Najem
Kupno i sprzedaż
Zarządzanie nieruchomościami
Forum
Oferty
Zaloguj się
Zarejestruj się
Moje konto
Wyloguj się

Podatek od nieruchomości za węzeł ciepłowniczy

kajongakajonga Użytkownik
edytowano marca 2019 w Zarządzanie Nieruchomościami
Wspólnota ma podpisaną umowę na dostawę ciepła z zarządcą (ZBK). Zarządca kupuje ciepło wytwarzane przez inną firmę i wystawia refakturę na wspólnotę. Okazało się, że ZBK wystawił fakturę na wspólnotę za podatek od nieruchomości za węzeł ciepłowniczy, ktoŕego właścicielem jest gmina. :) Czy to jest normalna sytuacja? Węzeł nie jest nasz, nie jest na terenie wspólnoty, korzystają z niego inne wspólnoty. Ktoś sprzedaje ciepłpo, ma z tego pożytki, korzysta przy tym z węzła, a my mamy płacić podatek od nieruchomości czylli budowli??? Ktoś miał taki przypadek?

Komentarze

  • Opcje
    poldekpoldek Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Skoro macie podpisaną umowę na dostawe ciepła to w tej umowie powinny być zapisane również wszystkie kwestie finansowe i rodzaje wystawianych faktur ( za energie cieplną, wode, prąd, może i podatek itp.). Podejrzewam że koszty rozdzielają na wszystkie wspólnoty podłączone do tego węzła ale to też powinno być w umowie. Prosze przeczytać jak jest.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano marca 2019
    Mylisz pojęcia.
    Podatek od nieruchomości płaci się od lokalu/gruntu a nie od węzła.
    Czyli to jest podatek od pomieszczenia, w którym znajduje się węzeł.

    Jeśli ktoś refakturuje część kosztów za ciepło, nie oznacza , że na tym zarabia . Po prosty rozdziela koszty na poszczególne wspólnoty.


    Węzeł nie jest nasz, nie jest na terenie wspólnoty, korzystają z niego inne wspólnoty

    A nie korzystacie z niego?
    Dlaczego ktoś ma ponosić koszty utrzymania tego, z czego i wy korzystacie?

    Jednym z tych kosztów jest podatek od nieruchomości.
  • Opcje
    kajongakajonga Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Chodzi o podatek od budowli, której nie jesteśmy właścicielami...
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano marca 2019
    Chodzi o podatek od budowli, której nie jesteśmy właścicielami...

    Ale to nie wy dostaliście decyzję o podatku a gmina. Gmina natomiast żąda zwrotu kosztów, które poniosła. Jednym z kosztów jest podatek od nieruchomości . Dlatego wystawiła wam ...pewnie notę obciążeniową a nie fakturę ,a róznie może z tym być.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2019
    [cite] kajonga:[/cite]Wspólnota ma podpisaną umowę na dostawę ciepła z zarządcą (ZBK). Zarządca kupuje ciepło wytwarzane przez inną firmę i wystawia refakturę na wspólnotę. Okazało się, że ZBK wystawił fakturę na wspólnotę za podatek od nieruchomości za węzeł ciepłowniczy, ktoŕego właścicielem jest gmina. :bigsmile:

    Czy to jest normalna sytuacja? Węzeł nie jest nasz, nie jest na terenie wspólnoty, korzystają z niego inne wspólnoty. Ktoś sprzedaje ciepłpo, ma z tego pożytki, korzysta przy tym z węzła, a my mamy płacić podatek od nieruchomości czylli budowli???
    Ktoś miał taki przypadek?
    Jest to nienormalne ... te koszty winny byc uwzględnione w stawce za kupowną Energię Cieplną .
    Uważam, że to nie jest Wasz problem i można odmówić zapłaty ,ale najpierw sprawdź co jest zapisane w umowie , bo może się tak zdarzyć, że ten myk jest odrębnym kosztem i to Waszym.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Jest to nienormalne ... te koszty winny byc uwzględnione w stawce za kupowną Energię Cieplną .
    Uważam, że to nie jest Wasz problem i można odmówić zapłaty ,ale najpierw sprawdź co jest zapisane w umowie , bo może się tak zdarzyć, że ten myk jest odrębnym kosztem i to Waszym. UoWL ; UoGN ;

    Następne KubiozumP czyli następna piramidalna bzdura.

    Do stawki za kupowaną energie cieplną nie można doliczyć opłat wynikających z kosztów utrzymania POMIESZCZENIA na węzeł.

    "Taryfa, po zatwierdzeniu przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki, jest kierowana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa ..........
    Przedsiębiorstwo energetyczne wprowadza taryfę do stosowania nie wcześniej niż po upływie 14 dni i nie później niż do 45 dnia od daty jej opublikowania.
    Wszyscy odbiorcy będą powiadamiani o zmianach cen i stawek opłat określonych w zatwierdzonej taryfie, w ciągu jednego okresu rozliczeniowego od dnia ich wprowadzenia."

    Tu nie ma miejsca na doliczanie czegokolwiek.

    Jedne podmioty mają własne pomieszczenie na węzeł. Inne, jak wy, muszą korzystać /współkorzystać z cudzego.
    Wasz zarządca/administrator nie może ustalać innych stawek za energię cieplną niż te, które zostały zatwierdzone przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Przeważnie mówi się że nie ma miejsca na doliczanie kosztów pośrednich, a potem często i tak się to robi. Głównie dla uproszczenia wzajemnych rozliczeń.

    Wielkim kuriozum bym tego nie nazwał, ale sam bym nie doliczał.

    Mówmy raczej o zwrocie kosztów właściciela węzła. Zwraca posiadacz węzła. I niech koniecznie reguluje to umowa.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano marca 2019
    [cite] gab[/cite]Następne KubiozumP czyli następna piramidalna bzdura.

    Do stawki za kupowaną energie cieplną nie można doliczyć opłat wynikających z kosztów utrzymania POMIESZCZENIA na węzeł.
    zami jeszcze raz oplujesz mienia jadem zastanów się ... bo kanibalizmy mózgu już u ciebie się rozpoczął .

    Jak nie wiesz jak się robi kalkulacje to milcz . Sprzedawca EC powinien mieć to wkalkulowane w cenie .
    Przeważnie mówi się że nie ma miejsca na [b]doliczanie kosztów pośrednich[/b], a potem często i tak się to robi. Głównie dla uproszczenia wzajemnych rozliczeń.

    [cite] gab[/cite] Wasz zarządca/administrator nie może ustalać innych stawek za energię cieplną niż te, które zostały zatwierdzone przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki.
    .... tu już przesadzałeś i to totalnie . Nie wszystkie stawki sprzedaży EC zatwierdza URE
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano marca 2019
    Przeważnie mówi się że nie ma miejsca na doliczanie kosztów pośrednich, a potem często i tak się to robi. Głównie dla uproszczenia wzajemnych rozliczeń.

    Ciepło sprzedaje przedsiębiorstwo a nie zarządca. Zarządca nie ma prawa odsprzedawać ciepła i doliczać jakichkolwiek dodatkowych kosztów do ciepła.

    Dostaje fakturę z PEC i dzieli ją na poszczególne budynki. Pewnie wystawia notę obciążeniową ale może robi to inaczej.

    Czym innym jest PEC a czym innym lokalna kotłownia, która obsługuje jeden czy kilka budynków. Wtedy kotłownia jest albo NW albo współwłasnością właścicieli lokali z kilku budynków a nie jest przedsiębiorstwem energetyki cieplnej.
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Wtedy kotłownia jest (...) albo współwłasnością właścicieli lokali z kilku budynków
    :bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile::bigsmile:

    albo odrębnym od wspólnoty mieszkaniowej, podmiotem, dostarczającym EC do budynków wspólnoty.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    To wtedy jest przedsiębiorstwem. :P
  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano listopada -1
    :bigsmile:bigsmile::bigsmile:: jak tak dalej pojdzie to bedzie consorcjum jednoosobowym
  • Opcje
    PhantosPhantos Użytkownik
    edytowano marca 2019
    KubaP: bigsmile:: jak tak dalej pojdzie to bedzie consorcjum jednoosobowym
    Powiedział właściciel lokalu kolegialnego :cool::bigsmile:, który podpisując projekt uchwały swoim błogosławieństwem nadaje projektowi uchwały moc ciała kolegialnego :shocked::shocked::shocked:
  • Opcje
    kajongakajonga Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dla mnie całkowicie niezasadne jest refakturowanie za podatek od nieruchomości. Jeśli z przepisów prawa byśmy byli zobligowani do zapłaty podatku, to by byla deklaracja, wymiar podatku, zapłata do gminy. A tu ktoś robi refakturę za podatek a jak pytam o podstawę prawną, sposób naliczenia, jak to podzielili między wspólnoty, to cisza. Zafakturowali 2000zl za ten podatek i nie są w stanie powiedzieć skąd ta kwota. A w sklepie nas osobno refakturują za podatek od nieeuchomości, bo właściciel go płaci??? No nie ma refaktury za podatek... albo jak widać jest....
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dla mnie całkowicie niezasadne jest refakturowanie za podatek od nieruchomości.

    Nie chcesz zrozumieć.

    Jeszcze raz.
    1. Nie macie własnego węzła a co za tym idzie nie macie własnego pomieszczenia na węzeł.
    2. Musicie korzystać/współkorzystać z pomieszczenia, które jest cudzą własnością. Uważasz, że macie prawo korzystać z cudzej własności za darmo? Nie macie.
    3. Właściciel tego pomieszczenia ponosi różne koszty związane z tym, że jest właścicielem tegoż pomieszczenia.
    4. Jednym z tych kosztów jest podatek od nieruchomości.
    5. Żąda zatem od was zwrotu poniesionego KOSZTU a nie zapłaty podatku.

    Nowy doklejony: 09.03.19 17:42
    A tu ktoś robi refakturę za podatek a jak pytam o podstawę prawną, sposób naliczenia, jak to podzielili między wspólnoty, to cisza

    A to jest inna sprawa.
    Macie spisana jakąś umowę?
    Jeśli macie partycypować we wszystkich kosztach, to;
    1. W jakich proporcjach? Umowa!
    2. Wgląd do papierów dokumentujących koszty.



    Zafakturowali 2000zl za ten podatek i nie są w stanie powiedzieć skąd ta kwota
    Dużo.
    Może nie na sam podatek ale też koszty łącznie z najmem?
    To trzeba wyjaśnić.
    A w sklepie nas osobno refakturują za podatek od nieeuchomości, bo właściciel go płaci???
    l
    Dziecinne argumenty. To nie jest sklep!

    Nowy doklejony: 09.03.19 17:49
    "Zafakturowali', "zrobili". Kto?
    Kto?

    Macie wybrany zarząd? Ile jest u was lokali?

    Co to za pomiot ZBK? Prywatny, gminny?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.