Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

blazejh, Phantos, azygnerski, KubaP, alim, t66, tajfun, koziorozka, drops, Haneczka

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthoralim
    • CommentTime5-12-2018
     
    Czy mogą Państwo polecić firmę,która przeprowadza audyty wspólnot mieszkaniowych?
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime7 dni temu
     
    Wrzuć hasło do wujka googla i znajdziesz, wpisz miasto dla ułatwienia. Są firmy specjalizujące sie w audytach.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime6 dni temu zmieniony
     
    Ale po co komu taka "makulatura" - audyt ?
    Co się chce udowodnić ?
    Czy kasa gromadzona przez właścicieli lokali nie ma innego , lepszego wydatku?
    Wspólnota to jak "rodzina" , czy rodzinnym wydatkom też robi się audyt? mąż żonie , żona mężowi ? UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime6 dni temu
     
    Na przykład to, że biuro rachunkowe fałszuje wynik finansowy. Ostatnio przeprowadziłam analizę wg dokumentow które corocznie otrzymują właściciele. Okazało się że w zależności od potrzeb w rachunku zysków i strat przychody były zwiększane o przychody operacyjne i finansowe lub nie, że koszty nie zgadzają się z sumą kosztów wymienionych w załączniku do rachunku zysków i strat. Możliwości jest dużo, tyle że ja to zrobiłam sama , a audytor wziąłby za to parę tysięcy zł.
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime6 dni temu
     
    A jaki interes miałoby mieć biuro rachunkowe w zafałszowaniu przychodów poprzez uwzględnienie lub nie uwzględnienie przychodów operacyjnych?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime6 dni temu zmieniony
     
    Na przykład to, że biuro rachunkowe fałszuje wynik finansowy.
    ja się nie dziwię ... kreatywna księgowość w biznesie to chleb powszedni . Biuro rachunkowe zawsze robi pod klienta, bo z tego żyje .

    Okazało się że w zależności od potrzeb w rachunku zysków i strat przychody były zwiększane o przychody operacyjne i finansowe

    załączniku do rachunku zysków i strat.
    a kto takie sprawozdania finansowe we WM stosuje ? . Tych zapisów to nawet rasowe księgowe nie rozumieją, a co dopiero taki szary członek WM.

    Sprawozdanie finansowe Wspólnoty powinny być zrozumiałe dla, jak największej rzeszy członków wspólnoty , o np. taki wzór
    http://www.zarzadca.eu/wiki/wzor_-_sprawozdanie_finansowe Przykład_2 UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime6 dni temu
     
    Interes - wynagdodzenie, nawet 2 x większe od rynkowego. Wynik robiony pod potrzeby, z nadwyżek wpłat na jedne media finansowwano straty na pozostałych, straty na zarządzaniu nieruchomością. Dokumenty w każdym roku zawierają inne elementy. teraz chcemy to zmienić. Ale takie sprawozdanie jak w linku u nas byłoby zbyt długie, to duża wspólnota, ale damy radę.
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime6 dni temu
     
    Czyli księgowość jest przepłacana (podwójnie!) po to żeby w sprawozdaniu rocznym maskowała błędy wynikające z zarządzania?

    Jeśli ktoś chciałby ukrócić taki proceder, to wprowadziłby właśnie takie sprawozdanie jak w tym linku. Żadne inne. Błędy zarządzania byłyby widoczne jak na tacy.
    •  
      CommentAuthorMichał
    • CommentTime5 dni temu
     
    drops:
    ...straty na zarządzaniu nieruchomością...

    Drops, czy mogę poprosić o więcej szczegółów, jakieś przykłady ? bo nie do końca rozumiem.

    pozdrawiam
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime5 dni temu zmieniony
     
    drops:Ale takie sprawozdanie jak w linku u nas byłoby zbyt długie, to duża wspólnota, ale damy radę.
    :shocked: zbyt długie ? :bigsmile:
    To jest sprawozdanie finansowe 340 lokalowej WM ...z 2 garażami wielostanowiskowymi , komórkami , kredytem termomodernizacyjnym, pożytkami ...
    Unikamy pozycji tzw "zbiorówek", aby lepiej nadzorować finanse WM.

    Wynik robiony pod potrzeby, z nadwyżek wpłat na jedne media finansowwano straty na pozostałych, straty na zarządzaniu nieruchomością.
    Uważam, że mieszasz pieniądze na koncie WM z zapisami księgowymi , a to jest błąd... to są jednak dwa różne światy. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime4 dni temu
     
    Też uważam, że należy unikać "zbioróweK', ale wchodzić w szczególiki też nie ma potrzeby. Może sie mylę, ale uważam, że na koncie funduszu remontowego powinno być tyle co w papierach. Jeśli uważasz, że zapisy ksiegowe, a konta to dwa różne światy to Ty mnie zaczynasz przerażać.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime4 dni temu
     
    drops:Też uważam, że należy unikać "zbioróweK', ale wchodzić w szczególiki też nie ma potrzeby. Może sie mylę, ale uważam, że na koncie funduszu remontowego powinno być tyle co w papierach.
    Powiadam Tobie ... Mylisz się ...
    Zapisy księgowe są robione (w większości WM ) na podstwie naliczeń zaliczek /księgowość memoriałowa/, a kasa ... to tyle ile wpłaca właściciele lokali, a z tym rożnie bywa bo np. są dłużnicy...


    drops:Jeśli uważasz, że zapisy ksiegowe, a konta to dwa różne światy to Ty mnie zaczynasz przerażać.
    Naturalnie bój się mnie .... nie konta ... tylko kasa na koncie bankowym i nie przekręcaj moich wypowiedzi UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime4 dni temu
     
    Jeśli chodzi o f. rem : stan poczatkowy plus zaliczki minus wydatki minus dłuznicy ( nad tym trzeba panować) równa się saldo końcowe, tyle powinno być na koncie. Przyznasz, że z f. rem. nie wolno nic wydać bez zgody właścicieli - uchwały. Jeśli chodzi o zaliczki na media i zarządzanie to już tak prosto nie jest. Ale na podstawie zapisów księgowych można panować nad wydatkami, aby nie były wyższe niż planowane. Zapisy księgowe pozwalają panować nad dłużnikami.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime4 dni temu zmieniony
     
    drops Przyznasz, że z f. rem. nie wolno nic wydać bez zgody właścicieli
    nie, nie przyznam ... wiele jest takich sytuacji, że trzeba wydać kasę z FR, a nie czekać, aż 340 właścicieli lokali się wypowie w sprawie... np, po pożarze, który stopił rury wodociągowe

    drops Jeśli chodzi o f. rem : stan poczatkowy plus zaliczki minus wydatki minus dłuznicy ( nad tym trzeba panować) równa się saldo końcowe, tyle powinno być na koncie.
    warunek, ... jak konto FR jest odrębne, a w wielu WM niema

    drops odbiegasz od tematu wątku
    alim:Czy mogą Państwo polecić firmę,która przeprowadza audyty wspólnot mieszkaniowych?
    UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime4 dni temu
     
    Poprawka f. rem = stan poczatkowy + zaliczki - wydatki. Jeśli zaliczki to nie dłużnicy, zaliczki są faktycznymi wpłatami. U nas jest odrębne konto, nie wyobrażam sobie aby było inaczej.
    Odpowiedziałam na główny wątek, poczytaj. Wrzuć w google hasło audyt wspólnot mieszkaniowych w ... nazwa miasta. Pamiętam, że jest taka firma w Poznaniu, Warszawie, Kłodzku.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime4 dni temu zmieniony
     
    drops:Poprawka ....
    kombinuj , kombinuj, aby wyszło na twoje :bigsmile:
    jednak to nic nie zmienia , twoja teoria jest do bani, bo "piszesz" na nowo UoWL

    drops: Jeśli zaliczki to nie dłużnicy, zaliczki są faktycznymi wpłatami.
    :bigsmile::bigsmile::bigsmile: pobożne życzenia możesz mieć ... lewituj z tym wymyślaniem UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrops
    • CommentTime4 dni temu
     
    Człowieku nie rozumiesz, pod hasłem w ww. przypadku rozumiem faktyczne wpłaty, a nie to co właściciel powinien wpłacić. I nie kombinuję, tak powinno być. Jak brak rzeczowych argumentów to zawsze można powiedzieć nie znasz ustawy. Stare numery.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime4 dni temu zmieniony
     
    drops:Człowieku nie rozumiesz, pod hasłem w ww. przypadku rozumiem faktyczne wpłaty, a nie to co właściciel powinien wpłacić. I nie kombinuję, tak powinno być.

    Jak brak rzeczowych argumentów to zawsze można powiedzieć nie znasz ustawy. Stare numery.
    Gościu, to co ty "rozumiesz" i chcesz, aby wszyscy tak rozumieli nie ma znaczenia ... bo wszystkich obowiązują zasady ogólne, jakie stosowane są w ewidencji memoriałowej UoWL ; UoGN ;
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego