Kontrola przewodów wentylacyjnych

Komentarze

• Opcje

  • Ukryj

  blazejh Użytkownik

  lutego 2020 edytowano listopada -1

  Wentylacyjnych jak najbardziej. Także przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych.
  
  Czyli brak spalin albo zakaz emitowania spalin niczego tu nie zmienia.
• Opcje

  • Ukryj

  Martin Użytkownik

  lutego 2020 edytowano listopada -1

  dziękuję za odpowiedź :)
• Opcje

  • Ukryj

  KubaP Użytkownik

  lutego 2020 edytowano listopada -1

  [cite] Martin:[/cite]Witam!
  
  W naszych budynkach jest zakaz używania kuchni gazowych, czy w takim wypadku jesteśmy zobligowani do corocznych kontroli przewodów wentylacyjnych?

  oczywiście ,
  

  Przepis art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.) - dalej pr. bud. [b]dotyczy okresowych przeglądów wentylacji grawitacyjnej[/b], 
  
  Czytaj więcej na Prawo.pl:
  https://www.prawo.pl/kadry/jakie-przepisy-reguluja-obowiazkowe-przeglady-okresowe-systemow-wentylacji-mechanicznej,191264.html
  
  
• Opcje

  • Ukryj

  Haneczka Użytkownik

  lutego 2020 edytowano lutego 2020

  [cite] Martin:[/cite]W naszych budynkach jest zakaz używania kuchni gazowych, czy w takim wypadku jesteśmy zobligowani do corocznych kontroli przewodów wentylacyjnych?

  Myślę, że to pytanie świadczy o kompletnym braku wiedzy na temat roli wentylacji w mieszkaniach i jej ważnym wpływie na nasze zdrowie. Dobrze byłoby rozwinąć temat pod tym kątem.
• Opcje

  • Ukryj

  Martin Użytkownik

  marca 2020 edytowano listopada -1

  Witam!
  Za rozwinięcie niech posłuży problem z przymuszeniem do udostępnienia lokali przez lokatorów do kontroli przew. wentylacyjnych. Standardowo zamieściłem informacje o przeglądzie w gabloty na klatkach, każdy lokator dostał karteczkę wetkniętą w drzwi. Co zrobić z kilkoma anasami którzy nie otworzyli drzwi kominiarzowi. Jakie sankcje można nałożyć na uporczywych lokatorów. Na 29 lokali skontrolowano 23 i tu pytanie kolejne czy brak kilku przeglądów może być problemem w czasie kontroli z ramienia np nadzoru budowlanego itp. Przepraszam z góry za może durne pytania, ale wolę zasięgnąć rady praktyków.
• Opcje

  • Ukryj

  koziorozka Użytkownik

  marca 2020 edytowano marca 2020

  czy brak kilku przeglądów może być problemem w czasie kontroli z ramienia np nadzoru budowlanego itp

  Kontrola raczej ci nie grozi, ale w razie jakiegoś wypadku (wybuch, zatrucie z powodu braku wentylacji?) prokurator może się zainteresować.
  Zarządowi wspólnoty potrzebna jest "kryjdupka", czyli pismo.
  Piszesz do tych, co nie wpuścili kominiarza, najlepiej listem poleconym, ale jak szkoda kasy, to z kopią i dopiskiem kiedy i jak pisemko doręczono. Np. 10.03.2020 właożone do skrzynki na listy przy świadku Janie Kowalskim z lok. nr 7, bo właściciel Zenon Nowak odmówił przyjęcia i pokwitowania pisma.
  
  W piśmie, że dn. xx była kontrola... Ponieważ xxx lokalu nie udostępniono wm taka to a taka wzywa Zenona Nowaka do dostarczenia do dnia .. termin protokołu, który wykonał uprawniony...itp.
  Nowak to oleje, ale w razie czego ty będziesz kryty.
• Opcje

  • Ukryj

  Prezesod13lat Użytkownik

  marca 2020 edytowano listopada -1

  koziorozka - czy Ty wiesz czym zajmuje się Zarząd WM? Częścią wspólną nieruchomości. Rozumiesz to pojęcie?
  
  Nowy doklejony: 10.03.20 20:39
  Czyli koziorozka, czyli KubaP nie wie.
• Opcje

  • Ukryj

  KubaP Użytkownik

  marca 2020 edytowano listopada -1

  [cite] koziorozka:[/cite]
  Zarządowi wspólnoty potrzebna jest "kryjdupka", czyli pismo.

  nie tylko Zarządowi ,ale przede wszystkim ogółowi właściciel lokali, bo to oni poniosą konsekwencje w przypadku tragedii. W tym przypadku Zarząd działa w ich imieniu .
• Opcje

  • Ukryj

  blazejh Użytkownik

  marca 2020 edytowano listopada -1

  Ty prezes też byś czasem jakieś dupokrytki pozbierał, bo ci się w końcu do d...py ktoś dobierze.
  
  PIT-11 w końcu złożyłeś, czy nie? Wreszcie by wypadało złożyć.
  
  8C wprawdzie przez lata nie składałeś, ale wszystko ma swój koniec. Nawet twoje samozadowolenie, że rzekomo grasz urzędnikom na nosie.
• Opcje

  • Ukryj

  Prezesod13lat Użytkownik

  marca 2020 edytowano listopada -1

  panowie Zarządcy, żeby się wypowiadać trzeba mieć wiedzę w temacie, i tą praktyczną a nie z kursów.O moje kryjdupki się nie martwcie.Papierki świecą pieczątkami aż milo popatrzeć.Co do przeglądu KOMINIARSKIEGO. W mojej WM nie ma pomieszczeń wspólnych, piwnic, garaży, pralni, suszarni itp. więc nie ma przewodów wentylacyjnych w części wspólnej. Nie mamy też kotłowni, więc nie ma kanałów dymowych i spalinowych.Właściwie przegląd ogranicza się tylko do stwierdzenia - budynek spełnia normy prawem przepisane. I takie protokoły mam archiwizowane.Sprawa wewnętrznych instalacji w lokalach nie powinna mnie interesować.ale ze względów praktycznych i bezpieczeństwa ustaliliśmy na zebraniu organizacyjnym 14 lat temu, że będą przeprowadzane przez WM. Wygrywa tu EKONOMIA. Za przegląd lokalu w hurcie placę 20 zł, spróbujcie wezwać kominiarza za 20 zl. Uśmieje się jak norka. I z tych przeglądów indywidualnych, dostaję od kominiarza osobny papierek z jego uwagami, oczywiście właściciel podpisuje się pod tym, co z tym zrobi - jego sprawa.Jeżeli to forum ma być w czymkolwiek pomocne to oczekiwałbym od fachowców wskazania - jak powinien wyglądać protokół z takiej kontroli.Ale taki prawem opisany, zgodnie z paragrafem,przepisem,ustawą.Bo na razie mamy wolną amerykankę.
  I na koniec oczekuję odpowiedzi na pytanie - Czy instalacje w lokalach właścicieli nalezą do NW?
  Martin -

  W naszych budynkach jest zakaz używania kuchni gazowych, czy w takim wypadku jesteśmy zobligowani do corocznych kontroli przewodów wentylacyjnych?

  Pytasz jako kto? Właściciel tych budynków? I po tym jak użyleś slowa "lokator" wiem ,że nie jesteś Martinem.
  kUBAp - jaki cel ma odnośnik do wentylacji mechanicznej?
• Opcje

  • Ukryj

  blazejh Użytkownik

  marca 2020 edytowano marca 2020

  :devil:Ale Kuba na ciebie zaraz nakrzyczy!! Ty funkcjonujesz jeszcze w epoce "przeglądów indywidualnych"!:bigsmile:
  
  Po mojemu to nic nie szkodzi, że stosujesz myślenie z epoki słusznie minionej i sprzed obowiązywania ustawy. Ważne, że jednak robisz ten przegląd wspólnie i masz protokół.
  
  Mniejsza więc o granice NW, chociaż tu już sporów od dawna nie ma. Co tam spory sprzed dwudziestu lat i jakieś durne orzecznictwo. Na pewno wiesz lepiej kto i dlaczego organizuje przeglądy przewodów wentylacyjnych w budynku wielorodzinnym, wszak nie chodziłeś nigdy na żadne kursy.
  
  No i przecież nie masz kotłowni.:bigsmile: To, zdaje się, w tej filozofii decydujące, żeby robić "przeglądy " indywidualne".
  
  
  
  Ale tego Pita-11 jednak złóż. Pomimo, że termin już upłynął.
  Ja kiedyś próbowałem swoich filozofii w urzędzie skarbowym i nie dało się po mojemu. Nie chcieli współpracować.
• Opcje

  • Ukryj

  Prezesod13lat Użytkownik

  marca 2020 edytowano listopada -1

  blazejh czyli KubaP - dużo napisałeś nic nie powiedziałeś.Wy znacie WM z książek i kursów ja z praktyki dnia codziennego.
  koziorozka nadal nie wie o co chodzi ale się uaktywnila.

  Piszesz do tych, co nie wpuścili kominiarza, najlepiej listem poleconym, ale jak szkoda kasy, to z kopią i dopiskiem kiedy i jak pisemko doręczono. Np. 10.03.2020 właożone do skrzynki na listy przy świadku Janie Kowalskim z lok. nr 7, bo właściciel Zenon Nowak odmówił przyjęcia i pokwitowania pisma.

  KABARET
• Opcje

  • Ukryj

  blazejh Użytkownik

  marca 2020 edytowano listopada -1

  Jest w tym co powyżej trochę przesady, ale jeszcze gorzej jeśli ktoś przewody wentylacyjne teoretycznie traktuje jako przynależne do lokalu ale i tak traktuje je jako wspólne.
  
  W takich wspólnotach więcej rzeczy postawionych jest trochę na głowie, albo bardzo na głowie. Pokazuje to praktyka dnia codziennego.
• Opcje

  • Ukryj

  Prezesod13lat Użytkownik

  marca 2020 edytowano listopada -1

  niestety nie dowiem się jak wygląda protokół z przeglądu, i również czy to jest nw. Trudno, będę musiał z tym żyć. A jest to kluczowe w tej i podobnych sprawach przeglądów instalacji wodociągowej czy gazowej. Bo przeglądy to mały pikuś, chodzi kto pokryje koszty wymiany, naprawy, konserwacji tych instalacji. Mialem taki przypadek, facet pracowal w Niemczech, mieszkanie stało tygodniami puste,Pewnego stycznia przyjechał do wyziębionego mieszkania, i chciał błyskawicznie je ogrzać. Nastąpił wybuch, wszystkie okna wyleciały z futryn, facetowi na szczęście nic się nie stało, przed wybuchem padł na podłogę i to go chyba uratowało.PG przyjechało i odłączyło licznik, Pogotowie dało kropelki,policja spisala protokół. Poszedłem do PINB z pytaniem, kto napisze jakiś protokół. Facet spojrzał na nie jak na Marsjanina,oni są zainteresowani jedynie jak jest KATASTROFA BUDOWLANA. Z uśmiechem dal mi wizytówkę kolegi, który sporządził taki protokół, oczywiści odpłatnie. Zajęło mu to z 15 minut, zainkasował 700 zl za 4 kartki papieru ze zdjęciami. I kto się zainteresował protokołami z przeglądów ???? Administracja Budowlana, Policja, Straż,Prokuratura???? NIE, ubezpieczyciel faceta, od tego uzależniał wypłatę odszkodowania.