Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, gab, koziorozka, azygnerski, blazejh, wp44, Phantos, Haneczka, Emilia, maggi, t66, ninor, Do-da, abadaba7, tajfun, drops

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime8-01-2019 zmieniony
     
    Podatek dla najemcy może być pozaczynszowym dodatkowym kosztem najmu. Ale nie musi. Zależy od umowy.
    Tak samo opłata eksploatacyjna.

    Podatek to podatek. Opłata to opłata.
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime8-01-2019 zmieniony
     
    Podatek od nieruchomości jest w ramach opłat eksploatacyjnych i tyle.
  1. Phantos:Podatek od nieruchomości jest w ramach opłat eksploatacyjnych i tyle.


    Zależy od umowy! I czasami od ustawy.

    Gmina jest płatnikiem podatku od nieruchomości, jednocześnie właścicielem lokali: mieszkalnych i użytkowych.
    Najemcy komunalnych lokali mieszkalnych płacą czynsz a do opłat eksploatacyjnych zaliczone są tylko :woda, ciepło, śmieci i ewentualnie gaz jeśli nie ma osobnych liczników na lokale. I nic więcej. Podatek jest ukryty w czynszu.

    Ale najemcy lokali gminnych użytkowych typu garaże mogą płacić podatek od nieruchomości ( w niektórych miastach płacą )i decyzja jest wystawiana na nich. Nie na właściciela- gminę.

    Prywatny właściciel może swobodnie kształtować umowę najmu.
    Może się umówić , że za określoną kwotę wynajmuje mieszkanie i nie rozlicza mediów i innych kosztów.
    Może się umówić , że rozlicza media lub część mediów a nie rozlicza zaliczek do wspólnoty lub spółdzielni.
    Może się umówić , że rozlicza media i zaliczki ale nie podatek czy użytkowanie wieczyste.
    Może się umówić , że rozlicza wszystko.

    Nie upieraj się zatem , że podatek od nieruchomości jest w ramach opłat eksploatacyjnych. Może być ale nie musi.
    •  
      CommentAuthorPhantos
    • CommentTime11-01-2019 zmieniony
     
    Podatek od nieruchomości jest opłatą eksploatacyjną. Uregulowanie go wobec organów podatkowych spoczywa na właścicielu. Ot cała filozofia.
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime11-01-2019 zmieniony
     
    Zacytuje klasyka " nie będę się kopać z koniem". Szkoda czasu.
    Nie ma gorszego połączenia niż upór połączony z ignorancją.

    Nowy doklejony: 11.01.19 22:34
    [quote][cite] ZbyszekZbychu:[/cite]Witajcie.

    Mieszkam w starej kamienicy i obecnie płacę czynsz osobie, która przedstawiła się lokatorom jako właściciel. Po pewnym czasie jeden z lokatorów poprosił tę osobę o okazanie aktu własności i ta osoba powiedziała, że go nie posiada, a jest jedynie zarządcą nieruchomości.
    Od razu zaczęliśmy szperać w internecie i okazuje się, że nigdzie nie ma wzmianki o tym jakoby ta osoba miała mieć uprawnienia zarządcy, nie prowadzi odpowiedniej działalności, itd. Również w księgach wieczystych widnieje informacja, że ta osoba posiada prawo do 1/6 nieruchomości.
    Zastanawia mnie jakim prawem zbiera czynsze i czy się z tego rozlicza, bo wpłaty trzeba regulować gotówką lub poprzez przelew na konto PRYWATNE tej osoby.
    Piszę tutaj, bo zaczynam się bać, że ta osoba może nawet popełniać oszustwo skarbowe.
    Co o tym sądzicie?[/quote]

    Może być też taka sytuacja, że w kamienicy funkcjonuje podział do użytkowania ( i każdy z właścicieli ma prawo używać konkretne lokale i czerpać z nich pożytki). Może ten lokal , który wynajmujesz przypadł do używania temu, komu płacisz czynsz.
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego