Brak wspólnoty mieszkaniowej

LeśnaLeśna Użytkownik
edytowano grudnia 2019 w Zarządzanie Nieruchomościami
Witam serdecznie.
W moim bloku jest brak wspólnoty mieszkaniowej a wiem że od nowego roku bysmy byli duża wspólnota i tutaj moje pytanie czy każdy blok skl. się z właścicieli mieszkań musi mieć wspólnotę mieszkaniową?
I jeszcze takie pytanko czy jest możliwość aby jakiś urząd sprawdził że nie mamy wspólnoty?
Pozdrawiam i dziękuję z góry za każde porady :wink:

Komentarze

  • Opcje
    KubaPKubaP Użytkownik
    edytowano grudnia 2019
    Wspólnota Mieszkaniowa powstaje z mocy prawa .
    U ciebie ona jest, ale jest w trakcie "organizacji" , jeżeli ten chaos organizacyjny trwa , to możesz złożyć wniosek do sądu w celu ustanowienia Zarządcy przymusowego .
    Poczytaj tekst ustawy o własnosci lokali .
    Art. 26. 1. Jeżeli zarząd nie został powołany lub pomimo powołania nie wypełnia swoich obowiązków albo narusza zasady prawidłowej gospodarki, [b]każdy właściciel lokalu może żądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd[/b], który określi zakres jego uprawnień oraz należne mu wynagrodzenie. Sąd odwoła zarządcę, gdy ustaną przyczyny jego powołania.
    
    2. Jeżeli w terminie dwóch lat od dnia wyodrębnienia własności pierwszego lokalu w nieruchomości, w której liczba lokali wyodrębnionych oraz niewyodrębnionych jest większa niż siedem, właściciele lokali nie dokonają wyboru zarządu ani nie powierzą zarządu nieruchomością wspólną w umowie zawartej w formie aktu notarialnego, to ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd może żądać także dotychczasowy zarządca nieruchomości, który sprawował zarząd nieruchomością w dniu, w którym wyodrębniono własność pierwszego lokalu, i kontynuował zarząd tą nieruchomością przez okres co najmniej dwóch lat.
    
  • Opcje
    LeśnaLeśna Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziękuję za odp jednak ze mieszkańcy nie chcą żadnego zarządcy Administratora twierdząc że nie będzie nikt kierował ich bloku :wink:
    Na dzień dzisiejszy interesuje mnie czy może ktoś spr że u nas to nie funkcjonuje i żeby żadnej kary nie było do płacenia.
    Co do zgłoszenia to ja tego nie będę robic bo by mnie.... :smile::wink:
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano grudnia 2019
    Jest kilka urzędów, które są w stanie stwierdzić, że w waszym budynku jest bałagan, chociaż jest wspólnota. Albo, że powinna być zorganizowana wspólnota, a jest generalnie bałagan.

    Ewentualne sankcje zależą od rozmiaru tego bałaganu, a nie tylko od tego, że nie jesteście niezorganizowani w odpowiedni sposób.
    Nikt wam nie zabrania funkcjonować po swojemu ale minimalne wymogi lepiej jest spełnić.

    Np. niezałożenie i nieprzechowywanie księgo obiektu budowlanego jest niedozwolone, więc załóżcie. Podobnie z przeglądami - róbcie przeglądy.
  • Opcje
    LeśnaLeśna Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dziękuję za bardzo wyczerpującą odpowiedź

    Pozdrawiam
  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Odpowiedź jest dalece niewyczerpująca ponieważ nie opisałeś w ogóle wspólnoty.
  • Opcje
    gabgab Użytkownik
    edytowano listopada -1
    REGON , NIP i składanie CIT też są obowiązkowe.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.