Niezalogowany (Zaloguj się) lub (Zarejestruj się)
Nie pamiętasz hasła? | Masz nieaktywne konto?

Załóż nowy wątek

Aby pisać na forum, musisz się zarejestrować. Zarejestruj się

Masz już konto? Zaloguj się

Pomagają na forum

Najbardziej pomocni w miesiącu

gab, KubaP, azygnerski, monikakb, blazejh, DlaczegoJa, Phantos, drm, wp44, Michał, koziorozka, drops

Najaktywniejsi w miesiącu

Telefony alarmowe

Szukaj zarządcy / Przeglądaj katalog

Zarządca popularne tagi

Zarzadca.eu - Serwis społecznościowy wspólnot mieszkaniowych

Zarzadca.eu jest częścią serwisu Zarządca Portal Informacyjny
(wspólnoty mieszkaniowe, wspólnota mieszkaniowa)

  1. Bardzo proszę o poradę czy jeżeli Mała wspólnota chce zatrudnić zewnętrznego administratora to na zebraniu musi być jednomyślność właścicieli. Czy to jest czynność przekraczająca zwykły zarząd? Czy tylko wystarczy 51%
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime6-07-2019
     
    Mała wspólnota czyli ile lokali?
    Została podpisana przez prezydenta ustawa zmieniająca art. 19 ustawy o własności lokali. Lada dzień wejdzie w życie.
    Małe wspólnoty, gdzie do zarządu stosuje się zapisy kodeksu cywilnego, to będą wspólnoty, gdzie są najwyżej 3 lokale.
  2. 5 lokali - czy ktoś wie co w temacie o którym pisałem - głosowanie?
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime6-07-2019
     
    Dotychczas było tak, że sama czynność zatrudnienia admina nie przekraczała zakresu zwykłego zarządu ale ustalenie miesięcznych zaliczek na koszty już tak, więc przyjmowano, że zgodę w małej wspólnocie powinni wyrazić wszyscy.

    Głosy nie musiały być zbierane na zebraniu. Mogły być zbierane, analogicznie jak w dużej wspólnocie, na zebraniu, w trybie mieszanym czy w ogóle poza zebraniem.

    Nowy doklejony: 06.07.19 14:18
    https://www.prezydent.pl/prawo/ustawy/podpisane/art,47,lipiec-2019-r-.html

    Lada chwila będziecie musieli wybrać zarząd.
    i uchwały będą przechodzić większością głosów licząc wg udziału.
  3. Przed chwila czytałem interpretacje że musi być jednomyślność, że taką decyzje jak już należy zaskarżyć do sądu. Chyba przyjdzie poczekać na nowe przepisy- nie wiesz gdzie można je znaleźć ? Szukałem i nic.

    Nowy doklejony: 06.07.19 14:21
    Dzięki
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime6-07-2019
     
    Ściągnij :
    http://www.sejm.gov.pl/sejm8.nsf/druk.xsp?nr=3364

    i przeczytaj art. 6.

    Nowy doklejony: 06.07.19 14:30
    Prezydent podpisał i trzeba czekać na ogłoszenie w Dzienniku Ustaw.

    Ustawa wchodzi w życie po 30 dniach od ogłoszenia z wyjątkami, które nie dotyczą wspólnot.

    Nowy doklejony: 06.07.19 16:27
    Muszę poprawić to co napisałem o dniu wejścia przepisów o małej wspólnocie.

    W projekcie ustawy to był art. 6. W trakcie prac nad ustawą zmieniono na art. 7.

    I wygląda na to, że te przepisy wejdą od 1 stycznia 2020.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime6 dni temu
     
    gab:Mała wspólnota czyli ile lokali?
    porażka .... ABC wspólnot mieszkaniowych się kłania UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime6 dni temu
     
    porażka .... ABC wspólnot mieszkaniowych się kłania


    Misiu Emocjonalnie Niepełnosprawny!

    Zadałem to pytanie, by sprawdzić co nowy forumowicz rozumie przez pojęcie "mała wspólnota".

    Z doświadczenia wiem, że dla niektórych pojęcie 'mała wspólnota" może oznaczać różne rzeczy.

    Poza tym w uwl nie używa się sformułowania "mała wspólnota", "duża wspólnota".

    Więc nawet jeśli ktoś pozna ustawę, może nie znać żargonu, którym ty i inni się posługują.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime6 dni temu
     
    gab:Zadałem to pytanie, by sprawdzić co nowy forumowicz rozumie przez pojęcie "mała wspólnota".
    Grizzly no pogrążaj się juz więcej taki pytaniami ....:bigsmile:


    gab:Z doświadczenia wiem,
    Ty gryzzli, masz jakieś doświadczenie?, chyba hejtowaniu niektórych wpisów

    gab: Poza tym w uwl nie używa się sformułowania "mała wspólnota", "duża wspólnota".
    i nie musi ... takie określenie wynika z analizy treści ustawy , ale to dla ciebie gryzzli za trudne. UoWL ; UoGN ;
    •  
      CommentAuthorgab
    • CommentTime4 dni temu
     
    Grizzly no pogrążaj się juz więcej taki pytaniami ....:bigsmile:


    Grizzly? masz urojenia?

    Jedni widzą białe myszki, inni niedźwiedzie grizzli. Nie pij tyle KuboPijaku, nie będziesz miał delirek.

    A co do hejtu..nie ma na tym forum większego hejtera niż ty.
    Czepiasz sie wyrwanych z kontekstu zdań, nie rozumiesz intencji wypowiedzi.


    Wiedzę masz szczątkową i za leniwy jesteś , by nauczyć się nowych rzeczy. 20 lat temu przeczytałeś uwl i na tym skończyłeś.

    Wypisujesz kocołapy na `temat majątku wspólnoty, garaży we wspólnocie, spraw technicznych.. A jak kto usiłuje prostować, to reagujesz agresją.



    I te twoje liściki na priwie potwierdzające twoje urojenia.


    Oszczędź sobie.
    Nikt tego nie będzie czytał.
    •  
      CommentAuthorKubaP
    • CommentTime4 dni temu
     
    gab odstaw ten alkohol i dragi, bo już odleciałeś UoWL ; UoGN ;
  4. gab:A co do hejtu..nie ma na tym forum większego hejtera niż ty.
    Czepiasz sie wyrwanych z kontekstu zdań, nie rozumiesz intencji wypowiedzi.
    Wiedzę masz szczątkową i za leniwy jesteś , by nauczyć się nowych rzeczy. 20 lat temu przeczytałeś uwl i na tym skończyłeś.
    Wypisujesz kocołapy na `temat majątku wspólnoty, garaży we wspólnocie, spraw technicznych.. A jak kto usiłuje prostować, to reagujesz agresją
    Poprawianie go, to orka na ugorze.
    I te twoje liściki na priwie potwierdzające twoje urojenia
    liściki wypisuje i podp...la do admina :bigsmile:
    Tak to jest, gdy forum internetowe, to jedyne miejsce, gdzie taki typ może się dowartościować
    •  
      CommentAuthorgor11
    • CommentTime1 dzień temu
     
    azygnerski:
    gab:A co do hejtu..nie ma na tym forum większego hejtera niż ty.
    Czepiasz sie wyrwanych z kontekstu zdań, nie rozumiesz intencji wypowiedzi.
    Wiedzę masz szczątkową i za leniwy jesteś , by nauczyć się nowych rzeczy. 20 lat temu przeczytałeś uwl i na tym skończyłeś.
    Wypisujesz kocołapy na `temat majątku wspólnoty, garaży we wspólnocie, spraw technicznych.. A jak kto usiłuje prostować, to reagujesz agresją
    Poprawianie go, to orka na ugorze.
    I te twoje liściki na priwie potwierdzające twoje urojenia
    liściki wypisuje i podp...la do admina :bigsmile:
    Tak to jest, gdy forum internetowe, to jedyne miejsce, gdzie taki typ może się dowartościować

    .
    ... Sam by tego lepiej nie ujął. Szkoda że nie tu opcji "ignoruj kubęP":bigsmile:
Wyślij odpowiedź
    Login Hasło
  • Formatuj odpowiedź jako
 
 
Regulamin | Polityka prywatnosci | Pomoc | Kontakt | Reklama | Zaproś znajomego