Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

blazejh, wp44, KubaP, gab, Jaromir, tajfun, Michał, koziorozka, Zarządca, jaczylion, pldiego, PabloG, azygnerski, t66

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Zapraszam do dyskusji wszystkich mieszkańców ul. Jabłecznej 22-36 we Wrocławiu na temat firmy, która zarządza sprawami naszej wspólnoty czyli firmy Domator.

    Proponuję 3 obszary na których powinniśmy się skupić:
    1. czy firma wdraża uchwały mieszkańców oraz w jakim tempie ?
    2. czy firma szanuje właścicieli i nie przekracza swoich uprawnień (każdy wie co znaczy obrazić szefa w swojej pracy) ?
    3. czy koszty realizacji uchwał jak i samo wynagrodzenie na rzecz firmy mieszczą się w akceptowanych przez mieszkańców cenach ?

    Co do punktu drugiego:
    Ostatnio miało miejsce tak zwane "losowanie" dotyczące miejsc parkingowych naprzeciw klatek schodowych:

    Zawsze losowanie kojarzyło mi się z losami na których sa ponumerowane miejsca parkingowe oraz losy bez żadnych numerów.
    Losów tyle ile mieszkańców posiadających samochód.
    Każdy przychodzi, wyciąga los i sprawdza swoje szczęście.

    A jak "losowanie" wyglądało u nas... Otóż zarząd ma podejście jak w filmie Alternatywy 4.
    Ludzie, którzy zgłosili się do losowania, na miejscu dowiedzieli się, że nie mają czego szukać.
    Zarząd wybrał już miejsca parkingowe temu komu uważał za słuszne :)
    Jest to rażące przekroczenie swoich uprawnień.

    Słyszałem o takim rozwiązaniu, iż wspólnota wybiera zarząd sposród mieszkańców.
    Zarząd nie zajmuje się typowym zarządaniem, ale tylko reprezentuje mieszkańców wobec podwykonawcy wybranego uchwałą mieszkańców.
    Podwykonawca zajmuje się tym co w tej chwili robi Domator i składa raporty do zarządu, który przedstawia je wobec mieszkańców.
    Jeżeli mieszkańcy są zadowoleni firma działa dalej, albo odwołują ją zwykłą uchwałą.

    Te forum jest w tym celu, aby zgłaszać swoje opinie, pomysły.
    Do kolejnego zebrania właścicieli nie zostało dużo czasu, tak więc piszcie jakie są wasze zdania.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime9-01-2019 zmieniony
     
    (każdy wie co znaczy obrazić szefa w swojej pracy)
    nie każdy "szef" jest normalny ... a wtedy wszystkie chwyty są "dozwolone "

    Te forum jest w tym celu, aby zgłaszać swoje opinie, pomysły.
    jest, ale nie napiętnować współwłaścicieli
    Wrocław, Jabłeczna 22-36

    Słyszałem o takim rozwiązaniu, iż wspólnota wybiera zarząd sposród mieszkańców.
    Twoje braki edukacyjne są porażające, w temacie działania wspólnot mieszkaniowych,

    zanim coś znowu napiszesz w temacie WM , zapoznaj się z treścią ustawy o własności lokali i to kilka razy (tekst masz w mojej stopce - UoWL) , ale dla mundurowych właścicieli :smile: to za duży wysiłek, lepiej pisać "słyszałem"; "ktoś mi powiedział"; "gdzieś przeczytałem (i tu wali swoją teorię z małego palca)" UoWL ; UoGN ;
  2. (każdy wie co znaczy obrazić szefa w swojej pracy)

    nie każdy "szef" jest normalny ... a wtedy wszystkie chwyty są "dozwolone "
    jest i dobra wiadomość dla ciebie, są inne metody komunikacji między ludźmi niż obrażanie drugiej strony, wtedy możesz się poczuć, że jesteś lepszym człowiekiem


    Nowy doklejony: 09.01.19 11:34
    Te forum jest w tym celu, aby zgłaszać swoje opinie, pomysły.

    jest, ale nie napiętnować współwłaścicieli Wrocław, Jabłeczna 22-36
    opinie tu przytaczane mówią same za siebie


    Nowy doklejony: 09.01.19 12:15
    Słyszałem o takim rozwiązaniu, iż wspólnota wybiera zarząd sposród mieszkańców.

    Twoje braki edukacyjne są porażające, w temacie działania wspólnot mieszkaniowych,

    zanim coś znowu napiszesz w temacie WM , zapoznaj się z treścią ustawy o własności lokali i to kilka razy (tekst masz w mojej stopce - UoWL) , ale dla mundurowych właścicieli to za duży wysiłek, lepiej pisać "słyszałem"; "ktoś mi powiedział"; "gdzieś przeczytałem (i tu wali swoją teorię z małego palca)"
    UoWL ; UoGN ;

    Nawet nie czytałeś Art 20.1 ustawy o własności lokali - tekst jednolity po nowelizacji 2017
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime9-01-2019
     
    Ostatnia nowelizacja nie zmieniła art.20.1 uwl.

    Najpierw trzeba ustalić co to jest za firma, o której piszesz.

    Administrator czy zarządca, któremu powierzono zarząd na podstawie art. 18.1 uwl?
    Piszesz o zarządzie czyli o kim , o czym/


    A jeśli chodzi o wybór zarządu na podstawie art.20.1 to wybierają właściciele lokali nie mieszkańcy.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime9-01-2019 zmieniony
     
    robert77 jest i dobra wiadomość dla ciebie, są inne metody komunikacji między ludźmi niż obrażanie drugiej strony,
    wtedy możesz się poczuć, że jesteś lepszym człowiekiem
    :shocked: doprawdy? w to wierzysz ? że na szefa to działa

    (każdy wie co znaczy obrazić szefa w swojej pracy) to dorozumiane chodzi o właścicieli lokali tworzących daną WM
    zazwyczaj jest tak: "Jak Kuba Bogu, tak Bóg Kubie" ....:wink:

    robert77
    jest, ale nie napiętnować współwłaścicieli Wrocław, Jabłeczna 22-36
    opinie tu przytaczane mówią same za siebie
    a co chciałbyś, aby wymienili na forum twoje nazwisko i adres ? bo ja nie ..... nie można sytuacji opisać ogólnie, bez podawania danych identyfikacyjnych? będzie to jakaś ujma?

    robert77
    Słyszałem o takim rozwiązaniu, iż wspólnota wybiera zarząd sposród mieszkańców.
    Twoje braki edukacyjne są porażające, w temacie działania wspólnot mieszkaniowych,

    zanim coś znowu napiszesz w temacie WM , zapoznaj się z treścią ustawy o własności lokali i to kilka razy (tekst masz w mojej stopce - UoWL) , ale dla mundurowych właścicieli to za duży wysiłek, lepiej pisać "słyszałem"; "ktoś mi powiedział"; "gdzieś przeczytałem (i tu wali swoją teorię z małego palca)"
    UoWL ; UoGN ;

    Nawet nie czytałeś Art 20.1 ustawy o własności lokali - tekst jednolity po nowelizacji 2017
    czy coś się zmieniło w tej materii od 1995 roku ?, że tak podnosisz tę kwestie?

    Art. 20. 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu.
    Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
    UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorrobert77
    • CommentTime9-01-2019 zmieniony
     
    robert77
    jest i dobra wiadomość dla ciebie, są inne metody komunikacji między ludźmi niż obrażanie drugiej strony,
    wtedy możesz się poczuć, że jesteś lepszym człowiekiem

    :shocked: doprawdy? w to wierzysz ? że na szefa to działa

    (każdy wie co znaczy obrazić szefa w swojej pracy)
    to dorozumiane chodzi o właścicieli lokali tworzących daną WM

    zazwyczaj jest tak: "Jak Kuba Bogu, tak Bóg Kubie" ....:wink:
    od ponad 2000lat jest już Nowy Testament :wink:
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime9-01-2019
     
    robert77 od ponad 2000lat jest już Nowy Testament :wink:
    przeczytałeś tekst ustawy ? , bo na razie chwalisz się znajomości tego czego nie potrzeba we wspólnocie UoWL ; UoGN ;
  3. robert77
    od ponad 2000lat jest już Nowy Testament

    przeczytałeś tekst ustawy ? , bo na razie chwalisz się znajomości tego czego nie potrzeba we wspólnocie
    UoWL ; UoGN ;
    Bóg już teraz jest w naszej wspólnocie. Przemawia przez tych co w niego wierzą. Ci co w niego wierzą są jego uczniami. A gdzie Bóg jest, tam i jego uczniowie będą. Chwalmy Pana, bo jego miłosierdzie trwa na wieki! Alleluja!
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego