Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

man, azygnerski, blazejh, KubaP, koziorozka, Prezesod13lat, nathan0930

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Spółdzielnia mieszkaniowa naliczyła odsetki od kwoty 319,00 zl od roku 2010 w wysokości 13% (odsetki ustawowe).
    Czy miała do tego prawo i czy powinny to być odsetki ustawowe tj.13%?
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime12-06-2019 zmieniony
     
    KAROLSKO:Spółdzielnia mieszkaniowa naliczyła odsetki od kwoty 319,00 zl od roku 2010 w wysokości 13% (odsetki ustawowe).
    Czy miała do tego prawo i czy powinny to być odsetki ustawowe tj.13%?
    naliczyć maiła prawo, ale ....
    Naliczyła do windykacji ? do sprawy w sądzie ?
    "Opłaty eksploatacyjne" (taki jest tytuł zobowiązania w SM) są krótkoterminowe i obejmują 3 lata wstecz UoWL ; UoGN ;
  2. Nic z tych rzeczy .Kwota jest zbyt mala ,aby iść do sądu ,a poza tym uregulowaliśmy ją mimo przedawnienia i braku dowodów ,ze byla niezapłacona ( stało się to w roku przejścia księgowości z ręcznej na komputerową i prawdopodobnie nie wszystkie wpływy zostały przepisane prawidłowo).
    Nie widzimy natomiast żadnego uzasadnienia ,aby płacić z tego powodu odsetki skoro w ogóle się o to do roku 2018 nikt nie upominał i nikt nie wiedział ,że jest jakikolwiek dług.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime12-06-2019
     
    KAROLSKO:Nie widzimy natomiast żadnego uzasadnienia ,aby płacić z tego powodu odsetki skoro w ogóle się o to do roku 2018 nikt nie upominał i nikt nie wiedział ,że jest jakikolwiek dług.
    a co właściciel nie interesował się saldem rozliczeń ze wspólnotą? UoWL ; UoGN ;
  3. Może się mylę ,ale generalnie uważam,ze jak ktoś płaci zawsze regularnie ,to nie ma potrzeby interesowania się saldem rozliczeń w jakiś jeszcze szczególny sposób.
    Spółdzielnia się nie rozliczała na koniec roku kalendarzowego,żadnych upomnień ani wezwań do uregulowania długo nie było.
    Sprawa wyżla przypadkiem podczas rozmowy z nową księgową w roku 2018,która zresztą nadmieniła ,ze był to rok przejścia z rozliczeń ręcznych na komputerowe i mogło coś być niechcący pominięte.
    Ale to było już po upływie nie 3 lat ,ale aż 8 lat.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime13-06-2019 zmieniony
     
    KAROLSKO:Może się mylę ,ale generalnie uważam,ze jak ktoś płaci zawsze regularnie ,to nie ma potrzeby interesowania się saldem rozliczeń w jakiś jeszcze szczególny sposób.
    jednak się mylisz ... trzeba sprawdzać swoje saldo rozrachunkowe co najmniej raz do roku . Po co? aby nie mieć kłopotów na przyszłość.
    Obecnie są systemy , gdzie podgląd salda jest udostępniony w internecie online. Popytaj w SM , może i oni oferują taką opcje, a Ty o tym nie wiesz. UoWL ; UoGN ;
  4. A SM czy tez wspólnoty mieszkaniowe nie mają przypadkiem żadnego obowiązku informowania właścicieli o stanie ich kont i ewentualnych zadłużeniach na koniec każdego roku podatkowego ?
    Niestety ta spółdzielnia na pewno nie ma i nie miała żadnej strony internetowej ,gdzie można to sprawdzać on line.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime13-06-2019 zmieniony
     
    KAROLSKO:A SM czy tez wspólnoty mieszkaniowe nie mają przypadkiem żadnego obowiązku informowania właścicieli o stanie ich kont i ewentualnych zadłużeniach na koniec każdego roku podatkowego ?
    Wiesz świat jest tak podzielony, że właściciel lokalu też ma obowiązki, a nie tylko prawa


    KAROLSKO:Niestety ta spółdzielnia na pewno nie ma i nie miała żadnej strony internetowej ,gdzie można to sprawdzać on line.
    nie, nie tędy droga, do tego nie potrzebna strona internetowa . To się ma dostęp do ewidencji księgowej, a konkretnie zapisów księgowych przypisanych do konkretnego lokalu. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorblazejh
    • CommentTime14-06-2019
     
    Spółdzielnia powinna mieć stronę i zamieścić na niej statut oraz sprawozdania finansowe i regulaminy.
    Sald internetowo udostępniać nie musi.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime15-06-2019 zmieniony
     
    blazejh:Spółdzielnia powinna mieć stronę i zamieścić na niej statut oraz sprawozdania finansowe i regulaminy.
    Nie dotyczy to wszystkich SM - tylko duże . Małe SM nie muszą tego wymogu spełniać , chodzi o koszty obsługi takiej stronki internetowej. UoWL ; UoGN ;
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego