działanie lokatorów na szkodę wspólnoty

ed_taed_ta Użytkownik
edytowano stycznia 2020 w Wolne tematy
Dzień dobry,
chciałabym dowiedzieć się jakie działania mogą podjąć członkowie Wspólnoty (dotyczy Wspólnoty dużej - pow. 7 lokali) wobec innych członków za spowodowanie sytuacji, której efektem jest złożenie rezygnacji przez zarząd oraz wypowiedzenie umowy przez dotychczasowego zarządcę. Powodem stało się pismo podpisane przez kilku właścicieli mieszkań w naszej wspólnocie (posiadających mniejszość udziałów) zawierające szereg pomówień dotyczących działań zarządu i zarządcy.
W tej sytuacji Wspólnota poszukuje nowego zarządcy, z którym zawrze nową umowę na administrowanie.
Jednak koszty wynagrodzenia zarządcy będą wyższe, co automatycznie oznacza podwyżkę opłat dla wszystkich członków wspólnoty.
Czy większość członków wspólnoty, którzy przez działania mniejszości narażeni zostali na konieczność wyższych opłat związanych z użytkowaniem mieszkania mogą wystąpić z pozwem np. z powództwa cywilnego za działania na szkodę wspólnoty? Jeśli tak, bardzo proszę o podanie podstawy prawnej.
Jeśli istnieje jeszcze inny sposób na powstrzymanie destrukcyjnych działań części lokatorów także proszę o radę.
Pozdrawiam

Komentarze

  • Opcje
    blazejhblazejh Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nie ma tu szkody, nie ma więc podstaw do pozwu cywilnego.
    Płacicie przecież cenę nadal rynkową, a poprzedni zarządca sam złożył wypowiedzenie. Nikt go do tego nie zmusił.

    Jeśli cena jest rynkowa, a nowa umowa o administrowanie zawarta legalnie, to nie ma tu niczego, co zainteresowałoby sąd.

    Kwestię pomówień zostawmy na boku, bo to jest ewentualna krzywda pomówionego.
  • Opcje
    apudapud Użytkownik
    edytowano listopada -1
    A czego dotyczyły te pomówienia? Często okazuje się,że ''pomówienia" okazują się prawdą.Czy próbował Pan /Pani to wyjaśnić ?
  • Opcje
    kamil_wkamil_w Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Często okazuje się,że ''pomówienia" okazują się prawdą.

    Jednak najczęściej okazuje się, że są bezpodstawne i wynikają z roszczeniowej postawy właścicieli + braku wiedzy nt. zasad funkcjonowania wspólnoty. Dlatego bardzo dobrze, że coraz więcej podobnych spraw ma swój finał w sądzie.

    Bycie właścicielem lokalu to nie tylko określone prawa, ale również (a może nawet przede wszystkim) obowiązki i odpowiedzialność.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.