nie robi z uwag i skarg.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime18-10-2018 zmieniony
     
    drops:Czy ktoś ma lub miał bezpośredni kontakt z tzw. hotelem w bloku? U nas w jednej z klatek na 5 piętrze działa od około pół roku - apartamenty na doby. Właściciel mieszkania nic sobie nie robi z uwag i skarg.
    a co na to policja dzwoniłeś, zgłaszałeś zakłócanie ciszy nocnej ? Wspólnota korzystała z art.16 UoWL?

    Art. 16. 1. Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime19-10-2018
     
    Bądź realistą.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime19-10-2018 zmieniony
     
    drops:Bądź realistą.
    u mnie to działa ... policja przyjeżdża raz upomina, a za godzinę wlepia mandat temu, który otworzy drzwi . Właściciele mają trochę przechlapane, bo "studenty" nie chętnie wynajmują u nich lokale, jeden lokal tak został sprzedany na licytacji , "lokal na godziny":wink: UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime19-10-2018
     
    To nie studenty. Imprezy to wieczoty kawalarskie, panieńskie, zagraniczni turyści, w lecie rodziny z dziecmi.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime19-10-2018
     
    drops:To nie studenty. Imprezy to wieczoty kawalarskie, panieńskie, zagraniczni turyści, w lecie rodziny z dziecmi.
    to tym bardziej prostsza sprawa , właściciel bezpośrednio będzie stroną UoWL ; UoGN ;
  1. Jeżeli najem krótkoterminowy jest tak uciążliwy - właściciele lokali mogą zwrócić sie do sądu z wnioskiem o wydanie zakazu najmu krótkoterminowego.

    Wtedy właściciel może się bronić w sądzie a wspólnota z kolei wykazać swoje racje.Przeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
    •  
      CommentAuthorDo-da
    • CommentTime26-10-2018
     
    Tutaj znajdziecie odpowiedz;
    https://www.forbes.pl/prawo-i-podatki/najem-krotkoterminowy-czy-wspolnota-moze-go-zabronic/g80eqt0
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime27-10-2018 zmieniony
     
    Sądy już dwukrotnie uchyliły uchwały wspólnot mieszkaniowych, które wprowadzały zakaz wynajmu krótkoterminowego. Powód jest prosty – wspólnoty nie mogą ingerować w to, jak właściciel wykorzystuje swoje mieszkanie – podaje „Rzeczpospolita”

    Z takim stanowiskiem nie zgadzają się niektórzy prawnicy, którzy uważają, że najem krótkoterminowy zmienia funkcję budynku, a do tego powinna być zgoda pozostałych właścicieli. Na tej podstawie niektóre wspólnoty domagają się wyższych opłat od właścicieli mieszkań przeznaczonych na najem krótkoterminowy. Takie podejście także zostało podważone przez sąd.



    Źródło: https://www.forbes.pl/prawo-i-podatki/najem-krotkoterminowy-czy-wspolnota-moze-go-zabronic/g80eqt0
    UoWL ; UoGN ;
  2.  
    Wspólnota, a także poszczególnie właśdciciele mogą, wbrew obiegowej opinii, ingerować w wiele kwestii, gdy w grę wchodzą niedozwolone immisje.

    Sąsiad gra na perkusji całymi dniami? Można wystąpić do sądu - ten może wydać odpowiedni zakaz.

    Sąsiad z urządził szwalnię w budynku wielorodzinnym w willowej dzielnicy i hałasuje - nie narusza norm w zakresie dopuszczalnego hałasu, ale to przeszkadza wspólnota może to zakończyć:


    "Jeżeli właściciel wynajmuje swój lokal na działalność, która zakłóca korzystanie z innych lokali (niedozwolone immisje) – właścicielom narażonym na te oddziaływania przysługuje roszczenie o ich zaniechanie i przywrócenie stanu zgodnego z prawem. Właściciele mogą w tej sytuacji wezwać sąsiada, aby zaprzestał uciążliwych immisji a następnie wystąpić na drogę postępowania sądowego z powództwem o wydanie przez sąd odpowiednich zakazów lub nakazów."


    Więcej na ten temat w artykule: "Niedozwolone immisje: kiedy hałas przekracza dopuszczalną miarę".


    Artykuł na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:





    http://www.zarzadca.pl/komentarze/1296-niedozwolone-immisje-kiedy-halas-przekracza-dopuszczalna-miarePrzeczytaj: Ustawa o Własności Lokali ----- Zarządca.PL
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego