Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

gab, KubaP, koziorozka, azygnerski, blazejh, wp44, nathan0930

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorwmg7
    • CommentTime13-03-2019
     
    Dzień dobry, to mój pierwszy wpis na tym forum.
    Mam takie orientacyjne pytanie, zupełne szacunki, no może w oparciu o jakiś podobny przypadek, mianowicie jaki jest orientacyjny koszt zarządzania wspólnotą mieszkaniową w liczbie ok 2tys mieszkań tj 18 budynków (w tym 3 budynki o przeznaczeniu gospodarczo-biznesowym). Miasto wojewódzkie, osiedle wielka płyta, po modernizacji.
    Chodzi mi wyłącznie o koszty obsługi czyli gdyby przyjąć zamianę biura spółdzielni mieszkaniowej na zewnętrzny podmiot, który objąłby w zarząd taką wspólnotę.
    Wiem ile rocznie wynoszą koszty obsługi biura spółdzielni i interesuje mnie jak można to odnieść do ewentualnej konkurencji.

    Z góry dziękuję za info.
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime13-03-2019 zmieniony
     
    spólnotą mieszkaniową w liczbie ok 2tys mieszkań


    Jakoś nie chce mi się wierzyć , że jest taka wspólnota. Spółdzielnia tak ale nie wspólnota.

    Prawdopodobnie budynki spółdzielni stoją odrębnych działkach opisanych w kilku KW i są odrębnymi nieruchomościami.

    Więc jeśliby spółdzielnia "się rozleciała",albo właściciele lokali podjęliby uchwałę , że chcą się zarządzać zgodnie z ustawą o własności lokali , to powstałoby kilka wspólnot.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime13-03-2019
     
    wmg7jaki jest orientacyjny koszt zarządzania wspólnotą mieszkaniową w liczbie ok 2tys mieszkań tj 18 budynków
    Wspólnoty powstające na bazie substancji SM będą jednobudynkowe , tak się przekształca spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w prawo własności .
    Powstanie więc 15 wspólnot.
    Każda WM może sobie wybrać innego zarządcę / administratora. . UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorwmg7
    • CommentTime13-03-2019
     
    Tak, chodzi mi o grupę powiedzmy 15 wspólnot, suma summarum wychodzi na jedno - pytam tylko orientacyjnie w zasadzie po to aby porównać, jakie byłyby globalne (niższe) koszty zażądania tymi wspólnotami, zamiast jednego molocha SM. Chcę zarzucić taki temat na WZCz ;)
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime14-03-2019
     
    Nikt , kto ma odrobinę wiedzy, na forum ci nie odpowie. Nawet nie poda kwoty w przybliżeniu. Za dużo niewiadomych.

    Jeśli ci zależy, znajdź zarządce w swojej okolicy, wybierz się do niego, podaj wszystkie dane i zapłać za jego pracę, to może ci coś wyliczy.

    Bez wyliczeń może ci podać tylko ile mniej więcej wziąłby za zarządzanie w danej konkretnej nieruchomości. Często wynagrodzenie zarządcy jest podawane w stosunku do metra powierzchni użytkowej.
    •  
      CommentAuthorwmg7
    • CommentTime14-03-2019
     
    Hm... to też jest jakaś koncepcja ;)
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-03-2019 zmieniony
     
    Ale nudzisz ...
    prowadzenie ewidencji pozaksięgowej w oparciu o oprogramowanie online to koszy ok. 0.30 zł /m2
    obsługa techniczna to koszt ok 0.40 zł/m2
    administrowanie w tym obsługa prawna z wyłączeniem windykacji to koszt ok 0,17 zł/m2 UoWL ; UoGN ;
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego