Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

KubaP, azygnerski, gab, blazejh, koziorozka, Haneczka

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

    •  
      CommentAuthorisee
    • CommentTime10-04-2019
     
    Witam, potrzebuję waszej pomocy,

    W akcie notarialnym każdego właściciela jest zapisane takie coś
    "Został poinformowany że z posiadaniem lokalu wiąże się obowiązkowa opłata na centralne ogrzewanie, eksploatację części wspólnych, fundusz remontowy, która na dzień podpisania aktu wynosi łącznie XXX -złotych", każdy właściciel ma inna kwotę łączna.

    Porównując miesięczna opłatę eksploatacyjną na fakturach dwóch lokali 50m2 (7.1% Wielkość udziału ) i 40m2 ( 5.7%) jest taka sama po 30zł, pytanie jest czy opłaty eksploatacyjne nie powinna być liczone po wielkość udziału?

    Zarządca/Deweloper sprzedając lokale mieszkalne umieścił wyżej wymieniony zapis w akcie notarialnym/umowie sprzedaży każdego lokalu. Od kilku lat nie zorganizował żadnego zebrania związanego z kosztami, niema również żadnej uchwały czy regulaminu, pobiera stała kwotę od każdego i na tym się kończy. Moje pytanie jest czy tworząc wspólnotę i odwołując developera/Zarządca możemy anulować ten zapis w akcie i sami ustalić stawki odnowa?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime10-04-2019
     
    Zapoznaj sie z treścią ustawy o własności lokali; tam jest ukryta Twoja wiedza i odpowiedź na Twoje pytania.

    Porównując miesięczna opłatę eksploatacyjną na fakturach dwóch lokali 50m2 (7.1% Wielkość udziału ) i 40m2 ( 5.7%) jest taka sama po 30zł, pytanie jest czy opłaty eksploatacyjne nie powinna być liczone po wielkość udziału?
    TAK.

    Moje pytanie jest czy tworząc wspólnotę i odwołując developera/Zarządca
    możemy anulować ten zapis w akcie i sami ustalić stawki odnowa?
    Tak, ale tylko na przyszłość UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorisee
    • CommentTime10-04-2019
     
    Mogę coś zdziałać sam czy potrzebna jest uchwała wspólnoty do tego ?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime11-04-2019 zmieniony
     
    isee:Mogę coś zdziałać sam czy potrzebna jest uchwała wspólnoty do tego ?
    możesz sam, wystarczy powołać się na ustawę o własności lokali

    Co do stawek służących do naliczenia zaliczek /rozliczenia kosztów to musi być uchwała właścicieli lokali. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorisee
    • CommentTime11-04-2019
     
    Niestety rozmowa z zarządcą nie przyniosła skutku, powiedział że tak samo jak inni korzystam z części wspólnych xD Pozostaje droga sądowa
    Dzięki a pomoc
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego