Zmniejszenie partycypowania w kosztach remontu cz. wspólnej dla wybranych członków
ggate
Użytkownik
Dzień dobry,
w naszej wspólnocie 1/3 właścicieli ma garaże, właśnie weszła uchwała, w której właściciele garaży zostali zwolnieni z partycypowania w kosztach wymiany oświetlenia na klatkach schodowych o wielkość swoich garaży.
Teoretycznie, gdyby wspólnota była sprzedawana, wykorzystaliby swój udział w całości, także wielkość garaży do podziału zysku ze sprzedaży, więc czy zmniejszanie udziałów w partycypowaniu w kosztach wymiany BN oświetlenia w części wspólnej jest zasadne i nie jest krzywdzące w stosunku do członków nie posiadających garaży?
Uprzejmie proszę o możliwie pilna odpowiedź. Zarządca nie odpowiada na moje pytania, a w zarządzie są osoby posiadające garaże.
Pozdrawiam
w naszej wspólnocie 1/3 właścicieli ma garaże, właśnie weszła uchwała, w której właściciele garaży zostali zwolnieni z partycypowania w kosztach wymiany oświetlenia na klatkach schodowych o wielkość swoich garaży.
Teoretycznie, gdyby wspólnota była sprzedawana, wykorzystaliby swój udział w całości, także wielkość garaży do podziału zysku ze sprzedaży, więc czy zmniejszanie udziałów w partycypowaniu w kosztach wymiany BN oświetlenia w części wspólnej jest zasadne i nie jest krzywdzące w stosunku do członków nie posiadających garaży?
Uprzejmie proszę o możliwie pilna odpowiedź. Zarządca nie odpowiada na moje pytania, a w zarządzie są osoby posiadające garaże.
Pozdrawiam
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Z twojej informacji wynika, że postali będą musieli pokryć wyższe koszty niż wynika to z obowiązującego prawa
(koszt X udział w NW) .
Zasada wynikająca z UoWL jest jedna : masz duży udział w NW ( posiadasz wiele lokali np. garaż + lokal mieszkamy) płaci na utrzymanie NW więcej .
A co będzie, gdy przyjdzie remontować dach garaży czy elewacje ?
Koszty poniosą tylko właściciele tych garaży ? :bigsmile:
Ale z punktu widzenia zgodności z prawem nie jest zgodne ani zasadne.
Niegarażowicze mogą mieć odmienne poczucie sprawiedliwości w innym przypadku, np. w przypadku remontu związanego jakoś funkcjonalnie z garażem/garażami.
Takie kierowanie się tym co sprawiedliwe w podziale kosztów nw zawsze może działać we dwie strony.
Mniej więcej z tych powodów argumenty garażowiczów są pozaprawne. Są zwyczajnie efektem myślenia życzeniowego. Zarządca powinien tu przyjąć stanowisko jednoznaczne.
Sprawiedliwości we Wspólnocie nie ma, jest natomiast prawo własnosci, a te jest nieubłagane
Na zebraniu wspólnoty oczywiście nikt nie zauważał tego problemu.
Pozdrawiam
Tam protesty są dokładnie w drugą stronę, ponieważ mieszkańcy budynku płacą za prąd w hali garażowej (tak jak płacą za prąd w suszarni) chociażby nie mieli ani samochodów i ani wykupionych użytkowań miejsc w tej hali.