Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, gab, koziorozka, blazejh, azygnerski, wp44, Phantos, t66, Haneczka, Emilia, maggi, ninor, Do-da, abadaba7, tajfun, drops

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorelvis
    • CommentTime7 dni temu
     
    Witam.
    Mam pytanie odnośnie możliwości odzyskania zaległości od nie płacących właścicieli mieszkania.
    Mam nietypowe pytanie bo od dwóch lat nasz zarządca nieruchomości uchyla się od ściągnięcia długów od niepłacących właścicieli.
    Mam pytanie czy o przedsądowe wezwanie do zapłaty również należy podjąć uchwałę? Jak ona ma wyglądać aby zmusić zarządce do zakasania rękawów i zajął się sprawą odzyskania długów?
    Trzeba specjalne pełnomocnictwo?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime7 dni temu
     
    Mam pytanie czy o przedsądowe wezwanie do zapłaty również należy podjąć uchwałę?
    nie trzeba żadnej uchwały, to jest czynność zwykła zarządu, wynikająca z prawidłowej gospodarki zasobem mieszkaniowy.
    Nawet windykacja sądowa nie musi być poparta uchwałą właścicieli lokali . UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorelvis
    • CommentTime7 dni temu zmieniony
     
    Czyli takie "pismo" wysyła zarząd? nie zarządca?
    Od kogo dowiedzieć się o liście dłużników.
    Zarządca broni się RODO i nie chce dać takiej listy.
    •  
      CommentAuthort66
    • CommentTime7 dni temu
     
    RODO nie jest podstawą do zabronienia właścicielowi wglądu do dokumentów wspólnoty, a takim jest min. wykaz dłużników.
    Proponuję postraszyć zarządcę skargą do GIODO, jeżeli to nie poskutkuje, to należy taką skargę złożyć.
    •  
      CommentAuthorelvis
    • CommentTime7 dni temu
     
    dzięki za odpowiedź.

    W internecie jest dużo o tym że można "prosić" dłużników o uregulowanie rachunku. Jednak wszędzie jest napisane, że
    "wytoczenie powództwa o zapłatę należy do czynności zwykłego zarządu zatem nie wymaga uchwały".
    Dlatego mam jeszcze pytanie odnośnie czy owy zwykly zarząd to są właściciele mieszkań? Czy firma zarządzająca nieruchomością.
    Na kim spoczywa obowiązek domagania się spłaty zadłużenia?
    Jeśli zarząd to są właściciele mieszkań (którzy zostali wybrani do reprezentowania innych mieszkańców) to czy obowiązek/ pełnomocnictwo ścigania długu można przekazać firmie zarządzającej nieruchomością?
    •  
      CommentAuthort66
    • CommentTime7 dni temu
     
    Zawsze w sporze o zapłatę zaległych wpłat właścicieli, wierzycielem będzie Wspólnota, i to ona występuje do sądu jako strona.
    Inną sprawą jest, kto ją reprezentuje, czy zarządca wybrany w myśl art. 18.1 UWL, czy tzw. zarząd właścicielski powołany wg. art. 18.2 UWL
    Sprawdź dokładnie jaka forma zarządu została wybrana w Twojej Wspólnocie, (jeżeli jest to wg 18.1, to taki zapis winien znajdować się w KW Wspólnoty)
  1. Dlatego mam jeszcze pytanie odnośnie czy owy zwykly zarząd to są właściciele mieszkań? Czy firma zarządzająca nieruchomością.

    Albo masz zarząd właścicielski i administratora (firmę) albo zarządcę (firmę).
    Prawdopodobnie u ciebie jest firma administrująca i zarząd właścicielski.
    Jeżeli jest tak, jak podejrzewam, to twój zarząd jest do kitu, bo to oni (członkowie zarządu) są odpowiedzialni za windykację, udostępnianie dokumentów itp. Firma administrująca ma im w tym pomagać a nie decydować.
    •  
      CommentAuthorelvis
    • CommentTime4 dni temu
     
    kupiłem mieszkanie niedawno i próbuje się dowiedzieć "o co kaman" w mojej wspólnocie. Większość to wynajmujący, a zarządca to ... czasami powie, czasami nie powie.
  2. kupiłem mieszkanie niedawno i próbuje się dowiedzieć "o co kaman" w mojej wspólnocie

    Świetnie. Im więcej będziesz wiedział, tym więcej zdziałasz, bo nie dasz się spławiać.
    Zarząd (właścicielski) lub zarządca (notarialny) - to musisz ustalić u siebie.
    Tu zobacz
    http://www.zarzadca.eu/wiki/zarzad
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego