Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

Phantos, blazejh, azygnerski, Do-da, drm, gab, t66, wp44, KubaP

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorBarbapapa
    • CommentTime2-02-2019 zmieniony
     
    Witam.Zwracam się z prośba o pomoc lub ewentualnie kto by nam pomógł.W 2009 roku zakupiliśmy od gminy lokal 39,4m2 którym administratorem jest ZGKIM Tuszyn. Wpłacane zaliczki były systematycznie opłacane .Na rok 2011 dostaliśmy wezwanie do zapłaty na kwotę 4,700 zł tylko kilka lokali miało niedopłatę na 43 lokale ponieważ brakowało na inwestycje .Po przegranej sprawie w Sądzie w 2014 roku już wiem skąd ten brak pieniędzy na moim koncie .Gmina prawdopodobnie przed sprzedażą lokalu wycofała swoje zaliczki na FR (rzekomy FR bo nie było uchwały.Wyrok Sądu był za niedopłaty ale nie byłem w stanie udowodnić z skąd ta niedopłata.Czy można jeszcze coś zrobić
    W akcie notarialnym mieszkanie nie jest zadłużone
    Pozdrawiam
  1. Zobowiązania należy regulować na bieżąco. Jeśli jest problem z kasą i chwilowo nie ma z czego - rozmawiać. Dług, trzeba będzie spłacić, inaczej zlicytują.
  2. Jesteś właścicielem od 2009 roku.
    Sprawę w sądzie przegrałaś 4 lata temu. Miałaś adwokata?
    Liczysz na przedawnienie roszczeń?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime2-02-2019
     
    Gmina prawdopodobnie przed sprzedażą lokalu wycofała swoje zaliczki na FR (rzekomy FR bo nie było uchwały.Wyrok Sądu był za niedopłaty ale nie byłem w stanie udowodnić z skąd ta niedopłata.Czy można jeszcze coś zrobić
    W akcie notarialnym mieszkanie nie jest zadłużone
    jak nie masz twardych dowodów, to już nic nie wskórasz . UoWL ; UoGN ;
  3. Barbapapa, chyba trochę konfabuluje, sąd nie mógł przypisać mu długów poprzedniego właściciela
  4. Azygnerski mieszkamy w Polsce

    Nowy doklejony: 03.02.19 18:26
    Może inaczej znacie jakiegoś dobrego radcę który ogarnia sprawy WM.

    Nowy doklejony: 03.02.19 18:30
    Koziorozka nie liczę na nic poprostu spłacam .Szukam informacji czy gmina mogła swój wkład wycofać przed sprzedażą ,uchwały nie było co do utworzenia FR
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime3-02-2019
     
    A przeczytałeś ówczesne zasady sprzedaży lokali komunalnych? Może gminy w przypadku wykupu lokalu z bonifikatą żądały zwrotu środków z FR lub zwrotu środków za przeprowadzone w ciągu 5 lat remonty?

    Po drugie : jeśli potrzebny jest natychmiastowy remont , to można uchwalić jednorazowa wpłatę. I być może tak zrobiono.
    Być może nie wpłacałeś zaliczek na FR, bo tego FR nie było. Albo był ale za mały w stosunku do potrzeb.
    Po tylu latach nic nie zwojujesz.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime3-02-2019 zmieniony
     
    gab:A przeczytałeś ówczesne zasady sprzedaży lokali komunalnych? Może gminy w przypadku wykupu lokalu z bonifikatą żądały zwrotu środków z FR lub zwrotu środków za przeprowadzone w ciągu 5 lat remonty?


    Barbapapa:Szukam informacji czy gmina mogła swój wkład wycofać przed sprzedażą ,uchwały nie było co do utworzenia FR
    jak jest pozycja w planie gospodarczym i jest to w uchwale o stawkach służących do naliczania zaliczki nie mogła tego zrobić .

    Mogła Tobie doliczyć do ceny wykupu, jak już takim "dusigroszem" była.
    Czy zapłaciła za amortyzacje części wspólnych, które trzeba będzie naprawiać po latach ? UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime3-02-2019
     
    jak jest pozycja w planie gospodarczym i jest to w uchwale o stawkach służących do naliczania zaliczki nie mogła tego zrobić .


    Były przeprowadzane remonty , które nie były zawarte w planie gospodarczym , a nadzór budowlany nakazał je natychmiastowo wykonać. I administrator, gminny zakład budżetowy, wykonał i wzywał właścicieli lokali do natychmiastowej wpłaty za remont

    Są wspólnoty, które do dzisiaj nie mają uchwalonych zaliczek na FR. I właściciele albo płacą jednorazowo albo latami ciągają się po sądach.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime3-02-2019 zmieniony
     
    gab:Są wspólnoty, które do dzisiaj nie mają uchwalonych zaliczek na FR.
    I właściciele albo płacą jednorazowo albo latami ciągają się po sądach.
    :bigsmile: dla mnie jest to "patologia wspólnot mieszkaniowych" oraz brak profesjonalizmu UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime3-02-2019
     
    Dla mnie to bezmyślne postępowanie ale takich wspólnot jest sporo. Zwłaszcza tych małych.
    Poza tym o jakim profesjonalizmie mowa, skoro tam nie ma ani zarządcy ani admina?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime3-02-2019 zmieniony
     
    gab:Dla mnie to bezmyślne postępowanie ale takich wspólnot jest sporo. Zwłaszcza tych małych.
    Poza tym o jakim profesjonalizmie mowa, skoro tam nie ma ani zarządcy ani admina?
    o takim, że jak się ktoś bierze za zarząd nieruchomością, niezależnie, czy prowadząc działalność gospodarczą, czy robi to jako właściciel lokalu podstawową wiedzę na temat działalności WM powinien mieć. Jest ona ogólnie dostępna , trzeba tylko chcieć się z nią zapoznać.

    Promowanie, co uprawiasz gab, patologi i niewiedzy podmiotów, które zarządzają nieruchomościami , bo tak się dzieje w realu, jest nieporozumieniem, a dla mnie niezrozumiałym. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime5-02-2019
     
    Promowanie, co uprawiasz gab,


    Prymitywna manipulacja . Proste stwierdzenie faktu nie jest" "promowaniem" czegokolwiek.

    o takim, że jak się ktoś bierze za zarząd nieruchomością, niezależnie, czy prowadząc działalność gospodarczą, czy robi to jako właściciel lokalu podstawową wiedzę na temat działalności WM powinien mieć. Jest ona ogólnie dostępna , trzeba tylko chcieć się z nią zapoznać.


    Powiedz to tym, co tak funkcjonują. Mnie nie musisz.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime6-02-2019 zmieniony
     
    gab Są wspólnoty, które do dzisiaj nie mają uchwalonych zaliczek na FR.
    I właściciele albo płacą jednorazowo albo latami ciągają się po sądach.
    Poza tym o jakim profesjonalizmie mowa, skoro tam nie ma ani zarządcy ani admina?

    gab Prymitywna manipulacja . Proste stwierdzenie faktu nie jest" "promowaniem" czegokolwiek.
    stwierdzenie faktu winno być poparte dowodem, własną opinią w sprawie , jak tego nie ma, to jest to czysty PR.

    Promowanie, co uprawiasz gab, patologi i niewiedzy podmiotów, które zarządzają nieruchomościami , bo tak się dzieje w realu, jest nieporozumieniem, a dla mnie niezrozumiałym. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthordrm
    • CommentTime5 dni temu
     
    KubaP, przecież gab stwierdził tylko jak jest w jakiś tam zakładzie budżetowym czy też innych małych wspólnotach. Niczego nie promował i wychwalał. W wielu miastach Polski mix pt. Wspólnota Mieszkaniowa + Zakład Budżetowy Gminy = Przepotężna Urzędnicza Patologia (chociaż znam też miasta gdzie w miarę się starają). I tyle, nic więcej.

    A ty znowu szukasz ukrytych znaczeń czy też innych przeinaczeń (niezły rym mi wyszedł ;))
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime5 dni temu zmieniony
     
    KubaP, przecież gab stwierdził tylko

    drm dziękuje za uwagi i obronę "uciśnionych",
    jednak pozostanę przy swoim stanowisko w przedmiotowej sprawie, niezależnie, czy ona miała miejsce w realu, czy był tematem na potrzeby tego forum . UoWL ; UoGN ;
  5. KubaP:pozostanę przy swoim...
    Wiemy, w przeciwnym razie oznaczało by, że ktoś przejął twoje konto :bigsmile:
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego